niusouti.com

问答题确保房屋住用安全，是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房处理措施工作，你知道这几项工作的具体内容吗？

题目
问答题
确保房屋住用安全，是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房处理措施工作，你知道这几项工作的具体内容吗？
相似考题

1.在对某一由房管局管理的钢筋混凝土框架结构建筑进行检查时发现，已有部分框架梁挠度明显增加，其混凝土大片剥落、钢筋严重锈蚀。依据《危险房屋鉴定标准》，该建筑应鉴定为( )。A．局部危房．B．整幢危房C．该物件是危险点D．是危险点，局部危房，还是整幢危房尚须作进一步分析

2.()的房屋需要新建重建A.无房户B.C级危房C.整栋D级危房D.B级房屋

3.按照《危险房屋鉴定标准》的规定，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说法中正确的是（ ）。A．A级：结构承载力能基本满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全B．B级：结构承载力能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构C．C级：部分承重结构承载力基本满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D．D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

4.()房屋修缮加固后，可享受政策补助A.B级有加固价值的危险危房B.C级有加固价值的危险危房C.D级无加固价值的危险危房D.A级有加固价值的危险危房

参考答案和解析
正确答案： 危险房屋的管理：
1）制定危房鉴定标准，危房的划分要根据房屋构件损坏范围的大小、程度以及对周围环境、整个房屋的危害程度而定。一般可以考虑三中情况：整栋危房、局部危房、危险点。
2）建立健全危房鉴定机构，除政府有权威性的危险房屋的鉴定机构外，各物业管理企业也应设立房屋安全鉴定部门或指定专门技术人员负责此项工作，确认房屋的建筑质量及安全可靠程度。
3）危房处理措施：第一，观察使用。第二，处理使用。第三，停止使用。第四，整体拆除。
解析： 暂无解析
更多“确保房屋住用安全，是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房”相关问题

  • 第1题：

    ()的房屋需要新建重建

    A.B级房屋

    B.C级危房

    C.整栋D级危房

    D.A级房屋


    正确答案：C

  • 第2题：

    在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行()评定。

    A:危险房屋
    B:设备完好等级
    C:房屋完好等级
    D:安全质量

    答案：C
    解析：
    在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行房屋完好等级评定，分别得出完好房屋建筑面积、基本完好房屋建筑面积和危房建筑面积，然后按相关公式进行计算。

  • 第3题：

    物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

    A.房屋完好率
    B.危房率
    C.房屋破损率
    D.设施设备完好率
    E.危房修复率

    答案：C,E
    解析：
    房屋及设施设备评价参考的主要指标有：①房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比；②危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比；③设施设备完好率，是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

  • 第4题：

    危房改造严格按照省住建厅危房改造各项技术规范要求，采取新（翻）建、维修改造等改造方式，在房屋改造竣工后达不到验收标准，质量不合格不予补贴。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    确保房屋住用安全，是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房处理措施工作，你知道这几项工作的具体内容吗？


    正确答案: 危险房屋的管理：
    1）制定危房鉴定标准，危房的划分要根据房屋构件损坏范围的大小、程度以及对周围环境、整个房屋的危害程度而定。一般可以考虑三中情况：整栋危房、局部危房、危险点。
    2）建立健全危房鉴定机构，除政府有权威性的危险房屋的鉴定机构外，各物业管理企业也应设立房屋安全鉴定部门或指定专门技术人员负责此项工作，确认房屋的建筑质量及安全可靠程度。
    3）危房处理措施：第一，观察使用。第二，处理使用。第三，停止使用。第四，整体拆除。

  • 第6题：

    （）房屋需要拆除重建。

    • A、局部危险A级有加固价值的危险危房
    • B、局部危险B级有加固价值的危险危房
    • C、局部危险C级有加固价值的危险危房
    • D、无加固价值的整栋危险（D级）危房

    正确答案:D

  • 第7题：

    （）的房屋需要新建重建。

    • A、B级房屋
    • B、C级危房
    • C、整栋D级危房
    • D、A级房屋

    正确答案:C

  • 第8题：

    在进行下列哪些可靠性鉴定时（），可按《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011 检测和推定砌筑砂浆强度。

    • A、静力安全鉴定及危房鉴定
    • B、抗震鉴定
    • C、大修后的可靠性鉴定
    • D、房屋改变用途、改建、加层或扩建前的专门鉴定

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    经鉴定属危险房屋的，（）必须及时发出危险房屋通知书。
    A

    居民委员会

    B

    房屋安全鉴定机构

    C

    房屋维修公司

    D

    物业管理企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房屋中可出租给个人居住的是（）。
    A

    小产权房

    B

    农村宅基地上自建房

    C

    已被鉴定为危房的房屋

    D

    厨房


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。
    A

    房屋完好率 

    B

    危房率 

    C

    房屋破损率 

    D

    设施设备完好率 

    E

    危房修复率


    正确答案： C,B
    解析： 房屋及设施设备评价参考的主要指标有：①房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;②危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;③设施设备完好率，是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

  • 第12题：

    多选题
    在进行下列哪些可靠性鉴定时（），可按《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011 检测和推定砌筑砂浆强度。
    A

    静力安全鉴定及危房鉴定

    B

    抗震鉴定

    C

    大修后的可靠性鉴定

    D

    房屋改变用途、改建、加层或扩建前的专门鉴定


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房屋中不得出租的有( )

    A、已被抵押的房屋
    B、已被鉴定为危房的房屋
    C、小产权房
    D、农村宅基地上自建房
    E、已购公有住房

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋租赁中的禁止行为有：①违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变使用性质的房屋；④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。@##

  • 第14题：

    按照《危险房屋鉴定标准》，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说法中正确的是()。

    A:A级：结构承载力能基本满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全
    B:B级：结构承载力能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构
    C:C级：部分承重结构承载力基本满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房
    D:D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    D级危房的主要标准（）

    • A、承重结构有些不能满足正常使用要求
    • B、部分承重结构不能满足正常使用需求
    • C、房屋整体出现险情构成整栋危房
    • D、承重结构已经不能满足正常使用要求、房屋整体出现险情构成整栋危房

    正确答案:D

  • 第16题：

    物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。

    • A、房屋完好率 
    • B、危房率 
    • C、房屋破损率 
    • D、设施设备完好率 
    • E、危房修复率

    正确答案:C,E

  • 第17题：

    凡在本*村购买闲置安全房，必须出具（），原危房灭迹并将宅基地交给（）的，原鉴定为C级危房每户补助（）万元；原鉴定为D级危房每户补助（）万元。


    正确答案:第三方房屋安全鉴定报告；村集体；1.4；3

  • 第18题：

    （）房屋修缮加固后，可享受政策补助。

    • A、B级有加固价值的危险危房
    • B、C级有加固价值的危险危房
    • C、D级无加固价值的危险危房
    • D、A级有加固价值的危险危房

    正确答案:B

  • 第19题：

    对拟换入的已使用15年以上的以及其他存在潜在质量问题的房产应进行质量鉴定，鉴定结论为（）以及其他同等级的项目可列入选择范围。

    • A、危房
    • B、一般损坏房屋
    • C、基本完好房屋
    • D、完好房屋

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列房屋中不得出租的有（ ）。
    A

    小产权房

    B

    农村宅基地上自建房

    C

    已被鉴定为危房的房屋

    D

    已购公有住房

    E

    已被抵押的房屋


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行（）评定。
    A

    危险房屋

    B

    设备完好等级

    C

    房屋完好等级

    D

    安全质量


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    名词解释题
    危险房屋(简称危房)

    正确答案： 是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    危房率是（）的百分比。
    A

    整幢危房和局部危房的建筑面积占总的房屋建筑面积

    B

    局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

    C

    整幢危房、局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

    D

    整幢危房的建筑面积占总的房屋建筑面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容