鉴证目的不同:整体资产价格鉴证的目的是测算整体资产的获利能力,而不是对构成整体资产的各单项资产本身价值的简单测算
鉴证时考虑的因素不同
价格鉴证时应用的方法不同
鉴证过程不同
鉴证结果不同,一般来说单项资产鉴证价格的代数和不等于整体资产价值
第1题:
价格鉴证结论书
价格鉴证委托书
价格鉴证调查材料
价格鉴证复核裁定书
项目价格评估材
第2题:
由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素,单项资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格
两家企业有相同的资产组合,但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力
当具有盈利能力的资产综合体被转让时,直接以资产账面价值作为鉴证方法
整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力
获利能力高的企业,资产价值就高,获利能力低的企业,资产价值就低
第3题:
弄清价格鉴证流动资产范围
确定价格鉴证资产的对象和范围
查核待价格鉴证流动资产的产权
对被价格鉴证流动资产进行抽查核实,验证基础资料
第4题:
不能准确预测未来收益
不能准确预测收益期限
折现率难确定
被鉴证整体资产收益范围难确定
第5题:
对实物形态的流动资产进行质量检测
弄清价格鉴证流动资产范围
查核待价格鉴证流动资产的产权
对被价格鉴证流动资产进行抽查核实
第6题:
作为单独的对象进行价格鉴证
与地上建筑物一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
不能作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行价格鉴证
根据社会经济用途分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地
与地下建筑物及附属设施一起作为价格鉴证对象进行价格鉴证
第7题:
替代
预期
贡献
时点
第8题:
资产的产权范围、收益范围、成本范围明确
资产的未来收益可用货币量化
可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成
鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异,并且这些差异可量化
资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
第9题:
确定价格鉴证对象和价格鉴证范围
将企业中已作为质押物的流动资产列入价格鉴证范围
合理选择价格鉴证方法
被价格鉴证资产的清单以账面记载情况为标准
估算确定流动资产价格,形成价格鉴证结论
第10题:
核心资产
单项资产
投资额
整体资产
第11题:
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象,单项资产鉴证以自身价值为鉴证对象
整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素,单项资产价格鉴证主要考虑影响各单项资产价值因素
单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值
一般企业内部不可确指无形资产,在进行单项资产价格鉴证时无法触及,只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去
两个企业即使拥有相同资产组合,也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
第12题:
不能准确预测未来收益
不能准确预测收益期限
折现率难确定
被鉴证整体资产收益范围难确定
第13题:
企业
公司
营利机构
具有独立经营获利能力的经济实体
第14题:
收益年限
年收益额
适当的折现率或资本化率
单项资产账面价值
第15题:
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象,单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象
整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素,单项资产价格鉴证主要考虑影响名单项资产的价值因素
单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值
一般企业内部不可确指无形资产,在进行单项资产价格鉴证时无法触及,只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去
两个企业即使拥有相同资产组合,也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
第16题:
了解各类资产的运营状况,同时与管理人员、专家座谈,并进行各种形式的调研
判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性,判断被投资企业资产负债表的准确性
根据长期投资的特点选择合适的价格鉴证方法,可上市交易的债券和股票一般采用市场法进行价格鉴证,按价格鉴证基准日的收盘价确定价格鉴证值
评定测算长期投资收益,得出价格鉴证结论
进行质量检测和技术鉴证
第17题:
核心资产
单项资产
投资额
整体资产
第18题:
相似资产上市价格
相似资产兼并价格
相似资产合资入股价格
相似资产单项资产价格之和
相似资产破产清算价
第19题:
收集企业填报的未来发展规划及企业市场竞争状况等文字资料,并进一步向企业高管了解企业未来发展经营状况。
通过多种方式调研、了解整体资产中各类资产运营状况
结合企业实际情况分析数据,讨论修正鉴证方法与参数
了解价格鉴证对象基本情况,初步确定价格鉴证的基本用途、方法、参数
第20题:
草拟价格鉴证结论书
审批价格鉴证结论书
价格鉴证结论书的中转
价格鉴证书的装订与盖章
制作价格鉴证结论书正副本
第21题:
以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和
在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断,并选择适当的鉴证方法
以资产综合体的获利能力为鉴证对象的,鉴证中主要考虑各单项资产价值
对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证
第22题:
鉴证目的不同
鉴证时考虑的因素不同
价格鉴证时应用的方法不同
鉴证过程不同
鉴证结果不同
第23题:
产权交易市场、证券市场交易成熟、活跃
可确认价格鉴证对象价值由哪些单项资产价值简单加和而成
各单项资产价值可适当估算
未来收益可用货币量化
价格鉴证对象可再生或模拟