物的类型(房屋、商品房)
物权类型(所有权)
业务类型(预告登记、首次登记)
生效类型
时间类型
第1题:
钱某购买了某房地产开发商预售的期房,双方签订了书面的购房合同,但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某,在孙某的要求下,双方办理了预告登记。之后两个月,房价上涨幅度很大,开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某,双方签订了书面的购房合同,房屋建成后,开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求:根据上述内容,分别回答下列问题: (1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效? (2)李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
赵某一次性付款买了某开发商预售的期房,应当申请办理不动产登记,登记类型有()。
第6题:
2011年2月,赵某在银行贷款30万元用于购买期房,并做了期房抵押。不料2013年3月,就在开发商交房前一个月当地发生严重地震,房屋被夷为平地。以下观点正确的是()。
第7题:
以下情形,不动产登记机构给予颁发不动产证书的有()
第8题:
赵某放弃不动产权利,申请注销登记
钱某接受不动产遗赠,申请转移登记
孙某将房屋抵押给银行以获得贷款,申请抵押登记
李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有,申请更正登记
第9题:
赵某应当偿还向银行的贷款
抵押物不存在,导致借贷合同也归于无效
地震属于不可抗力,赵某无须再偿还银行贷款
开发商无法按期交房,所以应当由开发商偿还赵某在银行的贷款
第10题:
预售人和预购入订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购入申请预告登记,预购入不得单方申请预告登记
预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理
预告登记后,自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
以预购商品房设定抵押可以申请预告登记
第11题:
物的类型(房屋、商品房)
物权类型(所有权)
业务类型(预告登记、首次登记)
生效类型
时间类型
第12题:
查询人不得损坏查询设备
应当在不动产登记机构设定的场所进行查询
查询人应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请
查询人提交的申请材料不合规定的,不动产登记机构不予查询
人民法院为办案的需要,可以将涉案不动产的登记原始资料带走
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
某开发商与李某签订买卖合同,将一套期房以80万元卖给李某。后来,房屋竣工后,开发商又以100万元将该房屋卖给了王某,并办理了预告登记。在交房之前,开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某,并交付了房屋。此时,房屋的所有权属于()。
第17题:
以下情形,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是()
第18题:
许某从开发商处购买了新建商品房一套,要去办理登记手续。许某还作为唯一继承人,继承了另一套房屋。同时,由于叶某拖欠许某货款,法院判决许某获得叶某名下一套房屋的使用权。此外,许某的配偶程某想要在许某原有的一套别墅的所有权证书上加上自己的名字,许某表示同意。若许某到不动产登记机关同时办理上述四件事,以下说法正确的有()
第19题:
方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权,林某应向方某返还房屋
因为新天房地产公司已向林某交付房屋,且林某为善意,所以该套房屋归林某所有
方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
方某应及时申请办理不动产登记,才能取得该套房屋的所有权
第20题:
开发商
李某
王某
沈某
第21题:
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记
不动产权利人或者利害关系人申请更正登记,不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的,应当予以更正,但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外
不动产登记机构在办理更正登记中,需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的,应当口头通知权利人换发
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正
权利人申请更正登记的,应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料
第22题:
开发商
李某
王某
第23题:
第24题:
对
错