已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整
按照预售合同确认收入的实现
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中,正确的有()
第6题:
土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。
第7题:
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有()。
第8题:
还款→款项上划至清算中心→清算中心将款项上划至财务系统→财务系统确认收入
还款→款项上划至财务系统→财务系统将款项上划至清算中心→清算中心确认收入
还款→财务系统确认收入→款项上划至清算中心→清算中心将款项上划至财务系统
还款→款项上划至清算中心→清算中心将款项上划至财务系统→清算中心确认收入
第9题:
土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
房地产企业用建造房产安置回迁户的,安置房不属于视同销售,应直接确认为拆迁补偿费
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
第10题:
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除
房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入,进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
第11题:
对
错
第12题:
房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,不做调整
房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
房地产开发企业按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,加收滞纳金
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
土地增值税清算时,巳全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收人。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。
第17题:
关于土地增值税清算时收入确认的问题,正确的有()。
第18题:
下列关于土地增值税的说法中,表述正确的有()。
第19题:
房地产开发企业由于土地增值税清算,导致多缴纳的企业所得税可以申请退税
企业进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损且有其他后续开发项目的,该亏损不能用以后年度所得弥补
企业土地增值税清算后,只有当年企业所得税汇算清缴出现亏损且没有后续开发项目的,由于土地增值税原因导致的多缴纳的企业所得税可以申请退税
企业在申请退税时,应该向主管税务机关提供书面资料说明应退税款的计算过程
各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×(项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额)
第20题:
土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
土地增值税清算时,销售合同所载商品房面积与有关部门实测面积不一致的,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整
土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,不需要调整至财务费用中计算扣除
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
第21题:
旧房销售按重置成本价扣除费用的价格扣除
企业销售商品房但未开具发票的,按照实际已收取的销售额确认收入
企业转让旧房的,如不能取得评估价格,均应核定征收土地增值税
为取得土地使用权支付的契税,均计入“与转让房地产有关的税金”扣除
按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税在规定期限内补缴的,不加收滞纳金
第22题:
对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的暂不确认收入
除另有规定外,房地产开发企业不能提供房地产开发成本的合法有效凭证的,不予在计算土地增值税时扣除
房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
第23题:
对
错
第24题:
土地增值税清算时,未开具发票或未全额开具发票的,以税务机关核定的金额确认收入
土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,不需要调整至财务费用中计算扣除
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费