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第1题：
消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求答案：C解析：当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。 -
第2题：
房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为( )需求。A:投资
B:跟风
C:投机
D:消费答案：A解析： -
第3题：
房地产需求弹性主要包括( )。A:需求的价格弹性
B:需求的房地产弹性
C:需求的收入弹性
D:需求的要素弹性
E:需求的交叉弹性答案：A,C,E解析： -
第4题：
在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。(2009年真题)A.投资需求
B.消费需求
C.投机需求
D.意愿需求
E.跟风需求答案：A,B,C解析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。 -
第5题：
房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是( )。A.生产性需求
B.消费性需求
C.投资性需求
D.就业性需求答案：C解析：此题考查房地产市场需求。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中，投资性房地产需求的存在对房地产市场有双重作用：积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。为此，应对房地产投资性需求加以适度控制。 -
第6题：
结合需求曲线，请解释需求表、需求量的变动、需求的变动的含义。
正确答案: （1）需求表是需求价格与与之相对应的需求量的一览表。相对于每一个价格，都有与之相对应的需求量，这样形成的一一对应关系，表现为表格形式，就形成了需求表。
（2）在其他条件保持不变，当商品本身的价格发生变动时，商品的需求量沿着既定的需求曲线变动，这种变动通常被称作需求量的变动。
（3）当商品本身的价格保持不变时，消费者的收入，或者是相关商品的价格，或者是消费者的偏好发生变动，会引起需求曲线向左或向右平行移动，这种变动通常被称作需求的变动。 -
第7题：
简述房地产抵押贷款的含义。
正确答案:是指借款人（抵押人）以其合法拥有的房地产，在不转移占有方式的前提下，向贷款人（抵押权人）提供债务履行担保、获得贷款的行为。 -
第8题：
房地产需求的含义
正确答案: 消费者在特定时间、按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量。 -
第9题：
下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。
- A、购买者是需求的主体，是需求行为的实施者
- B、购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉
- C、市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
- D、房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
正确答案:B -
第10题：
房地产的有效需求是指（）
- A、边际需求
- B、有支付能力的需要
- C、居民需求
- D、在一定时期内，对房地产的最大需求
正确答案:B -
第11题：
多选题在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A投资需求
B消费需求
C投机需求
D意愿需求
E跟风需求
正确答案： C,A解析： -
第12题：
单选题下列关于房地产市场需求的表述，有误的是（）。A购买者是需求的主体，是需求行为的实施者
B购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉
C市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
D房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A:投资需求
B:消费需求
C:投机需求
D:意愿需求
E:跟风需求答案：A,B,C,E解析： -
第14题：
在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A.投资需求
B.消费需求
C.投机需求
D.意愿需求
E.跟风需求答案：A,B,C解析：根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，可分为刚性需求和改善性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求。它是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求。它是“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。 -
第15题：
关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（ ）。A.消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
B.房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
C.房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
D.消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
E.消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加答案：A,C解析：在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。 -
第16题：
关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（ ）。A、消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
B、房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
C、房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
D、消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
E、消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加答案：A,C解析：在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。 -
第17题：
实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。A.会提高房地产市场投资性需求水平
B.会降低房地产市场投资性需求水平
C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的答案：B解析：此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。 -
第18题：
房地产的实物、权益、区位的含义？
正确答案: 实物是指房地产中看得见摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及结合完成的功能三部分。权益是房地产中无形的、不可触摸的一部分，包括了权利、利益和收益。区位是指某事物占有的场所，但也含有位置、布局、分布、位置关系等方面的意义，分为位置、交通、环境和配套措施四方面。 -
第19题：
简述房地产贷款专项统计制度中“以房地产为抵押的贷款”中“房地产”的含义与房地产投向中“房地产”的区别。
正确答案:房地产贷款专项统计制度中“以房地产为抵押的贷款”中“房地产”，指的是土地，及土地上面的建筑，并不区分是否进入房地产市场，而房地产投向中的“房地产”指的是土地，及土地上面的建筑，并且这些土地和建筑是为了进入房地产市场或者是在可预见的将来会进入房地产市场。 -
第20题：
房地产有哪些不同的称呼？房地产、不动产、物业的含义是什么？
正确答案: 不同的称呼有：不动产、物业、real estate和real property。房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体；不动产是指不可以自由移动的财产；物业实际上就是房地产。 -
第21题：
交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？
正确答案: 交易实例房地产是指在房地产市场中真实发生的房地产交易案例；类似房地产是指与估价对象处在同一供求范围内，并与估价对象房地产状况相同（用途、结构、权利性质相同）或相当（规模、档次相当）的房地产；可比实例房地产是指交易方式适合估价目的，成交日期尽量接近价值时点，成交价格为正常价格或可以修正为正常价格的类似房地产；估价对象房地产是指一个具体估价项目中需要估价的房地产。交易实例房地产的外延最大，类似房地产次之，可比实例房地产和估价对象房地产最小，是包围与被包围关系。 -
第22题：
房地产供给的含义
正确答案: 房地产开发商和拥有者在特定时间、以特定价格所愿意且能够出售的该种房地产的数量。 -
第23题：
问答题房地产供给的含义正确答案： 房地产开发商和拥有者在特定时间、以特定价格所愿意且能够出售的该种房地产的数量。解析： 暂无解析