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单选题确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。A 存款B 贷款C 实质D 资本

题目
单选题
确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。
A

存款

B

贷款

C

实质

D

资本

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1.财务可行性评价中，计算净现值时确定贴现率的参考标准有()。A.市场利率B.投资者希望获得的预期最低投资报酬率C.企业平均资本成本率D.国库券利率

2.寿险产品在定价时主要考虑依据不包括（ ）。A.死亡率B.预定利率C.预定成本率D.预定费用率

3.在债券定价时,债券到期收益率的确定一般以()为参考标准。A.期限相同的国债的到期收益率B.可比债券的市场利率C.可比债券的票面利率D.债券本身的票面利率

4.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

更多“确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。”相关问题

  • 第1题：

    人寿险净费率确定的主要依据是利率、死亡率和费用率。( )


    参考答案：正确

  • 第2题：



    企业确定折现率时，应当首先以该资产的市场利率为依据，如果该资产的利率无法从市场获得的，可以使用替代利率估计（ ）。



    答案：对
    解析：
    知识点：资产预计未来现金流量现值的确定

  • 第3题：

    确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。

    • A、利润率
    • B、安全利率
    • C、存款利率
    • D、贷款利率

    正确答案:B

  • 第4题：

    一般而言，以下还原率最高的是（）。

    • A、承租土地使用权还原利率
    • B、土地还原利率
    • C、建筑物还原利率
    • D、综合还原利率

    正确答案:C

  • 第5题：

    在确定折现率时，通常参考的投资报酬率有（）。

    • A、一般银行利率
    • B、企业债券利率
    • C、政府国债利率
    • D、行业平均资金收益率
    • E、金融债券利率

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。

    • A、存款
    • B、贷款
    • C、实质
    • D、资本

    正确答案:D

  • 第7题：

    求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。

    • A、经营费用
    • B、土地租金
    • C、投资利率
    • D、土地还原率

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    企业在确定折现率时，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得的，可以使用替代利率估计。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    企业确定折现率时，通常应当以该资产的市场利率为依据。如果该资产的市场利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。在估计替代利率时，企业应当充分考虑资产剩余使用寿命期间的货币时间价值和其他相关因素，如资产未来现金流量金额及其时间的预计离散程度、资产内在不确定性的定价等。

  • 第9题：

    单选题
    求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
    A

    经营费用

    B

    土地租金

    C

    投资利率

    D

    土地还原率


    正确答案： D
    解析： 用收益还原法求取土地价格的关键是求取土地收益和合理确定土地还原率。

  • 第10题：

    单选题
    当然 确定还原率宜采用（）加上风险调整值的办法。
    A

    安全利率

    B

    利润率

    C

    贷款利率

    D

    存款利率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    为我国金融产品定价提供重要参考的金融市场基准利率不包括(  )。
    A

    shibor

    B

    贷款基础利率

    C

    国债收益率曲线

    D

    大额外币存款利率


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。
    A

    利润率

    B

    安全利率

    C

    存款利率

    D

    贷款利率


    正确答案： C
    解析： 根据安全利率加风险值调整确定还原率：还原率＝安全利率十风险调整值。

  • 第13题：

    在确定折现率时，通常需要综合参考的投资报酬率有（ ）。

    A．一般银行利率

    B．企业债券利率

    C．政府国债利率

    D．行业平均资金收益率

    E．金融债券利率


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    关于固定利率金融负债的评估方法，下列表述不正确的是（　）。

    A、固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定
    B、固定利率金融负债的公允价值通常采用市场法确定
    C、在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
    D、确定折现率时，可根据待估金融工具的合同条款和实质特征，采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率

    答案：B
    解析：
    固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定。

  • 第15题：

    确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。

    • A、通货膨胀
    • B、利息
    • C、贷款利息率
    • D、风险

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。

    • A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
    • B、投资风险越大，还原利率就越大
    • C、投资风险越小，还原利率就越小
    • D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    确定还原率采用（）加风险调整值的办法。

    • A、利润率
    • B、安全利率
    • C、存款利率
    • D、贷款利率

    正确答案:B

  • 第18题：

    收益还原法的关键是还原利率的确定。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    在确定折现率时，通常需参考的投资报酬率有（　　）。
    A

    一般银行利率

    B

    企业债券利率

    C

    金融债券利率

    D

    政府国债利率

    E

    行业平均资金收益率


    正确答案： A,D
    解析： 在价格鉴证时时，折现率选取的是正常报酬率，而正常的报酬率通常以政府发行的国库券利率及银行储蓄利率作参照依据。由于企业收益水平有明显的行业特征，因此折现率水平还应以行业平均收益率为基础。

  • 第20题：

    多选题
    在确定折现率时，通常参考的投资报酬率有（）。
    A

    一般银行利率

    B

    企业债券利率

    C

    政府国债利率

    D

    行业平均资金收益率

    E

    金融债券利率


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）
    A

    用行业平均收益率作为还原利率

    B

    用土地个别收益率作为还原利率

    C

    通过安全利率加上风险调整值确定

    D

    采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

    E

    用地区平均收益率作为还原利率


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
    A

    利润率

    B

    安全利率

    C

    存款利率

    D

    贷款利率


    正确答案： B
    解析： 根据安全利率加风险调整值确定还原率：还原率=安全利率+风险调整值。

  • 第23题：

    单选题
    一般而言，以下还原率最高的是（）。
    A

    承租土地使用权还原利率

    B

    土地还原利率

    C

    建筑物还原利率

    D

    综合还原利率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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