niusouti.com
单选题甲、乙共有一间房屋，甲拥有20％的份额，乙拥有80％的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。A 乙有优先购买权，丙没有优先购买权B 丙有优先购买权，乙没有优先购买权C 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
题目
乙有优先购买权，丙没有优先购买权
丙有优先购买权，乙没有优先购买权
乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
相似考题
更多“单选题甲、乙共有一间房屋，甲拥有20％的份额，乙拥有80％的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。A 乙有优先购买权，丙没有优先购买权B 丙有优先购买权，乙没有优先购买权C 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权”相关问题
-
第1题：
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？()A:乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B:乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C:乙、丙、丁都有优先购买权
D:丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权答案：C解析：本题中，乙基于共有关系享有优先购买权。丙基于承担关系享有优先购买权。丁虽然与甲、乙无直接合同上的关系，但是，法律之所以规定承租人优先购买权这项权利，就是为了对实际使用房屋的承租人的利益予以保护，所一以，实际承租房屋的丁也享有优先购买权。答案是C。 -
第2题：
甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
C.乙无优先购买权，丙有优先购买权
D.乙有优先购买权，丙无优先购买权答案：D解析：（1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（P53）（2）丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。 -
第3题：
甲、乙按 20%和 80%的份额共有 1 间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C.乙、丙、丁都有优先购买权
D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权答案：D解析：按份共有人与房屋承租人都享有优先购买权，当二者发生冲突的时候，民法原理认为，基于所有权而生的优先权优先于基于债权(租赁合同)而生的优先权。 -
第4题：
甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（ ）。A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：A解析：共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 -
第5题：
甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。
- A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
- B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
- C、乙、丙、丁都有优先购买权
- D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
正确答案:C -
第6题：
甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的？（）
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位
- D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:D -
第7题：
甲与乙共有一匹马，甲享有40%的份额，乙享有60％的份额。在共有期间，该马租赁给丙使用，现甲欲转让自己的份额，乙、丙和其弟丁均主张优先购买权，且所出条件相同。下列表述错误的有：（）
- A、乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权
- B、丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权
- C、丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购买权
- D、乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
甲、乙共有一间房屋，甲拥有20％的份额，乙拥有80％的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
- D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:D -
第9题：
单选题甲、乙各以30%、70%份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中，说法正确的是（）。A乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案： B解析： 按份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
在租赁合同中，出租人出售房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下的优先购买权。所以，乙丙都有优先购买权，但是因物权的优先效力，所以物权所产生的优先购买权优先于债权所产生的优先购买权。 -
第10题：
单选题甲、乙共有一间房屋，甲拥有20％的份额，乙拥有80％的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是（）。A乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（）。A乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案： B解析： 共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 -
第12题：
单选题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）A乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
甲与乙共有1匹马，甲享有40%的份额，乙享有60%的份额。在共有期间，该马租赁给丙使用。现甲欲转让自己的份额，乙、丙和其弟丁均主张优先购买权，且所出条件相同。下列表述错误的是：A:乙的优先购买权优先于丙、丁的优先购买权
B:丙的优先购买权优先于乙、丁的优先购买权
C:丁的优先购买权优先于乙、丙的优先购买权
D:乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：A,B,C,D解析：共有人乙享有优先购买权，承租人丙和其弟丁均不享有优先购买权，他们的优先购买权仅限于房屋。 -
第14题：
甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是（）。A.乙有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权答案：A解析：根据规定，按份共有人按各自确定的份额享有所有权的，可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 -
第15题：
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是()。A.乙、丙均没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙无优先购买权
C.若丙主张优先购买权，则乙无法主张
D.若乙主张优先购买权，则丙无法主张答案：D解析：选项CD：房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。 -
第16题：
甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。
- A、乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
- B、乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
- C、乙无优先购买权，丙有优先购买权
- D、乙有优先购买权，丙无优先购买权
正确答案:D -
第17题：
甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
- D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:D -
第18题：
甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，下列表述中说法正确的是（）。
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
- D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:A -
第19题：
甲、乙各以30%、70%份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中，说法正确的是（）。
- A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
- B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
- C、乙丙都有优先购买权，两人处于平等地位
- D、乙丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案:D -
第20题：
单选题甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋。经过二人同意将房屋出租给丙，现甲欲转让自己的份额。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的是（）。A乙、丙均没有优先购买权
B丙有优先购买权，乙无优先购买权
C若丙主张优先购买权，则乙无法主张
D若乙主张优先购买权，则丙无法主张
正确答案： D解析： 选项CD://房屋共有人行使优先购买权的，承租人不得主张优先购买权。 -
第21题：
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（ ）。A乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C乙、丙、丁都有优先购买权
D丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
正确答案： A解析：
根据《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。住房的共有人与承租人都享有优先购买权。本题中的丁虽为转租，但已获同意，该租赁合同拘束承租人和出租人，故基于租赁合同享有优先购买权。 -
第22题：
单选题甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。A乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权
B乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权
C乙无优先购买权，丙有优先购买权
D乙有优先购买权，丙无优先购买权
正确答案： D解析： （1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（2）丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。 -
第23题：
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。A乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C乙、丙、丁都有优先购买权
D丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
正确答案： C解析： 【考点】共有人和房屋承租人的优先购买权
共有房屋的一部分所有权人与转让其财产权利的，原共有人和房屋承租人在同等条件下都享有优先购买权。 -
第24题：
单选题甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的？（）A乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位
D乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案： C解析： 本题考查优先购买权，有一定的难度。分析题目我们可以得出有两个优先购买权，如何处理呢？千万不要忘记物权优先于债权的原理。
（1）根据《民法通则》第78条的规定，按份共有人在同等条件下有优先购买权；根据《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
（2）共有人的优先购买权是基于物权；承租人的优先购买权是基于债权，物权优先于债权。所以，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。应当掌握物权优于债权的原理。