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单选题开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商（　）。A 有利B 不利C 利弊各半D 不影响

题目
单选题
开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商（　）。
A

有利

B

不利

C

利弊各半

D

不影响

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1.商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）

4.(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是( )。A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C.该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D.该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

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  • 第1题：

    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。

  • 第2题：

    某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（　）。

    A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
    B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
    C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
    D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押

    答案：C
    解析：
    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记；选项A错误。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；选项B错误，选项C正确。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；选项D错误。

  • 第3题：

    开发商将在建楼盘做担保申请贷款，这种抵押房能否购买？


    正确答案: 根据《厦门市商品房预售管理规定》第19条规定，预售商品房设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销登记手续，方可办理商品房预售合同登记备案。因此买方在购买该种抵押房时应先要求开发商注销抵押。

  • 第4题：

    虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

    • A、申请贷款的购房者
    • B、开发商
    • C、申请贷款的购房者或开发商
    • D、申请贷款的购房者和开发商

    正确答案:D

  • 第7题：

    以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（）为第一受益人。

    • A、借款人
    • B、抵押人
    • C、贷款银行
    • D、开发商

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。

  • 第10题：

    判断题
    虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券( M BS)业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，出于贷款风险考虑，该在建工程在竣工验收前将不会被允许预售。 ( )


    答案：错
    解析：

  • 第14题：

    个人住房贷款快速放款的阶段包括（）

    • A、凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续
    • B、在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续
    • C、贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续
    • D、由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）

    • A、申请贷款的购房者
    • B、开发商
    • C、政府
    • D、申请贷款的购房者和开发商

    正确答案:D

  • 第16题：

    在办理抵押贷款时，贷款风险越大，抵押率越低。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商（　）。

    • A、有利
    • B、不利
    • C、利弊各半
    • D、不影响

    正确答案:A

  • 第18题：

    楼盘项目快速放款审批时需明确的内容不包括（）。

    • A、快速放款阶段
    • B、开发商快速放款的最高限额
    • C、抵押登记等后续手续办理时限
    • D、担保措施

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    在办理抵押贷款时，贷款风险越大，抵押率越低。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人住房贷款快速放款的阶段包括（）
    A

    凭抵押登记受理回执先放款，后办理抵押登记（备案）手续

    B

    在收取交易过户递件回执后先放款，后办理抵押登记（备案）手续

    C

    贷款在审批后放款，后办理交易过户和抵押登记（备案）手续

    D

    由开发商承担阶段性责任的，不需要办理抵押登记（或备案）手续


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保，如不进行担保额度核定，应符合的条件包括（）。
    A

    能够办妥抵押预登记

    B

    在房管部门不办理抵押预告登记条件的地区，房屋竣工后确保能够办理正式抵押登记的

    C

    全国500强房地产开发商

    D

    上市房地产开发商


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    抵押贷款注销抵押登记环节的风险防控措施（）
    A

    严格执行抵押注销程序

    B

    不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理

    C

    业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实

    D

    对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。
    A

    申请贷款的购房者

    B

    开发商

    C

    申请贷款的购房者或开发商

    D

    申请贷款的购房者和开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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