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多选题甲公司以其办事机构的房屋设定抵押时，关于该房屋占用范围内的国有土地使用权的说法正确的是（　　）。A必须一并抵押，否则抵押无效B必须一并抵押，抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权C可以一并抵押，但抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权D不可以一并抵押

题目
多选题
甲公司以其办事机构的房屋设定抵押时，关于该房屋占用范围内的国有土地使用权的说法正确的是（　　）。
A

必须一并抵押，否则抵押无效

B

必须一并抵押，抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权

C

可以一并抵押，但抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权

D

不可以一并抵押

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1.甲以自己的一栋价值50万的房屋为乙的50万债权设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是：（）A.该房屋占用范围内的建设用地使用权不应一并抵押给乙B.如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押C.甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权D.甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权

2.甲以自己的一栋房屋为乙设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是：()A:该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并抵押给乙 B:如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押 C:甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权 D:甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权

3.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

4.（一）2008年10月15日，甲公司从银行贷款30万元人民币，约定2009年10月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其位于东阳区的一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2009年8月，位于东阳区的甲公司的办事机构因业务需要，紧临原办事机构的房屋，又增建了三间平房，作为仓库。2009年10月15日，甲公司没有偿还30万元贷款，银行几次催告，甲公司仍以无力偿还为由不予偿还。请回答下列问题：甲公司以其办事机构的房屋设定抵押时，关于该房屋占用范围内的国有土地使用权的说法正确的是( )。A．必须一并抵押，否则抵押无效B．必须一并抵押，抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权C．可以一并抵押，但抵押权对该土地使用权不具有优先受偿权D．不可以一并抵押

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  • 第1题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第2题：

    《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

    • A、不能设定
    • B、可以设定
    • C、由抵押权人确定
    • D、由抵押人设定

    正确答案:B

  • 第3题：

    房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时抵押。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权可以不抵押。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    根据担保法，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押


    正确答案:正确

  • 第6题：

    抵押时，应遵守（）规定。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    单选题
    以下关于抵押担保的说法，哪一项是错误的（）
    A

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B

    耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押

    C

    当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人

    D

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。
    A

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押

    B

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    C

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    D

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《中华人民共和国担保法》有关规定，下列哪种说法不正确？（）
    A

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

    B

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

    C

    乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押，但地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该使用权时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增所得，抵押权人无权优先受偿。

    D

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《中华人民共和国担保法》规定，在抵押法律关系中，下列表述正确的是（）
    A

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B

    以国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    C

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

    D

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    2004年1月15日，甲公司从某银行贷款30万元，约定2005年4月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2004年8月，该办事机构因业务需要，紧邻原办事机构的房屋，又增建3间平房，作为仓库。2005年4月15日，甲公司没有偿还本息，银行几次催要，甲公司仍以无力偿还为由拒绝履行。 根据以上情况，回答下列问题： 该办事机构房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押？（）
    A

    是

    B

    否


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以划拨方式取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权（）抵押。

    • A、不用抵押
    • B、同时抵押
    • C、可以抵押也可以不抵押

    正确答案:B

  • 第14题：

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权不得抵押。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    以下关于抵押担保的说法，哪一项是错误的（）

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押
    • C、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人
    • D、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    正确答案:B

  • 第18题：

    2004年1月15日，甲公司从某银行贷款30万元，约定2005年4月15日还本付息。银行要求甲公司提供担保，甲公司提出以其一办事机构的房屋设定抵押，作为按期偿还贷款的担保。2004年8月，该办事机构因业务需要，紧邻原办事机构的房屋，又增建3间平房，作为仓库。2005年4月15日，甲公司没有偿还本息，银行几次催要，甲公司仍以无力偿还为由拒绝履行。 根据以上情况，回答下列问题： 该办事机构房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押？（）

    • A、是
    • B、否

    正确答案:A

  • 第19题：

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可以不用将该房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。
    A

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    C

    乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押

    D

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    根据担保法，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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