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名词解释题合同约定面积
题目
名词解释题
合同约定面积
相似考题
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第1题：
商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据有差异，商品房交付时，开发商与购房人应根据合同约定对面积差异进行结算。（ ）答案：对解析：本题考查的是商品房交付使用。商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据有差异，商品房交付时，开发商与购房人应根据合同约定对面积差异进行结算。 -
第2题：
业主在装修时室内丈量面积与合同约定面积不符，为什么？
正确答案:因为业主在装修丈量室内面积时，一般只能丈量该套房的套内建筑面积，无法量取墙体厚度、套内烟囱、通风道、管道井、专用梯等面积。 -
第3题：
合同约定面积
正确答案: 商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。合同约定面积简称合同面积。 -
第4题：
面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）
正确答案:正确 -
第5题：
名词解释题保险合同的约定解除正确答案： 是指保险合同成立后，由投保人与保险人协商解除保险合同。解析： 暂无解析 -
第6题：
单选题通常在新建商品房预售中，合同约定面积为（）。A实测面积
B预测面积
C有效面积
D实际面积
正确答案： B解析： -
第7题：
单选题房屋竣工后实际测量得出的面积是（ ）。A预测面积
B实测面积
C合同约定面积
D产权登记面积
正确答案： A解析： -
第8题：
判断题商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据有差异，商品房交付时，开发商与购房人应根据合同约定对面积差异进行结算。A对
B错
正确答案： 对解析： -
第9题：
单选题在新建商品房预售中，合同约定面积一般为（）。A实测面积
B预测面积
C有效面积
D实际面积
正确答案： A解析： -
第10题：
名词解释题合同备案面积正确答案： 是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题业主在装修时室内丈量面积与合同约定面积不符，为什么？正确答案： 因为业主在装修丈量室内面积时，一般只能丈量该套房的套内建筑面积，无法量取墙体厚度、套内烟囱、通风道、管道井、专用梯等面积。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与（）发生误差的处理方式。A合同约定面积
B产权登记面积
C买受人测算面积
D套内建筑面积
正确答案： D解析： -
第13题：
(2014真题) 商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（）答案：错解析：本题考查的是商品房买卖合同。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人可以在合同中约定合同约定面积误差比。如没有约定，按照法律规定处理。 -
第14题：
出卖人交付使用的房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人同意继续履行合同的，应当按照约定价格补足面积超出约定部分的房价款。
正确答案:错误 -
第15题：
面积误差比的计算公式为（）。
- A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
- B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
- C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
- D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
正确答案:C -
第16题：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照（）原则处理。
- A、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算
- B、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
- C、面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
- D、面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
不定项题王某在（）的情况下，有权退房。A购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某
D签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
正确答案： C解析： -
第18题：
判断题面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题面积误差比的计算公式为（）。A面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
B面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
C面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
D面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
正确答案： C解析： 参见教材P114，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】 -
第20题：
填空题《海螺牌通用水泥》中规定，硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥比表面积大于（），复合硅酸盐水泥比表面积大于（），水泥80um方孔筛筛余不得超过（）。特殊工程或合同约定的水泥比表面积或细度指标按合同约定执行。正确答案： 330m2/kg,350m2/kg,5.0%解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题出卖人交付使用的房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人同意继续履行合同的，应当按照约定价格补足面积超出约定部分的房价款。A对
B错
正确答案： 错解析： 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 -
第23题：
单选题当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发牛误差的处理方式。合同未作约定的，面积误差比绝对值在____以内的，据实结算房款。 ( )A1%
B2.5%
C3%
D5%
正确答案： D解析： 暂无解析