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单选题李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）。A 3208.78元B 3245.06元C 4635.79元D 4583.98元

题目
单选题
李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）。
A

3208.78元

B

3245.06元

C

4635.79元

D

4583.98元

相似考题

1.李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某贷款金额的说法，正确的为()。A、最多可贷款70万元 B、至少应贷款30万元 C、住房公积金贷款最多50万元 D、商业性贷款最少20万元

2.赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款()万元。A、30 B、50 C、100 D、70

3.共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据以上资料，回答下列问题：李某若想减少月还款额，其可采取的办法为()。A:减少贷款额B:延长贷款期限C:减少首付款D:降低贷款利率

4.共用题干 赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款()万元。A:30B:50C:70D:100

更多“李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据题意，回答下列问题：

    李某若想减少月还款额，其可采取的办法有()。
    A:减少贷款额
    B:延长贷款期限
    C:减少首付款
    D:降低贷款利率

    答案：A,B
    解析：
    选项A，法定最低收付款比例为30%房价为100万元，最高贷款=100*70%=70（万元）；选项C，根据题意，住房公积金贷款最高贷款额度为50万元。
    选项B、C、D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。
    首付40万元，贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元。贷款期限120月，对应相应贷款月利率，则李某的月还款额=6317.4（元）。
    选项A、B，延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额；选项C、D，减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率是商业银行的决定，李某自己并不能决定。

  • 第2题：

    某家庭购买一套建筑面积为100m2的商品住宅，单价为12500元/m2，首付款为总房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为20年，公积金贷款的最高限额为30万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（　）元。

    A、1833.23
    B、1817.94
    C、1243.57
    D、1342.86

    答案：B
    解析：
    考点:复利计算。总房价＝12500×100＝125（万元），贷款总额＝125×70%＝87.5（万元），P=30万元，n=12×20=240，i=4%/12，A=300000×4%/12÷[1-1/(1+4%/12)240]=1817.94元。

  • 第3题：

    刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。

    刘某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　　）元。

    A.2313
    B.2346
    C.3251
    D.3295

    答案：A
    解析：
    等额本息还款方式下的月偿还额： A=P×i×（1+i）n÷[（1+i）n-1]，其中，P=50.4×60%=30.24（万元），i=4.5%÷12=0.375%，n=15×12=180，代入公式计算出A=2313（元）。

  • 第4题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    孙某若已经按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为( )元。
    A:141120
    B:166401
    C:192045
    D:194292

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    共用题干
    周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。

    该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有( )等特点。
    A:厚度薄
    B:强度高
    C:易粘贴
    D:密度高

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第6题：

    共用题干
    周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。

    采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为( )元。
    A:3245.06
    B:3208.78
    C:4583.98
    D:4635.79

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（　　）元。

    A.1875.00
    B.3223.94
    C.3357.00
    D.4125.00

    答案：B
    解析：
    年金现值的计算公式为：



    式中，A表示月还款额，P表示贷款金额，i表示贷款月利率，n表示按月计算的贷款期限。等额本息还款方式下，秦某的月还款额为：



    =3223.94（元）。

  • 第8题：

    李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（）等特点。

    • A、厚度薄
    • B、强度高
    • C、易粘贴
    • D、自重大

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（）。

    • A、书面借款合同
    • B、书面主合同
    • C、书面保证合同
    • D、反担保合同

    正确答案:C

  • 第10题：

    李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）。

    • A、3208.78元
    • B、3245.06元
    • C、4635.79元
    • D、4583.98元

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为（）。
    A

    336000.00元

    B

    411163.59元

    C

    577580.40元

    D

    587377.65元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。赵某的购房款可以（）。
    A

    全部为自有资金

    B

    全部为住房公积金贷款

    C

    全部为商业性贷款

    D

    为自有资金加组合贷款


    正确答案： D
    解析： 赵某买房的购房款可以全部为自有资金，也可为自有资金加组合贷款。住房公积金贷款最高额度为50万元，满足不了赵某的需要；贷款金额一般为所购住房总价减去收付款后的余额，因此不可能全部为商业贷款。

  • 第13题：

    某家庭购买一套建筑面积为100m2的商品住宅，单价为2500元/m2，首付款为总房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（　）元。

    　　A.833.23
    　　B.1016.26
    　　C.1243.57
    　　D.1342.86

    答案：B
    解析：
    本题考查的是复利计算。



    参见教材P160。

  • 第14题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    孙某若采用等额本金方式按月偿还贷款，两年后的第一个月的月偿还额为( )元。
    A:1680
    B:1686
    C:2663
    D:2814

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    孙某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为( )元。
    A:2313
    B:2346
    C:3251
    D:3295

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    共用题干
    周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。

    假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。
    A:3294.22
    B:4106.67
    C:4017.07
    D:5738.67

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    共用题干
    周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。

    贷款银行要求周某10年还清贷款，经申请批准，住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订( )。
    A:书面保证合同
    B:书面主合同
    C:书面借款合同
    D:反担保合同

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    共用题干
    周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。

    如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为( )元。
    A:411163.59
    B:587377.65
    C:577580.40
    D:33600.00

    答案：A
    解析：

  • 第19题：

    共用题干
    孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。

    若将孙某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由( )乘以间接费率确定。
    A:安装工程直接费
    B:安装工程机械使用费
    C:安装工程人工费
    D:安装工程其他直接费

    答案：C
    解析：

  • 第20题：

    李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为（）。

    • A、336000.00元
    • B、411163.59元
    • C、577580.40元
    • D、587377.65元

    正确答案:B

  • 第21题：

    李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。 假如李小姐按等额本金方式偿还贷款，一年后的第一个月（即偿还贷款的第13个月）的月偿还额为（）。

    • A、3294.22元
    • B、4106.67元
    • C、4017.07元
    • D、5738.67元

    正确答案:C

  • 第22题：

    某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。该项贷款的实际年利率为＿＿＿＿＿。

    • A、6%
    • B、0.5%
    • C、3.04%
    • D、6.17%

    正确答案:D

  • 第23题：

    多选题
    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。 李某若想减少月还款额，其可采取的办法为（　）。
    A

    减少贷款额 

    B

    延长贷款期限 

    C

    减少首付款 

    D

    降低贷款利率


    正确答案： A,D
    解析： 选项A、B，延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额；选项C、D，减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率是商业银行的决定，李某自己并不能决定。

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