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多选题成本法投资回报率考虑因素为（）。A开发土地的类型B开发周期的长短C土地的面积D开发土地所处的政治经济环境

题目
多选题
成本法投资回报率考虑因素为（）。
A

开发土地的类型

B

开发周期的长短

C

土地的面积

D

开发土地所处的政治经济环境

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1.投资资本回报率是决定股价高低的关键因素。 （ ）

2.下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。 A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力 B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益 E、现金回报率是税后现金回报率

3.一家公司分析了7个新的投资项目，每个都有其自己的内部回报率。公司应该考虑回报率( )资本边际成本的投资项目，以( )的回报率排列顺序考虑实施投资项目。正确的选项为( )。A.低于递减 B.高于递减 C.高于递增 D.低于递增

4.现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（　　）

更多“成本法投资回报率考虑因素为（）。”相关问题

  • 第1题：

    在进行退休规划安排时，应该考虑的因素包括( )。

    A、退休年龄
    B、寿命长短
    C、性别差异
    D、预期生活方式
    E、预期投资回报率

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    A,B,C,D,E
    在进行退休规划安排时，需要考虑七个方面的因素：退休年龄、寿命长短、性别差异、通货膨胀率、预期生活方式、现有资产状况、预期投资回报率。

  • 第2题：

    甲企业欲适用回报率拆分法计算其无形资产的投资回报率，已知该企业营运资金：固定资产：无形资产＝3：5：2，企业税前的平均投资回报率为12%，营运资金的税后投资回报率为8%，固定资产的税后投资回报率为10%，所得税税率为25%，则无形资产税前的投资回报率是（　）。

    A.10.67%
    B.8%
    C.23%
    D.30.67%

    答案：A
    解析：
    假设无形资产税后的投资回报率为R，则0.2R＋0.3×8%＋0.5×10%＝12%×（1－25%），得出R＝8%
    则无形资产税前的投资回报率＝8%/（1－25%）＝10.67%

  • 第3题：

    Marino公司的Northern分部近几年的剩余收益一直保持为正值。Northern分部目前正考虑投资于一个新项目，该项目会降低分部的整体投资回报率，但却能增加其剩余收益。请问新项目的预期投资回报率、公司的资本成本、以及该分部目前的投资回报率之间是什么关系？（）

    • A、新项目的预期投资回报率高于公司的资本成本，但却低于该分部目前的投资回报率
    • B、新项目的预期投资回报率高于该分部目前的投资回报率，但却低于公司的资本成本
    • C、公司的资本成本高于新项目的预期回报率，但却低于该分部目前的投资回报率
    • D、该分部目前的投资回报率高于新项目的投资回报率，但却低于公司的资本成本

    正确答案:A

  • 第4题：

    成本法评估中，计算重置成本只需考虑实际付出的料、工、费等，不需考虑利润、投资利息等因素。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    成本法评估中，计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    最常用的三种投资方案评价方法是（）。

    • A、返本期法、成本法、内部回报率法
    • B、返本期法、净现值法、成本法
    • C、成本法、净现值法、内部回报率法
    • D、返本期法、净现值法、内部回报率法

    正确答案:D

  • 第7题：

    成本法投资回报率考虑因素为（）。

    • A、开发土地的类型
    • B、开发周期的长短
    • C、土地的面积
    • D、开发土地所处的政治经济环境

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列固定资产投资决策方法中，考虑了资金时间价值因素的有（）。

    • A、投资回收期法
    • B、净现值法
    • C、现值指数法
    • D、内含报酬率法
    • E、投资回报率法

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    某投资商正在评估过去的12个月的股票投资组合的绩效，考虑出售投资回报率低的股票。现在A股票市值从$60上升到$69，不支付股息，B股票已支付现金股息$2，股价从$10上升到$12，以下是出售的选项信息，应该出售（）
    A

    A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为20%

    B

    A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为40%

    C

    B股票，因为A股票股价上升$9，B股票股价上升$2

    D

    A股票，因为A股票不支付股息出售a因为a回报率15%，b回报率20%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于固定资产投资决策方法的表述中，正确的是()。
    A

    投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优

    B

    投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量

    C

    投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致

    D

    净现值法和现值指数法属于非贴现法


    正确答案： D
    解析： 选项B，投资回收期没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的净现金流量；选项C，利用投资回报率指标有时可能得出与投资回收期不一致的情况；选项D，净现值法和现值指数法属于贴现法。

  • 第11题：

    单选题
    Marino公司北方分部连续几年获得正的剩余收益。北方分部正考虑投资一个新项目，该项目将降低分部的整体投资回报率，但将增加该分部的剩余收益。新项目预期回报率、公司资本成本和分部当前投资回报率之间的关系是（   ）。
    A

    新项目预期回报率高于分部当前投资回报率，但低于公司资本成本

    B

    公司资本成本高于新项目预期回报率，但低于分部当前投资回报率

    C

    分部当前投资回报率高于新项目预期回报率，但低于公司资本成本

    D

    新项目预期回报率高于公司资本成本，但低于分部当前投资回报率


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。
    A

    投资回报率=项目净利润/项目成本×100%

    B

    投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%

    C

    投资回报率=项目净利润/项目成本

    D

    投资回报率=项目毛利润/项目成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    出现正杠杆效用的条件为 ( )。

    A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
    B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
    C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
    D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时

    答案：A
    解析：
    出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
    出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。

  • 第14题：

    某投资商正在评估过去的12个月的股票投资组合的绩效，考虑出售投资回报率低的股票。现在A股票市值从$60上升到$69，不支付股息，B股票已支付现金股息$2，股价从$10上升到$12，以下是出售的选项信息，应该出售（）

    • A、A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为20%
    • B、A股票，因为A股票的投资回报率为15%，B股票的投资回报率为40%
    • C、B股票，因为A股票股价上升$9，B股票股价上升$2
    • D、A股票，因为A股票不支付股息出售a因为a回报率15%，b回报率20%

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列关于固定资产投贷决策方法的表述中，正确的是（）。

    • A、投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优
    • B、投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量
    • C、投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致
    • D、净现值法和现值指数法属于非贴现法

    正确答案:A

  • 第16题：

    采用成本法评估国产船舶，确定船舶造价时，需要考虑的因素是（）。

    • A、材料费
    • B、机器设备费
    • C、人工劳务费
    • D、成新率

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    考虑到创业可能面临的各项风险，合理的投资回报率应该在25%以上。一般而言，15%以下的投资回报率，是不值得考虑的创业机会。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    （）是决定企业投资回报率和投资风险的首要因素

    • A、投资项目
    • B、投资目的
    • C、投资金额
    • D、投资区域

    正确答案:A

  • 第19题：

    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。

    • A、投资回报率=项目净利润/项目成本×100%
    • B、投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%
    • C、投资回报率=项目净利润/项目成本
    • D、投资回报率=项目毛利润/项目成本

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    Marino公司的Northern分部近几年的剩余收益一直保持为正值。Northern分部目前正考虑投资于一个新项目，该项目会降低分部的整体投资回报率，但却能增加其剩余收益。请问新项目的预期投资回报率、公司的资本成本、以及该分部目前的投资回报率之间是什么关系？（）
    A

    新项目的预期投资回报率高于公司的资本成本，但却低于该分部目前的投资回报率

    B

    新项目的预期投资回报率高于该分部目前的投资回报率，但却低于公司的资本成本

    C

    公司的资本成本高于新项目的预期回报率，但却低于该分部目前的投资回报率

    D

    该分部目前的投资回报率高于新项目的投资回报率，但却低于公司的资本成本


    正确答案： A
    解析： 理论上讲，为了接受一个新项目，新项目的期望回报率要高于企业的成本成本，这意味着公司从新项目中获利。但是，它可以低于分部当前的投资回报，只要这个回报率是正的。

  • 第21题：

    多选题
    下列固定资产投资决策方法中，考虑了资金时间价值因素的有（）。
    A

    投资回收期法

    B

    净现值法

    C

    现值指数法

    D

    内含报酬率法

    E

    投资回报率法


    正确答案： B,D
    解析： 选项AE均没有考虑资金时间价值因素。

  • 第22题：

    单选题
    最常用的三种投资方案评价方法是（）。
    A

    返本期法、成本法、内部回报率法

    B

    返本期法、净现值法、成本法

    C

    成本法、净现值法、内部回报率法

    D

    返本期法、净现值法、内部回报率法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    考虑到创业可能面临的各项风险，合理的投资回报率应该在25%以上。一般而言，15%以下的投资回报率，是不值得考虑的创业机会。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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