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单选题需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）A 第一阶段B 第二阶段C 第三阶段D 第四阶段

题目
单选题
需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）
A

第一阶段

B

第二阶段

C

第三阶段

D

第四阶段

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1.下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E．在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

2.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降

3.房地产市场中的（ ），是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。A．需求饱和B．供求平衡C．泡沫经济D．过度开发

4.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

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  • 第1题：

    以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。

    A．净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底

    B．供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平

    C．空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个 令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平

    D．如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降 到只能支付物业运营费用的水平

    E．供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现


    正确答案：AE
    AE B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

  • 第2题：

    房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。

    A．上升到下降

    B．下降到上升

    C．高于合理空置率到低于合理空置率

    D．低于合理空置率到高于合理空置率


    正确答案：C

  • 第3题：

    供给增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。

    A、第一阶段

    B、第二阶段

    C、第三阶段

    D、第四阶段


    参考答案：C

  • 第4题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。

    A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
    B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
    D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误，租金和空置率非同向变动，如自然周期的第二阶段初期，租金增长率快速上涨，空置率继续下降。

  • 第5题：

    在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（　）。

    A.供给高增长
    B.需求高增长
    C.租金增长率开始下滑
    D.租金增长率开始上涨
    E.需求低增长或负增长

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给增长，需求低增长或负增长，在该阶段，如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平。

  • 第6题：

    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。

    • A、空置率大于合理空置率
    • B、空置率小于合理空置率
    • C、空置率等于合理空置率
    • D、不能判断

    正确答案:B

  • 第7题：

    需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:B

  • 第8题：

    在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（　）。

    • A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
    • B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    • C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
    • D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
    • E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    （　）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    • A、房地产泡沫
    • B、房地产市场中的过度开发
    • C、房地产适度经营
    • D、房地产过剩

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（）。
    A

    第一阶段

    B

    第二阶段

    C

    第三阶段

    D

    第四阶段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在西方国家，基本上把()视为通货膨胀率。
    A

    货币供给量增长率

    B

    市场供求状况

    C

    物价上涨率

    D

    货币供应量增长率与经济增长率的比


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。

    A．第一阶段

    B．第二阶段

    C．第三阶段

    D．第四阶段


    正确答案：B
    第二阶段市场供给吃紧，租金会迅速上涨。而第三阶段供求已出转折。

  • 第14题：

    在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第15题：

    （ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    A．房地产泡沫

    B．房地产市场中的过度开发

    C．房地产适度经营

    D．房地产过剩


    正确答案：B

  • 第16题：

    下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（　）。

    A、自然周期的第一阶段租金增长率稳定或小步上升
    B、自然周期的第二阶段空置率下降，租金增长率上升
    C、自然周期的第三阶段空置率上升，租金增长率下降
    D、自然周期的第四阶段空置率上升，租金增长率上升

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场的景气循环。选项A错误，第一阶段的前一时期租金增长率仍下滑，空置率有下降趋势；选项C错误，第三阶段空置率上升，租金增长率仍缓慢上升；选项D错误，第四阶段空置率继续上升，租金增长率开始上升。@##

  • 第17题：

    从供需相互作用的的特性出发，房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的是（）

    • A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了低谷。
    • B、自然周期的第二阶段，需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋的需求。
    • C、自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供给增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。
    • D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下，此时供给高增长，需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短，取决于市场供给超过市场需求数量的大小。

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（　）。

    • A、上升到下降
    • B、下降到上升
    • C、高于合理空置率到低于合理空置率
    • D、低于合理空置率到高于合理空置率

    正确答案:B

  • 第19题：

    供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平，这是房地产市场的自然周期的（）。

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:C

  • 第20题：

    需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（　）

    • A、第一阶段
    • B、第二阶段
    • C、第三阶段
    • D、第四阶段

    正确答案:B

  • 第21题：

    在西方国家，基本上把（　）视为通货膨胀率。

    • A、货币供给量增长率
    • B、市场供求状况
    • C、物价上涨率
    • D、货币供应量增长率与经济增长率的比

    正确答案:C

  • 第22题：

    不定项题
    若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。
    A

    房屋空置率下降

    B

    房屋需求增长快于供给增长

    C

    租金价格和售价都稳定

    D

    租金和售价几乎同步上涨


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的(  )。
    A

    第一阶段

    B

    第二阶段

    C

    第三阶段

    D

    第四阶段


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是（）。
    A

    空置率大于合理空置率

    B

    空置率小于合理空置率

    C

    空置率等于合理空置率

    D

    不能判断


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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