对于单项房屋评估,重置成本根据经济行为情况,可以是含税,也可以是不含税,但不论哪种处理,都需说明重置成本内涵
对于企业价值评估中涉及单项房屋的,如果被评估企业是一般纳税人,则假定增值税可以抵扣,房屋重置成本按照不含税考虑
利息根据本项目合理的建设工期,按照评估基准日相应期限的贷款利率,以建安工程造价(含税)与前期及其他费用(含税)之和为基数确定
计算综合成新率时,一般年限法权数取0.6,打分法权数取0.4
对于企业价值评估中涉及单项房屋的,如果是小规模纳税人,可考虑包含增值税
第1题:
A、资产基础法
B、市场法
C、公允价值法
D、负债法
第2题:
资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则越小。( )
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
被征收房屋的价值,由房屋主管部门按照房屋征收评估办法评估确定。
第8题:
商誉的评估方法包括()。
第9题:
采用成本法评估车辆价值时,评估公式为:评估值=重置成本×成新率=(车辆购置价+购置税)×成新率。
第10题:
本身不存在活跃市场,但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的,参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值
按照账面价值确定公允价值
本身存在活跃市场的,应以购买日的市场价格确定其公允价值
无法取得有关市场信息的,可按照重置成本确定公允价值
第11题:
割差法商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估价值之和(含可确指无形资产)
观察法
超额收益法商誉价值=(预期年收益—企业单项资产价值和×行业平均收益率)/适用资本化率或商誉价值=企业单项资产价值和×(预期年收益率—行业平均收益率)/适用资本化率
成本分析法
物价指数法
第12题:
收益现值法
重置成本法
现行市价法
清算价格法
第13题:
土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的,应由评估机关按照房屋最重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估,税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。( )
此题为判断题(对,错)。
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
以下关于企业价值评估的特点,说法不正确的是()。
第20题:
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”。()
第21题:
采用成本法和收益法评估整栋办公楼时,需搜集的资料一般包括()。
第22题:
对于单项房屋评估,重置成本根据经济行为情况,可以是含税,也可以是不含税,但不论哪种处理,都需说明重置成本内涵
对于企业价值评估中涉及单项房屋的,如果被评估企业是一般纳税人,则假定增值税可以抵扣,房屋重置成本按照不含税考虑
利息根据本项目合理的建设工期,按照评估基准日相应期限的贷款利率,以建安工程造价(含税)与前期及其他费用(含税)之和为基数确定
计算综合成新率时,一般年限法权数取0.6,打分法权数取0.4
对于企业价值评估中涉及单项房屋的,如果是小规模纳税人,可考虑包含增值税
第23题:
若企业的资产收益率与行业平均资产收益率相等,则单项资产评估汇总所确定的价值与整体企业评估值趋于一致
若企业的资产收益率高于行业平均资产收益率,则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值小于整体评估值
若企业的资产收益率低于行业平均资产收益率,则单项资产评估汇总所确定的企业资产评估值小于企业整体评估值
若企业的资产收益率与行业平均资产收益率相等,单项资产评估所确定的价值与整体企业评估值不一致
两者没有关系
第24题:
成本法
收益法
市场法
修正法