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问答题住房公积金贷款期限是如何规定的？
题目
问答题
住房公积金贷款期限是如何规定的？
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第1题：
办理住房公积金贷款的期限是多久？
正确答案: 1、市区：贷款申请资料齐全，审核批准时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。
2、县（市）、吉利区：贷款申请资料齐全，审核批准时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过4个工作日。 -
第2题：
缴存公积金1年，能否申请公积金贷款？公积金贷款最长期限如何规定？
正确答案: 目前天津公积金贷款政策规定，职工开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款当月之前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。其购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年；购买私产房公积金贷款期限最长20年。 -
第3题：
问答题如何办理集资建房住房公积金贷款？正确答案： 集资建房单位应提供计划、土地、规划、房改等部门的批准文件，集资建房由单位提供阶段性贷款担保，并与贷款承办银行签定按揭合作协议。不能提供担保的行政事业单位，可由管理中心认可担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第4题：
问答题办理住房公积金贷款的期限是多久？正确答案： 1、市区：贷款申请资料齐全，审核批准时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。
2、县（市）、吉利区：贷款申请资料齐全，审核批准时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过4个工作日。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题惠州住房公积金贷款期限最长为多久？正确答案： 根据惠州住房公积金相关政策规定，惠州公积金贷款年限最长为30年且不能超过退休年龄。根据人社局规定，女干部退休年龄为55岁，职工退休年龄50岁，男性退休年龄为60岁。其中关于贷款年限延长至退休后5年的，必须是临退休5年内的职工才可以延长。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？正确答案： （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题如何申办住房公积金贷款？正确答案： a、借款人向承办银行提出申请，填写个人住房组合贷款申请书，并同时提交以下证明材料：①具有法律效力的身份证明；②有关借款人经济收入的证明；③购房合同；④住房公积金专柜提供的借款人住房公积金缴交情况对账单；⑤贷款银行要求提供的其它证明文件和材料。
b、住房商业性贷款由受理银行审查同意，住房公积金贷款部分由受理银行报市住房公积金管理中心审批后，由受托银行通知借款人签订个人住房组合贷款合同、保证合同，办理房产抵押登记、房产保险等。
c、借款人必须将所购住房的合同原件或土地房屋权属证书交由贷款受理银行保管。
d、目前个人住房组合贷款业务由建设银行、工商银行、农业银行和中国银行厦门分行受托办理，职工可直接到上述四家承办银行申请。
e、个人住房组合贷款的借款人应将所购住房抵押，并向市房地产交易权籍登记中心办理房产抵押登记。个人住房组合贷款的借款人抵押所购住房必须在借贷前一次性办理抵押房产的保险，保险期不短于贷款期限。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的？正确答案： 目前，住房公积金贷款借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为20万元，借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为15万元，其月还款额不得超出家庭月收入的50%。二手房房龄在10年以内的，贷款最高成数为7成，房龄在10-20年的，贷款最高成数为6成。在不超过最高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限（共有产权人、参与还款人不列入计算范围）。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题成都住房公积金贷款期限最长多久？正确答案： 根据成都住房公积金贷款政策规定，成都公积金贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。如需了解详情，请拨打028-12329。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题住房公积金贷款期限是如何规定的？正确答案： 1、住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄内的剩余工龄；
2、住房公积金贷款期限最长为30年。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题过几年即将退休，不知还能申请公积金贷款吗？贷款期限如何规定？正确答案： 只要符合条件即可申请公积金贷款，原则上贷款期限不得超过其法定退休年限。但距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。详情咨询12329。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题住房公积金个人住房抵押贷款的最长期限为？正确答案： 1、一手楼贷款期限最长不超过30年。
2、二手楼贷款期限最长不超过20年。
3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。解析： 暂无解析 -
第13题：
重庆公积金贷款期限如何规定？
正确答案: 根据现行重庆市住房公积金贷款政策规定，公积金个贷最长贷款期限不超过30年，其中二手房最长为25年，砖混结构不超过20年。还有还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。如需了解更多，请拨打重庆市住房公积金服务热线12329。 -
第14题：
问答题什么是按月提取住房公积金偿还贷款？如何办理？正确答案： 按月提取住房公积金偿还贷款是职工利用每月缴存的住房公积金，按月冲还其住房公积金贷款本息。职工在申请住房公积金贷款时即可同步申请按月提取住房公积金偿还贷款业务。
（1）已申请个人住房公积金贷款并通过审批，在受委托银行也已办理贷款手续的职工，可携带身份证原件，到住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，正常还款一个月后于次月协议开始生效。
（2）已办理了住房公积金贷款的职工可携带身份证、借款合同及还款凭证到所属住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，于签订协议后的次月协议开始生效。解析： 暂无解析 -
第15题：
问答题重庆公积金贷款期限如何规定？正确答案： 根据现行重庆市住房公积金贷款政策规定，公积金个贷最长贷款期限不超过30年，其中二手房最长为25年，砖混结构不超过20年。还有还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。如需了解更多，请拨打重庆市住房公积金服务热线12329。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题缴存公积金1年，能否申请公积金贷款？公积金贷款最长期限如何规定？正确答案： 目前天津公积金贷款政策规定，职工开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款当月之前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。其购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年；购买私产房公积金贷款期限最长20年。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题如何选择住房公积金贷款银行？正确答案： 按揭楼盘与一家承办银行签订按揭合作协议的，只能在该银行办理；与多家银行同时签订按揭合作协议的，由借款人自主选择贷款承办银行。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题目前住房公积金的贷款期限和额度是多少？正确答案： 个人住房公积金贷款或组合贷款总额最高不超过购房款的70%。个人住房公积金贷款或组合贷款期限根据个人贷款情况确定，最长不超过20年。从2003年7月1日起，住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算，但单职工可贷额度最高不超过18万元，双职工可贷额度最高不超过35万元。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题住房公积金贷款的额度是如何确定的？正确答案： 住房公积金贷款额度是根据职工所购房房屋总价、已付房款及职工住房公积金账户余额、职工家庭月收入、市住房公积金管理委员会确定贷款最高额度等因素综合计算。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题住房公积金存贷款利率如何确定？正确答案： 住房公积金存贷款利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题怎样确定住房公积金贷款的额度和期限？正确答案： 住房公积金贷款额度的确定：在最高贷款金额25万元的控制标准内，综合考虑以下方面因素：
1.按房产价值的成数控制个人贷款总额。
①新购住房（含商品房、经济适用房、集资房、房改房）贷款比例控制在房产价值的70%以内；其余住房（含二手房、自建房）贷款比例控制在确认价值或造价的60%以内。
②对于房产价值的确定，商品房、经济适用房、集资房、房改房等，分别以购销合同、集资协议、售房计价表所载明的价值，视其房产共有人情况决定；二手房、自建房以交易价值、纳税价值、评估价值三者之最低值，视其房产共有人情况决定；房产共有人为直系亲属，按全额计算；房产共有人为非直系亲属者，按所占比例计算。
2.根据贷款职工及配偶的公积金缴存情况，确定个人贷款最高额度。按贷款职工（夫妻双方缴存合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款时缴存标准计算），加上其住房公积金账户余额之和的两倍计算个人贷款额度。
3.结合贷款职工的资信程度、支付能力，综合考虑个人贷款额度。一般情况下，每月还贷金额占贷款职工家庭月收入的30～50%，使其留足日常生活费用；如贷款职工家庭月收入低于最低生活保障线，按最低生活保障线酌情确定。这样既可保证维持职工正常生活必需，亦可保证贷款资金的安全回收。
住房公积金贷款期限的确定：
1.原则上至借款职工法定退休年龄为止，最长不超过30年；特殊情况下，视借款人资信程度，可酌情考虑延长至法定退休年龄后5年。
2.除根据借款职工的年龄、还款能力等因素确定贷款期限之外，同时要求借款职工每月用于偿还公积金住房贷款本息的金额不得低于其家庭月收入的30%。贷款利率的确定：统一执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。2007年5月19日起执行利率为：1－5年（含5年）期的年利率为4.41%，6－30年期的年利率为4.86%；如遇国家调整利率即随之调整。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题住房公积金个人住房贷款的罚息利率标准如何确定？正确答案： 逾期贷款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%的标准确定；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收50—100%的标准确定。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题住房公积金贷款的利率是如何规定的？目前利率是多少？正确答案： 按中国人民银行规定的利率标准执行。目前公积金贷款利率1－5年期年利率4.77％，6－20年期年利率5.22％（自2007年9月15日起执行）。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题住房公积金贷款额度是如何规定的？正确答案： 1、住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。
2、购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%；建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。购买家庭第二套自住住房的，个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的40%。
3、住房公积金贷款最高额度为40万元。解析： 暂无解析