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多选题按揭额度调查报告应包括（）。A开发商基本情况B房地产项目情况C担保方式和操作方案D授信风险分析E综合分析F调查结论

题目
多选题
按揭额度调查报告应包括（）。
A

开发商基本情况

B

房地产项目情况

C

担保方式和操作方案

D

授信风险分析

E

综合分析

F

调查结论

相似考题

1.根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》,贷款额度须控制在客户统一授信额度内。法人客户按揭贷款额度为专项授信额度,可以调剂使用,也可以循环使用。()此题为判断题(对，错)。

2.商转公贷款可贷额度可高于原商业性住房按揭贷款余额。

3.职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，可贷额度可以高于原商业性住房按揭贷款余额。

4.法人客户按揭贷款额度为统一授信额度,不得调剂使用,也不得循环使用。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： C,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    按照项目是否具有由银行通过审批程序核定按揭额度，可分为额度内指定楼盘贷款和不指定楼盘贷款。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案，包括（）等内容提出意见。

    • A、委托开发商进行贷款调查
    • B、是否控制合作额度及期限
    • C、是否要求缴存保证金及其比例
    • D、单笔贷款要素

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    法人客户按揭贷款额度为统一授信额度，不得调剂使用，也不得循环使用。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    一手楼按揭贷款额度是指某行在办理一手楼按揭贷款前，先对房地产开发商开发的项目进行认定，并根据楼盘的情况对其授予一个最高授信额度，确定额度项下贷款的（）条件。

    • A、最高按揭成数
    • B、最长期限
    • C、贷款利率
    • D、还款方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。

    • A、受理授信额度的申请
    • B、对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查
    • C、撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度
    • D、核实授信额度余额

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，贷款额度须控制在客户统一授信额度内。法人客户按揭贷款额度为专项授信额度，可以调剂使用，也可以循环使用。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？


    正确答案: （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。

  • 第8题：

    关于法人房产按揭贷款的授信额度，下列说法正确的是（）。

    • A、首付款可以在华夏银行贷款发放后支付给房产销售方
    • B、授信额度须一次性使用
    • C、授信额度可以分次使用
    • D、法人房产按揭贷款授信额度不得超过房产价值的40%

    正确答案:B

  • 第9题：

    “爽农诚意贷”中，农户最高可支用额度为（）

    • A、贵阳银行授信额度－农户所有贷款余额
    • B、贵阳银行授信额度－农户所有贷款余额（但不包括住房按揭贷）
    • C、贵阳银行授信额度－农户所有贷款余额（但不包括住房按揭贷及贵阳银行发放的爽农助力贷）
    • D、贵阳银行授信额度－农户所有贷款余额（但不包括汽车消费贷及贵阳银行发放的爽农助力贷）

    正确答案:C

  • 第10题：

    问答题
    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？

    正确答案： （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    按揭额度调查报告中，房地产项目情况应包括（）。
    A

    项目合规性调查

    B

    项目主要经济参数

    C

    工程进度

    D

    项目投资与筹资

    E

    项目销售情况

    F

    按揭项目商业前景分析


    正确答案： F,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人住房按揭贷款按揭额度最高不得超过购房款的（），住房抵押贷款额度不得超过（）。
    A

    80%，70%

    B

    70%，80%

    C

    70%，70%

    D

    80%，80%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人住房按揭贷款按揭额度最高不得超过购房款的（），住房抵押贷款额度不得超过（）。

    • A、80%，70%
    • B、70%，80%
    • C、70%，70%
    • D、80%，80%

    正确答案:A

  • 第14题：

    二手楼按揭贷款的额度计算依据是房产成交价。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    按揭额度授信风险主要包括（）。

    • A、政策风险
    • B、法律法规风险
    • C、完工风险
    • D、市场风险
    • E、操作风险
    • F、其他需要提示的风险

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第16题：

    个人授信业务额度是指（）。

    • A、商圈项目额度
    • B、房地产项目的按揭额度
    • C、法人为自然人授信提供担保的额度
    • D、批量授信额度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房屋按揭贷款正常还款一年后释放的按揭额度为可贷额度，贷款最高额度为（）万元。

    • A、50
    • B、100
    • C、150
    • D、200

    正确答案:B

  • 第18题：

    按揭额度调查报告应包括（）。

    • A、开发商基本情况
    • B、房地产项目情况
    • C、担保方式和操作方案
    • D、授信风险分析
    • E、综合分析
    • F、调查结论

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第19题：

    按揭额度调查报告中，房地产项目情况应包括（）。

    • A、项目合规性调查
    • B、项目主要经济参数
    • C、工程进度
    • D、项目投资与筹资
    • E、项目销售情况
    • F、按揭项目商业前景分析

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第20题：

    按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案提出意见，其中不包括（）内容。

    • A、委托开发商进行贷款调查
    • B、是否控制合作额度及期限
    • C、是否要求缴存保证金及其比例
    • D、单笔贷款要素

    正确答案:A

  • 第21题：

    可以使用房地产开发商授信额度的业务有（）

    • A、个人新房按揭
    • B、法人新房按揭
    • C、个人再交易按揭
    • D、个人商用房按揭
    • E、法人商用房按揭
    • F、房地产开发贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    多选题
    个人授信业务额度是指（）。
    A

    商圈项目额度

    B

    房地产项目的按揭额度

    C

    法人为自然人授信提供担保的额度

    D

    批量授信额度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按揭额度调查报告应包括（）。
    A

    开发商基本情况

    B

    房地产项目情况

    C

    担保方式和操作方案

    D

    授信风险分析

    E

    综合分析

    F

    调查结论


    正确答案： F,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于法人房产按揭贷款的授信额度，下列说法正确的是（）。
    A

    首付款可以在华夏银行贷款发放后支付给房产销售方

    B

    授信额度须一次性使用

    C

    授信额度可以分次使用

    D

    法人房产按揭贷款授信额度不得超过房产价值的40%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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