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单选题关于期房价格的公式，正确的是（ ）。A 期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿B 期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿C 期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿D 期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
题目
单选题
关于期房价格的公式，正确的是（ ）。
A
期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿
B
期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿
C
期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿
D
期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
暂无解析
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第1题：
关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()A:物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格
B:当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）
C:物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）
D:期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格答案：B解析：物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格。该物业的现状可能是一块准备建造但尚未建造建筑物的土地，可能是一项在建工程，也可能是建筑物已建成的物业；当为建筑物已建成的物业时，即为现房价格（含土地价格）。物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）。期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格。 -
第2题：
下列期房价格的公式，正确的是( )。A:期房价格=现房价格+风险补偿
B:期房价格>现房价格-风险补偿
C:期房价格<现房价格-风险补偿
D:期房价格=现房价格-折旧补偿答案：C解析： -
第3题：
关于久期公式dP／dy=-D×P／(1+y)，下列各项理解正确的是（ ）。A、久期越长，价格的变动幅度越大
B、价格变动的幅度与久期的长短无关
C、久期公式中的D为修正久期
D、收益率与价格同向变动答案：A解析：当市场利率发生变化时，固定收益产品的价格将发生反比例的变动，其变动幅度取决于久期的长短，久期越长，其变动幅度也就越大。久期公式中的D为麦考利久期，修正久期为D／(1+y)，y表示市场利率。 -
第4题：
在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。（ ）答案：对解析：本题考查的是现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。 -
第5题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
-
第6题：
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。(2007年真题)A.期房价格高于现房价格
B.期房价格低于现房价格
C.期房价格与现房价格相等
D.期房价格与现房价格没有关系答案：B解析：在期房与现房同品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格，二者之间的关系为：
-
第7题：
期房价格
正确答案: 指以目前尚未建成的房屋（含土地）为交易商品的价格。 -
第8题：
当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）
- A、期房价格低于现房价格
- B、期房价格高于现房价格
- C、期房价格等于现房价格
- D、期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案:A -
第9题：
在平均增减量法公式K=P0+（）
- A、Vi第i期房地产价格的实际值
- B、d-逐期增减量的平均数
- C、i-时期序数D.P0-第0期房地产价格的趋势值
- D、i中，字母符号描述正确的有（）。
- E、P0-第0期房地产价格的实际值
正确答案:B,C -
第10题：
单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。A期房价格高于现房价格
B期房价格低于现房价格
C期房价格与现房价格相等
D期房价格与现房价格没关系
正确答案： B解析： -
第11题：
单选题当期房与现房的品种相同时期房价格与现房价格的关系是（）A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格等于现房价格
D期房价格=现房价格-风险补偿
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，()。A期房价格等于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格低于现房价格
D期房价格与现房价格不可比
正确答案： B解析： -
第13题：
关于期房价格的公式，正确的是（）。
A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿
B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿
C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿
D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿答案：A解析：期房价格用公式表示为：期房价格=
补偿。 -
第14题：
期房价格与现房价格二者之间的关系是（ ）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿答案：A解析：对应期房和现房的交易价格就是期房价和现房价。在期房和现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。期房价格和现房价格二者的关系为：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。现实中通常出现同地段的期房价格比现房价格高的现象，这主要是由于两者的品质、付款进度不相同，如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。 -
第15题：
消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求答案：C解析：当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。 -
第16题：
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D解析：对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。 -
第17题：
期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。A、从期房达到现房期间租金收入的损失
B、期房未来开发成本低
C、风险的补偿
D、不能够直接使用
E、少交纳一部分物业服务费用答案：A,C,D解析：在期房与现房同品质（位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格。以可以出租的住宅来看，由于买现房可出租获取现金收入，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期交房，甚至出现“烂尾”，或者实际交付的品质比预售时约定的差），所以期房价格与现房价格之间的关系是：。 -
第18题：
期房与现房的价格孰高孰低？
正确答案: 在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）下，期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险。所以，期房价格与现房价格之间的关系是：
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 -
第19题：
由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）
正确答案:错误 -
第20题：
期房价格通常高于现房价格。（）
正确答案:错误 -
第21题：
判断题由于买期房存在着风险，而买现房相对来说不存在风险，所以期房与现房相同品质下，期房价格要高于现房价格。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。A期房价格低于现房价格
B期房价格高于现房价格
C期房价格与现房价格相等
D无法判断
正确答案： A解析： -
第23题：
单选题关于我国编制居民消费价格指数，下列说法正确的是( )。A通常利用报告期的权数来计算和编制价格指数
B通常采用派氏公式或其变形公式
C通常采用拉氏公式或其变形公式
D通常是以本年的权数来计算本年的价格指数
正确答案： D解析： 在我国的居民消费价格指数统计实践中，通常采用拉氏公式或其变形公式，主要是利用基期的权数来计算和编制价格指数，通常是以上年的权数来计算本年的价格指数