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单选题在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是（）.A 特制所有权B 共有权C 社员权D 地役权

题目
单选题
在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是（）.
A

特制所有权

B

共有权

C

社员权

D

地役权

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1.在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是（ ）。A．共用部分的持份权B．成员权C．专有部分的所有权D．共有部分的使用权

2.关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权 B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利 C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割 D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

3.业主的建筑物区分所有权是个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利()A:具有不可分离性 B:具有同等地位 C:所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础 D:所有权占主导地位 E:共同管理权占主导地位

4.业主的建筑物区分所有权是一个集合权，其中()占主导地位。A:专有部分享有使用权 B:专有部分享有所有权 C:共有部分享有共有权 D:共有部分享有共同管理的权利

更多“单选题在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是（）.A 特制所有权B 共有权C 社员权D 地役权”相关问题

  • 第1题：

    在建筑物区分所有权中，占主导地位的是()。

    A:专有部分的管理权
    B:专用部分的所有权
    C:共有部分的共有权
    D:共有部分的共同管理权

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物专有部分的所有权。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。

  • 第2题：

    下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是()。

    A:内容构成的复合性，自专有权、共有权、管理权复合而构成
    B:权利处分的一体性
    C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用
    D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人

    答案：B
    解析：
    建筑物区分所有权，是多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。其特征有：①建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物，与一般建筑物有所不同，它在结构上须能够在横向、纵向或者纵横向上区分为若干独立部分，而且建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用，②建筑物区分所有权的内容具有复合性。建筑物区分所有权内容的复合性表现在：建筑物区分所有权是自专有权、共有权、管理权复合而构成的特别所有权。专有权和共有权、管理权是相对独立又不可分离的权利，③建筑物区分所有权主体的身份具有多重属性。一方面，区分所有权人对专有部分享有专有所有权，为专有所有权人，另一方面，区分所有权人对共有部分享有共有所有权，为共有所有权人。同时在区分所有物的管理团体中，区分所有权人还具有成员权人的身份。

  • 第3题：

    下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

    A.抵押权
    B.地役权
    C.所有权
    D.建设用地所有权

    答案：B
    解析：
    在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

  • 第4题：

    下列关于所有权的表述中，正确的有( )。

    A.所有权是从物权
    B.所有权是自物权
    C.可对所有权人的物设置他项权利
    D.共有是确定份额的共同所有
    E.建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权

    答案：B,C
    解析：
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。

  • 第5题：

    建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。

    • A、专有部分所有权
    • B、房地产产权
    • C、共用部分持分权
    • D、人身权和人格权

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是（）.

    • A、特制所有权
    • B、共有权
    • C、社员权
    • D、地役权

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    （）在区分所有权占主导地位。
    A

    共有所有权

    B

    专有所有权

    C

    物业使用权

    D

    成员权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（   ）。
    A

    构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性

    D

    建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列物权中属于担保物权的是________。
    A

    留置权

    B

    建设用地使用权

    C

    地役权

    D

    建筑物区分所有权


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利（　　）。
    A

    具有不可分离性

    B

    具有同等地位

    C

    所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础

    D

    专有部分的所有权占主导地位

    E

    共同管理权占主导地位


    正确答案： C,D
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第12题：

    不定项题
    交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（）。
    A

    建筑物区分所有权

    B

    用益物权

    C

    地役权

    D

    担保物权


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列物权中属于担保物权的是()。

    A.留置权
    B.建设用地使用权
    C.地役权
    D.建筑物区分所有权

    答案：A
    解析：
    担保物权包括抵押权、质押权和留置权，只有A项正确，其他选项均不属于担保物权。

  • 第14题：

    在业主的建筑物区分所有权中，占据主导性地位的权利是（　　）。

    A.专有权
    B.共有权
    C.社员权
    D.管理权

    答案：A
    解析：
    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。

  • 第15题：

    房地产他项权利包括（ ）。

    A.建筑物区分所有权
    B.共有权
    C.地役权
    D.抵押权
    E.建设用地使用权

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产他项权利；
    房地产他项权利包括：①建设用地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。②宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。③土地承包经营权，是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。④地役权，是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。⑤抵押权，是指债务人或者第三人不移转房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。⑥租赁权，是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利。

  • 第16题：

    根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。

    A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
    B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
    C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
    D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

    答案：C
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

  • 第17题：

    在建筑物区分所有权中，（）项内容占主导地位。

    • A、对专有部分的所有权
    • B、对建筑区划内的共有部分的共有权
    • C、对共有部分的共同管理的权利
    • D、对物业服务企业的监督选举权

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利，这种权利是（）。
    A

    建筑物区分所有权

    B

    抵押权

    C

    地役权

    D

    担保物权


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（　　）。[2013年真题]
    A

    专有部分的管理权

    B

    专有部分的所有权

    C

    共有部分的共有权

    D

    共有部分的共同管理权


    正确答案： C
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。

  • 第20题：

    单选题
    在建筑物区分所有权中，（）项内容占主导地位。
    A

    对专有部分的所有权

    B

    对建筑区划内的共有部分的共有权

    C

    对共有部分的共同管理的权利

    D

    对物业服务企业的监督选举权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在土地权利制度叙述中，地权最核心的部分是（）。
    A

    地役权

    B

    地上权

    C

    所有权

    D

    抵押权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（　）。
    A

    专有部分的管理权 

    B

    专用部分的所有权 

    C

    共有部分的共有权 

    D

    共有部分的共同管理权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在城镇地区大多数房屋所有权人取得的权利是 ( )
    A

    建筑物区分所有权

    B

    建筑物的所有权

    C

    建筑物的承包经营权

    D

    建筑物的使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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