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多选题为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。A土地价值B土地使用价值C土地价格D土地成本E土地增值收益

题目
多选题
为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。
A

土地价值

B

土地使用价值

C

土地价格

D

土地成本

E

土地增值收益

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1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用 B:土地取得费用和土地增值收益 C:土地开发费用和土地增值收益 D:开发后的土地地价 E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

3.成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。

4.运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

更多“多选题为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。A土地价值B土地使用价值C土地价格D土地成本E土地增值收益”相关问题

  • 第1题：

    下列属于土地价格的特点是（）。

    • A、土地价格是土地价值的货币化表现
    • B、土地价格一般依生产成本定价
    • C、土地价格主要由土地需求决定
    • D、土地价格主要由土地供给决定的

    正确答案:C

  • 第2题：

    土地的特征有哪些（）

    • A、面积的有限性
    • B、位置的固定性
    • C、土地利用的永久性
    • D、用途的多样性
    • E、土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    下列选项中，正确的计算公式是（）。

    • A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
    • B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
    • C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
    • D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    我国土地价格是（）和收益的购买价格。

    • A、土地价值
    • B、土地所有权
    • C、土地使用价值
    • D、土地权利

    正确答案:D

  • 第5题：

    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    单选题
    土地价格是土地权利和（　）的购买价格。
    A

    价值

    B

    有效需求

    C

    使用价值

    D

    收益


    正确答案： B
    解析： 土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的权利和收益。因此，土地价格是土地权利和收益的购买价格。

  • 第7题：

    判断题
    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益。

  • 第8题：

    单选题
    成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。
    A

    税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    税费+利润+土地增值收益

    C

    利润+税费

    D

    税费+利息+利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地增值收益的正确计算公式为（）。
    A

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率

    B

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率

    C

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率

    D

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。
    A

    土地价值

    B

    土地使用价值

    C

    土地收益

    D

    土地权利

    E

    土地肥沃程度


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（　）等因素。
    A

    折旧

    B

    利润

    C

    利息

    D

    土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地价格是（）。
    A

    土地权利和收益的购买价格

    B

    土地经济价值的反映

    C

    地租的资本化

    D

    土地自身价值的体现

    E

    土地自然价值的反映


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

    • A、利息
    • B、利润
    • C、税金
    • D、土地机会成本
    • E、土地增值收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第14题：

    为满足全面、科学、合理地管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。

    • A、土地价值
    • B、土地使用价值
    • C、土地价格
    • D、土地成本
    • E、土地增值收益

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。

    • A、土地取得费
    • B、土地增值收益
    • C、税金
    • D、利息
    • E、土地开发费

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    土地增值收益的正确计算公式为（）。

    • A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
    • B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
    • C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
    • D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    我国土地价格是（）和收益的购买价格。
    A

    土地价值

    B

    土地所有权

    C

    土地使用价值

    D

    土地权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    土地的特征有哪些（）
    A

    面积的有限性

    B

    位置的固定性

    C

    土地利用的永久性

    D

    用途的多样性

    E

    土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
    A

    利息

    B

    利润

    C

    税金

    D

    土地机会成本

    E

    土地增值收益


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列属于土地价格的特点是（）。
    A

    土地价格是土地价值的货币化表现

    B

    土地价格一般依生产成本定价

    C

    土地价格主要由土地需求决定

    D

    土地价格主要由土地供给决定的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，正确的计算公式是（）。
    A

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    D

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。
    A

    土地取得费

    B

    土地增值收益

    C

    税金

    D

    利息

    E

    土地开发费


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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