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单选题8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。A 70年B 62年C 42年D 32年

题目
单选题
8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。
A

70年

B

62年

C

42年

D

32年

相似考题

1.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。A．33B．35C．38D．40

2.甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。甲公司可以以( )方式获得该地块土地使用权。A、 拍卖 B、 招标 C、 划拨 D、 转让

3.甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（ ）年。 A.46 B.56 C.66 D.70

4.天红房地产开发公司于2012年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2016年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2017年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　　）。A.40年 B.70年 C.35年零6个月 D.36年

更多“单选题8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。A 70年B 62年C 42年D 32年”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。

    甲公司可以以()方式获得该地块土地使用权。
    A:拍卖
    B:招标
    C:划拨
    D:转让

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。

    王某在本市没有其他房屋，若王某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与王某订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括( )。

    A、 货币安置方式
    B、 安置房面积和地点
    C、 搬迁期限
    D、 搬迁过渡方式

    答案：B,C,D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“拆迁工作程序”的掌握。若王某与刘某继续保持租赁关系就意味着通过产权调换来解决补偿问题，房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括安置房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式。因此，本题的正确答案为B、C、D。

  • 第3题：

    某住宅用地出让年限50 年，建设期2 年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10 年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（　　）年。

    A．38
    B．40
    C．58
    D．60

    答案：A
    解析：
    以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。所以，王某取得该住宅用地使用权年限为：50－2－10=38（年）。

  • 第4题：

    张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由( ) 缴纳。

    A.张某
    B.王某
    C.张某与王某共同
    D.张某与王某协商

    答案：B
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第5题：

    8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。

    • A、70年
    • B、62年
    • C、42年
    • D、32年

    正确答案:B

  • 第6题：

    2003年8月7日，经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵押给某银行，债务履行期限为2年，贷款金额16万元。2005年8月6日，王某偿还了该银行的债务，该银行出具了还贷证明，王某申请办理土地使用权抵押权的注销登记。对注销土地登记证明材料的审核应着重从哪些方面进行？


    正确答案: 对注销土地登记证明材料的审核应着重从以下方面审核：
    （1）注销土地登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门。
    （2）注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称。
    （3）所盖公章与单位名称应一致。
    （4）证明内容与其他相关内容应一致无误。
    （5）注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的。

  • 第7题：

    2003年8月7日，经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵押给某银行，债务履行期限为2年，贷款金额16万元。2005年8月6日，王某偿还了该银行的债务，该银行出具了还贷证明，王某申请办理土地使用权抵押权的注销登记。在哪些情形下，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权？


    正确答案: 由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形有：
    （1）为公共利益需要使用土地的。
    （2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第8题：

    单选题
    王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　）年。
    A

    23


    正确答案： A
    解析： 根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”住宅土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，70年-23年=47年。

  • 第9题：

    单选题
    科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
    A

    40年

    B

    70年

    C

    35年6个月

    D

    36年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用年限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长年限为（　）年。
    A

    35

    B

    40

    C

    45

    D

    50


    正确答案： D
    解析： 建设用地使用权出让的特征。

  • 第11题：

    单选题
    张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。
    A

    张某

    B

    王某

    C

    张某与王某共同

    D

    张某与王某协商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李某和王某是同村邻居，王某在盖猪圈时越过了界限，占了李某家部分宅基地，王某的行为侵犯了李某的（）。
    A

    财产权

    B

    土地所有权

    C

    土地使用权

    D

    房产权


    正确答案： A
    解析： 解析：《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。可见宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权归农村集体经济组织所有，农户拥有的只是其使用权，它不是农民的财产，更不是房产。故本题答案选C。

  • 第13题：

    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（　　）。

    A、 47年
    B、 67年
    C、 70年
    D、 无限年

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，居住用地的国有土地使用权出让最高年限为70年，减去3年的建设时间，买受人获得的该宗土地使用权限为67年。

  • 第14题：

    李某为一家有限责任公司的股东之一，2012年10月8日将其股权对外转让给王某，但未办理变更登记手续。2012年10月20日，李某又将其股权转让给张某且已登记，张某不知其股权已经转让。对此，下列说法正确的有（　）。

    A.如果王某请求认定李某的再转让行为无效，人民法院应予支持
    B.张某可以获得该股权
    C.王某可以请求李某承担赔偿责任
    D.张某不可以获得该股权

    答案：B,C
    解析：
    如果第三人受让原股东处分的股权构成善意取得的，则可以最终获得该股权。原股东处分股权对受让股东造成损失的，受让股东可以请求原股东承担赔偿责任。

  • 第15题：

    某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（　）年。

    A.38
    B.40
    C.58
    D.60

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让年限。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。50－2－10＝38年。

  • 第16题：

    2009年1月，李某将其房屋所占用的土地使用权抵押给王某以获得借款，2009年10月李某又在该土地上建造房屋一间作为储藏室，如果届时李某无力偿还借款，则王某有权就（　　）进行优先受偿。

    A.新增房屋
    B.房屋占用的土地使用权
    C.房屋占用的土地所有权
    D.土地上的树木
    E.原房屋

    答案：B,D,E
    解析：
    以土地使用权抵押时，土地抵押权人应同时取得其上建筑物、其他附着物所有权的抵押。但是，《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第17题：

    李某和王某是同村邻居，王某在盖猪圈时越过了界限，占了李某家部分宅基地，王某的行为侵犯了李某的（）。

    • A、财产权
    • B、土地所有权
    • C、土地使用权
    • D、房产权

    正确答案:C

  • 第18题：

    王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　）年。

    • A、23

    正确答案:B

  • 第19题：

    张某继承商铺1间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由（）缴纳。

    • A、张某
    • B、王某
    • C、张某与王某共同
    • D、张某与王某协商

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，属于契税纳税人的是（  ）。
    A

    出租住房的李某

    B

    出让土地使用权的某市政府

    C

    转让土地使用权的甲公司

    D

    购买房屋的王某


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗商业用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。
    A

    37年

    B

    67年

    C

    70年

    D

    无限年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是(　　)年。
    A

    33

    B

    35

    C

    43

    D

    34


    正确答案： A
    解析： 【正确答案】：A
    【答案解析】：商业用地最高出让年限为40年，转让后只有剩余年限：40－2－5＝33参见教材P30。

  • 第23题：

    单选题
    甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的土地使用权剩余使用期限为（  ）年。
    A

    46

    B

    56

    C

    66

    D

    70


    正确答案： A
    解析：

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