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单选题设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。A 地方政府B 税务管理部门C 工商管理部门D 土地行政主管部门

题目
单选题
设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A

地方政府

B

税务管理部门

C

工商管理部门

D

土地行政主管部门

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1.开展土地登记代理过程中获得的收益应当由（　　）获得。A.委托人 B.土地登记代理人 C.土地登记代理机构 D.国家

2.关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（　　）。A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理 B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报 C.土地登记代理机构向代理人指派业务 D.土地登记代理人组成代理机构 E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

3.行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（　　）。A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的 B.土地登记代理机构的名称不符合规定的 C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的 D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的 E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

4. 土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（　　）进行审查。A.地方政府 B.税务管理部门 C.工商管理部门 D.土地行政主管部门

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  • 第1题：

    为充分发挥市场机制，满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求，为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。

    问题：
    1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些?


    2.国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件?

    3.土地登记代理机构具有哪些权利?
    4.土地登记代理机构应履行哪些义务?
    5.土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度，进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？


    答案：
    解析：
    1.《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件有： (1)有自己的名称和组织机构； (2)有固定的服务场所； (3)有必要的财产和经费； (4)有足够数量的专业人员； (5)法律、行政法规规定的其他条件。 2.国内土地登记代理分支机构应有一定的经营资金和一定数量的从业人员，持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员数量达到规定的要求。分支机构不具有法人资格，土地登记代理机构对其分支机构解散后尚未清偿的债务承担责任。 3.土地登记代理机构具有的权利包括： (1)享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利。依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金； (2)可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议； (3)按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为； (4)由于委托人的原因，造成土地登记代理机构或土地登记代理人经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求； (5)法律、法规和规章规定的其他权利。 4.土地登记代理机构应履行下列义务： (1)依照法律、法规和政策开展经营活动； (2)认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务； (3)维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密； (4)承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿； (5)严格按照规定标准收费； (6)接受主管部门的监督和检查； (7)依法缴纳各项税收和行政管理费； (8)法律、法规和规章规定的其他义务。 5.土地登记代理机构在年度审查中应提交的材料有： (1)《营业执照》副本； (2)《土地登记代理人职业资格证书》； (3)《土地登记代理机构人员构成表》； (4)《土地登记代理机构经营情况表》； (5)《土地登记代理业务情况表》； (6)其他材料。

  • 第2题：

    下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

    • A、土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的
    • B、土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益
    • C、土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿
    • D、土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任
    • E、委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。

    • A、土地登记代理委托书
    • B、土地登记代理合同
    • C、审查记录
    • D、有关法规与政策资料
    • E、权证资料以及收集的其他资料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    出现下列（）情况时，行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚。

    • A、土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的
    • B、土地登记代理机构的名称不符合规定的
    • C、代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
    • D、土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
    • E、土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。

    • A、工商管理部门
    • B、土地行政主管部门
    • C、地方政府
    • D、税务管理部门

    正确答案:B

  • 第6题：

    某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构具有哪些权利？


    正确答案: 土地登记代理机构具有的权利包括：
    （1）享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金。
    （2）可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议。
    （3）按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为。
    （4）由于委托人的原因，造成土地登记代理机构或土地登记代理人经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求。
    （5）法律、法规和规章规定的其他权利。

  • 第7题：

    土地登记代理行业协会的主要职能包括（）。

    • A、调解土地登记代理行业的外部争议
    • B、组织土地登记代理机构之间的业务交流，提供信息服务
    • C、组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作
    • D、负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案，加强监督管理，提供社会查询
    • E、向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件？


    正确答案: 国内土地登记代理分支机构应有一定的经营资金和一定数量的从业人员，持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员数量达到规定的要求。分支机构不具有法人资格，土地登记代理机构对其分支机构解散后尚未清偿的债务承担责任。

  • 第9题：

    多选题
    在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。
    A

    土地登记代理委托书

    B

    土地登记代理合同

    C

    审查记录

    D

    有关法规与政策资料

    E

    权证资料以及收集的其他资料


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于土地登记代理人执业管理的表述，正确的是（）。
    A

    土地登记代理人从事土地登记代理业务，必须受聘于几个土地登记代理机构

    B

    土地登记代理人员承办业务，由其所在的土地登记代理机构统一受理，并与委托人签订书面代理服务合同

    C

    土地登记代理人员要妥善保管《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》，若证书遗失，应及时到原发证机关申请补发

    D

    严禁伪造、涂改、转让《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》

    E

    土地登记代理机构的从业人员发生变动，应及时向主管部门办理变更手续


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
    A

    地方政府

    B

    税务管理部门

    C

    工商管理部门

    D

    土地行政主管部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。
    A

    《营业执照》

    B

    《土地登记代理人职业资格证书》

    C

    《土地登记代理机构人员构成表》

    D

    《土地登记代理机构经营情况表》

    E

    《土地登记代理业务情况表》


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地登记依法原则的含义不包括（）。

    • A、土地登记申请人应当依法向土地登记机构申清
    • B、土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
    • C、土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
    • D、土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

    正确答案:B

  • 第14题：

    土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。

    • A、代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
    • B、代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
    • C、土地登记代理机构向代理人指派业务
    • D、土地登记代理人组成代理机构
    • E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同

    正确答案:C,D,E

  • 第15题：

    某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？


    正确答案: 《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件是：
    （1）有自己的名称和组织机构。
    （2）有固定的服务场所。
    （3）有必要的财产和经费。
    （4）有足够数量的专业人员。
    （5）法律、行政法规规定的其他条件。

  • 第16题：

    土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。

    • A、《营业执照》
    • B、《土地登记代理人职业资格证书》
    • C、《土地登记代理机构人员构成表》
    • D、《土地登记代理机构经营情况表》
    • E、《土地登记代理业务情况表》

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有（）。

    • A、土地登记代理机构的名称不符合规定的
    • B、土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
    • C、土地登记代理人以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的
    • D、土地登记代理人取得资格证未达到规定的条件的、未取得资格证的、申请执业不符合条件的
    • E、土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的，或未按规定向有关部门办理核准、备案及注销手续的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

    • A、地方政府
    • B、税务管理部门
    • C、工商管理部门
    • D、土地行政主管部门

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据一般规定，不论是设立（），都必须有规定数量的持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员。

    • A、土地登记代理公司
    • B、土地登记代理合伙企业
    • C、土地登记代理个人独资企业
    • D、土地登记委托代理企业
    • E、土地登记代理机构的分支机构

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。
    A

    工商管理部门

    B

    土地行政主管部门

    C

    地方政府

    D

    税务管理部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构应履行哪些义务？

    正确答案： 土地登记代理机构应履行以下义务：
    （1）依照法律、法规和政策开展经营活动。
    （2）认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务。
    （3）维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密。
    （4）承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿。
    （5）严格按照规定标准收费。
    （6）接受主管部门的监督和检查。
    （7）依法缴纳各项税收和行政管理费。
    （8）法律、法规和规章规定的其他义务。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地登记代理行业协会的主要职能包括（）。
    A

    调解土地登记代理行业的外部争议

    B

    组织土地登记代理机构之间的业务交流，提供信息服务

    C

    组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作

    D

    负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案，加强监督管理，提供社会查询

    E

    向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。土地登记代理机构具有哪些权利？

    正确答案： 土地登记代理机构具有的权利包括：
    （1）享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金。
    （2）可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议。
    （3）按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为。
    （4）由于委托人的原因，造成土地登记代理机构或土地登记代理人经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求。
    （5）法律、法规和规章规定的其他权利。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。
    A

    代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理

    B

    代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报

    C

    土地登记代理机构向代理人指派业务

    D

    土地登记代理人组成代理机构

    E

    土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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