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单选题存量房交易资金监管的期限是从交易资金存入监管账户起至（）时止。A 签订正式的买卖合同B 买卖合同办理备案C 办理交易过户手续D 颁发不动产权证书

题目
单选题
存量房交易资金监管的期限是从交易资金存入监管账户起至（）时止。
A

签订正式的买卖合同

B

买卖合同办理备案

C

办理交易过户手续

D

颁发不动产权证书

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1.交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（　　）为止。A.买方同意撤销监管 B.房屋装修完成 C.房屋所在楼栋全部交易完 D.房屋所有权证书颁发

2.存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）。A.房地产经纪服务合同签订后 B.房地产抵押贷款合同签订后 C.签订资金监管（划转）协议后 D.房屋转移登记完成后

3.对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（　　）。A.签订资金监管协议 B.买方将交易资金存入监管账户 C.买方将首付款存入监管专用账户 D.办理不动产转移登记 E.划转交易资金

4.根据存量房交易资金监管的主体不同，目前主要的监管模式有（　　）。A.政府监管 B.房地产开发企业监管 C.商业银行监管 D.房地产经纪机构监管 E.交易保证机构监管

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  • 第1题：

    下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（　　）。

    A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    B.建立交易保证机构保证金制度
    C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
    E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户（简称“监管专用账户”），根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第2题：

    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。

    A.交易当事人
    B.房地产经纪机构
    C.交易保证机构
    D.房地产经纪人员

    答案：A
    解析：
    在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

  • 第3题：

    华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）

    • A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务
    • B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款
    • C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户
    • D、以上皆是

    正确答案:D

  • 第4题：

    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。

    • A、房屋交付之日
    • B、房屋交验完成
    • C、户口迁入之时
    • D、颁发房屋所有权证书

    正确答案:D

  • 第5题：

    通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。

    • A、政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
    • B、当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
    • C、买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
    • D、房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户

    正确答案:D

  • 第7题：

    在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。

    • A、提醒买卖双方进行交易资金监管
    • B、提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能
    • C、向买卖双方解释资金监管协议的内容
    • D、鼓励买卖双方自行划转交易资金

    正确答案:D

  • 第8题：

    通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至（）。
    A

    房屋交付之日

    B

    房屋交验完成

    C

    户口迁入之时

    D

    颁发房屋所有权证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。
    A

    房地产经纪服务合同签订后

    B

    房地产抵押贷款合同签订后

    C

    签订资金监管（划转）协议后

    D

    房屋转移登记完成后


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于存量房交易资金三种监管模式的是（）。
    A

    政府监管

    B

    地方监管

    C

    商业银行监管

    D

    房地产经纪机构或交易保证机构监管


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。
    A

    ①②③④

    B

    ③①②④

    C

    ①③②④

    D

    ①④③②


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（　　）。

    A.交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成
    B.买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户
    C.当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人
    D.卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续
    E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件划转交易资金。E项，保证机构向卖方及银行出具交易结算资金支取凭证，并通知银行将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方，交易完成。

  • 第14题：

    关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（ ）。

    A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    B.房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
    C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
    E.房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    答案：C,D,E
    解析：
    ACD三项，住房城乡建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户支付，根据合同约定条件，划转交易资金。B项，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。E项，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

  • 第15题：

    下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

    • A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
    • B、注册资金应不低于100万元
    • C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
    • D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列不属于存量房交易资金三种监管模式的是（）。

    • A、政府监管
    • B、地方监管
    • C、商业银行监管
    • D、房地产经纪机构或交易保证机构监管

    正确答案:B

  • 第17题：

    存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

    • A、房地产经纪服务合同签订后
    • B、房地产抵押贷款合同签订后
    • C、签订资金监管（划转）协议后
    • D、房屋转移登记完成后

    正确答案:C

  • 第18题：

    买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。

    • A、①②③④
    • B、③①②④
    • C、①③②④
    • D、①④③②

    正确答案:C

  • 第19题：

    存量房交易资金监管的期限是从交易资金存入监管账户起至（）时止。

    • A、签订正式的买卖合同
    • B、买卖合同办理备案
    • C、办理交易过户手续
    • D、颁发不动产权证书

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《北京市2013年关于做好存量交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》规定，通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。

  • 第21题：

    多选题
    下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。
    A

    交易保证机构可以从事经纪业务

    B

    建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定

    C

    交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式

    D

    通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户

    E

    交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据反洗钱的要求，经营机构应当保存每个客户的账户资料和交易记录，包括（）
    A

    账户资料包括客户开立账户时用于核实客户身份所登记的资料等，自销户之日起至少5年

    B

    交易记录包括账户持有人、通过该账户存入或提取的金额、交易时间、资金的来源和去向、提取资金的方式等自交易记账之日起至少5年

    C

    账户资料包括客户开立账户时用于核实客户身份所登记的资料等，自交易开始之日起至少5年

    D

    交易记录包括账户持有人、通过该账户存入或提取的金额、交易时间、资金的来源和去向、提取资金的方式等交易结束之日起至少5年


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

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