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单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A 成本逼近法B 市场比较法C 成本法和剩余法D 剩余法和收益还原法

题目
单选题
预期收益原则可以在（）中得以运用。
A

成本逼近法

B

市场比较法

C

成本法和剩余法

D

剩余法和收益还原法

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1.购买年法的实质是一种()A、市场比较法B、收益还原法C、剩余法D、成本逼近法

2.地产估价的方法主要有（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本法D、剩余法E、趋势预测法

3.替代原理是（）的理论基础。A、成本法B、剩余法C、市场比较法D、收益还原法

4.无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 剩余法和收益还原法都应用了还原率求算土地价格，都是以预期收益原则为依据的。
更多“单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A 成本逼近法B 市场比较法C 成本法和剩余法D 剩余法和收益还原法”相关问题

  • 第1题：

    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

    • A、剩余法估价
    • B、成本法
    • C、收益还原法估价
    • D、时常比较法
    • E、路线价法估价

    正确答案:A,C

  • 第2题：

    伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、剩余法

    正确答案:A

  • 第3题：

    预期收益原则可以在（）中得以运用。

    • A、成本逼近法
    • B、市场比较法
    • C、成本法和剩余法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第4题：

    工业用地估价宜采用（）。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、基准地价系数修正法
    • D、成本逼近法
    • E、剩余法

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    对新开发完成的居住用地，可以使用（）。

    • A、市场比较法
    • B、成本逼近法
    • C、剩余法
    • D、收益还原法

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。

    • A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
    • B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
    • C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法
    • D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法
    • E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    多选题
    综合用地宜选用（）。
    A

    成本逼近法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    基准地价系数修正法


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
    A

    居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

    B

    评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

    C

    工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法

    D

    商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

    E

    估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。
    A

    市场比较法

    B

    成本逼近法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法


    正确答案： B
    解析： 商业用地，宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法估价。成本逼近法主要应用于没有收益的土地价格评估。

  • 第10题：

    单选题
    无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估
    A

    市场比较法

    B

    收益还原法

    C

    成本逼近法

    D

    剩余法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。
    A

    收益还原法

    B

    市场比较法

    C

    成本逼近法

    D

    剩余法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
    A

    剩余法估价

    B

    成本法

    C

    收益还原法估价

    D

    时常比较法

    E

    路线价法估价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。

    • A、成本法和剩余法
    • B、剩余法
    • C、模型估价法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第14题：

    居住用地估价，宜选用（）。

    • A、市场比较法
    • B、剩余法
    • C、成本逼近法
    • D、收益还原法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:A,B,D,E

  • 第15题：

    评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（　）。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、成本逼近法
    • D、剩余法

    正确答案:C

  • 第16题：

    综合用地宜选用（）。

    • A、成本逼近法
    • B、市场比较法
    • C、收益还原法
    • D、剩余法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。

    • A、市场比较法
    • B、成本逼近法
    • C、收益还原法
    • D、剩余法

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    评估承租土地使用权价格一般采用（）。
    A

    市场比较法

    B

    剩余法

    C

    收益还原法

    D

    成本逼近法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    替代原理是（）的理论基础。
    A

    成本法

    B

    剩余法

    C

    市场比较法

    D

    收益还原法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对新开发完成的居住用地，可以使用（）。
    A

    市场比较法

    B

    成本逼近法

    C

    剩余法

    D

    收益还原法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
    A

    成本法和剩余法

    B

    剩余法

    C

    模型估价法

    D

    剩余法和收益还原法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    工业用地估价宜采用（）。
    A

    市场比较法

    B

    收益还原法

    C

    基准地价系数修正法

    D

    成本逼近法

    E

    剩余法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。
    A

    市场比较法

    B

    收益还原法

    C

    成本逼近法

    D

    剩余法


    正确答案： D
    解析： 根据市场比较法适用的范围，只要有交易案例就可以。别墅等独立居住用地的收益不好计算，首选市场比较法，成本逼近法、剩余法是在交易案例较少时采用的方法。

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