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多选题下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。A土地估价师必须经注册才能签署估价报告B土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核C土地估价师的专业实践期不少于一年D土地估价师不可以评估地上建筑物E国家实行土地估价师资格认定制度

题目
多选题
下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。
A

土地估价师必须经注册才能签署估价报告

B

土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核

C

土地估价师的专业实践期不少于一年

D

土地估价师不可以评估地上建筑物

E

国家实行土地估价师资格认定制度

相似考题

1.下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

2.下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据 D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

3.在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。 A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径 B、开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径 C、开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径 D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

4.下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。A、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据B、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据C、国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据D、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据

更多“下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。

    A.规范估价行为
    B.保证估价与实际价格相同
    C.避免估价疏漏
    D.保障估价质量

    答案：B
    解析：
    房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动，其估价程序的作用有：①规范估价行为；②避免估价疏漏：③保障估价质量；④提高估价效率。

  • 第2题：

    (2009年)下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。

    A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同， 契税计税依据有以下几种情况：
    (1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖， 以成交价格为计税依据；
    (2）土地使用权赠与、房屋赠与， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
    (3）土地使用权交换、房屋交换， 以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；
    (4）以划拨方式取得土地使用权， 经批准转让房地产时， 由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
    (5）房屋附属设施征收契税的依据： 1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的， 应按合同规定的总价款计征契税；
    2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的， 按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的， 适用与房屋相同的契税税率。契税实行3%～5%的幅度税率。

  • 第3题：

    在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。

    • A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
    • B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
    • C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
    • D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

    正确答案:B

  • 第4题：

    关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。

    • A、建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
    • B、建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
    • C、建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
    • D、实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
    • E、土地估价师必须经注册才能签署估价报告

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、土地估价报告可以采用文字式或表格式
    • B、土地估价报告只能采用文字式
    • C、土地估价技术报告可以采用文字式或表格式
    • D、土地估价技术报告只能采用文字式
    • E、土地估价技术报告不可以采用文字式

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

    • A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
    • B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
    • C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
    • D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
    • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，土地估价师资格应通过公开考试取得。从（）年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。

    • A、2002
    • B、2003
    • C、2004
    • D、2005

    正确答案:B

  • 第8题：

    土地评估机构（合伙企业）的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    有限责任公司形式的土地估价机构的（）必须具备土地估价师资格。
    A

    股东

    B

    投资人

    C

    法定代表人

    D

    董事


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
    A

    建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系

    B

    建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度

    C

    建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制

    D

    实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算

    E

    土地估价师必须经注册才能签署估价报告


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。
    A

    开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径

    B

    开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径

    C

    开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，

    D

    开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。
    A

    土地估价师必须经注册才能签署估价报告

    B

    土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核

    C

    土地估价师的专业实践期不少于一年

    D

    土地估价师不可以评估地上建筑物

    E

    国家实行土地估价师资格认定制度


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    契税的计税依据是不动产的价格，有以下几种情况
    (1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
    (2) 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格核定；
    (3) 土地使用权交换、房屋交换，，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计 税依据；
    (4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契 税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
    (5)房屋附属设施征收收契税的依据
    ①采取分期付款方式购买方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应 按合同规定的总价款计征契税；
    ②承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契 税；如与房屋统一计价的，使用与房屋相同的契税税率。契税实行3% ~5%的幅度 税率。见教材第三章第四节P174。
    【考核要点】契税的计税依据。

  • 第14题：

    土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。

    • A、《土地估价师资格考试管理办法》
    • B、《中国土地估价师协会章程》
    • C、《注册土地估价师自律守则》
    • D、《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》

    正确答案:C

  • 第15题：

    有限责任公司形式的土地估价机构的（）必须具备土地估价师资格。

    • A、股东
    • B、投资人
    • C、法定代表人
    • D、董事

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列属于土地估价报告构成要素的是（）。

    • A、封面、摘要
    • B、估价对象界定
    • C、土地估价过程
    • D、土地估价结果及其使用

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。

    • A、土地估价师必须经注册才能签署估价报告
    • B、土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
    • C、土地估价师的专业实践期不少于一年
    • D、土地估价师不可以评估地上建筑物
    • E、国家实行土地估价师资格认定制度

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第19题：

    W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 下列有关B土地估价有限责任公司2006年通过的土地估价师，表述正确的是（　）。

    • A、取得土地估价师资格后，就能进行执业登记
    • B、取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，同时通过实践考核，才能进行执业登记
    • C、经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任
    • D、其实践考核和执业登记由国土资源部具体实施

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

    • A、同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
    • B、以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
    • C、伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
    • D、在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
    • E、受机构委托，承办业务，收取费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。
    A

    开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径

    B

    开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径

    C

    开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径

    D

    开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。
    A

    《土地估价师资格考试管理办法》

    B

    《中国土地估价师协会章程》

    C

    《注册土地估价师自律守则》

    D

    《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    土地评估机构（合伙企业）的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格，所以错。

  • 第24题：

    多选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    土地估价报告可以采用文字式或表格式

    B

    土地估价报告只能采用文字式

    C

    土地估价技术报告可以采用文字式或表格式

    D

    土地估价技术报告只能采用文字式

    E

    土地估价技术报告不可以采用文字式


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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