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多选题甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题： 甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（　）。A协议 B挂牌 C招标 D拍卖

题目
多选题
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（　）。
A

协议 

B

挂牌 

C

招标 

D

拍卖

相似考题

1.某房地产开发企业于2012年5月1日以8.1亿元依法取得宗房地产开发用地，土地面积为2公顷，用途为商品住宅，容积率为3，土地使用期限为法定出让最高年限，现正在进行开发建设，预计2014年5月1日建成。 该房地产开发企业可能是通过( )方式取得该宗房地产开发用地的。A.划拨 B.租赁 C. 拍卖 D.招标

2.某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。 A.公开招标 B.直接招标 C.邀请招标 D.协议招标

3.某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。 该土地的居住建筑密度为( )。A.30％ B. 35％ C.40％ D. 45％

4.某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 该房地产开发企业的注册资本不低于（　　）万元。A.100 B.800 C.2000 D.5000

更多“甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米”相关问题

  • 第1题：

    某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

    该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（ ）。

    A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
    B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
    C.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
    D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”

    答案：A,C,D
    解析：
    投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会；其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市；最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”。

  • 第2题：

    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40 000平方米， 其中城市代征绿地面积为15 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10 000平方米，规划批准的总建筑面积为70 000平方米。
    该宗土地的建筑容积率为（ ）。

    A. 1.75
    B. 2.33
    C. 2.80
    D. 4.67

    答案：C
    解析：
    建筑容积率简称容积率，是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。该宗土地的建筑容积率

  • 第3题：

    甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。
    该宗土地可能的建设用地类型为（　　）

    A.国家机关用地和军事用地
    B.城市基础设施和公益事业用地
    C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    答案：A,B,C
    解析：
    该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拔土地使用权：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第4题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
    该房地产的现状为（ ）。

    A.建设用地
    B.在建工程
    C.期房
    D.现房

    答案：B
    解析：
    房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中，在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设，尚未建成,属于在建工程范畴。

  • 第5题：

    某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
    该宗土地的居住建筑密度为（　　）。

    A.15％
    B.20％
    C.25％
    D.30％

    答案：B
    解析：
    建筑密度也称为建筑覆盖率，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用

  • 第6题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
    该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

    A. 30
    B. 40
    C. 50
    D. 70

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教 育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。此宗土地为商业用地，因此土地使用期限为40年。

  • 第7题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（　）。

    • A、公开招标 
    • B、直接招标 
    • C、邀请招标 
    • D、协议招标

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 该开发用地的土地使用期限为（　）年。

    • A、30
    • B、40
    • C、50
    • D、70

    正确答案:B

  • 第9题：

    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（　）。

    • A、建设单位 
    • B、施工单位 
    • C、物业管理公司 
    • D、监理公司

    正确答案:A

  • 第10题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该房产开发企业的注册资本不低于（　）万元。

    • A、100
    • B、800
    • C、1000
    • D、2000

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（　）。
    A

    建设单位 

    B

    施工单位 

    C

    物业管理公司 

    D

    监理公司


    正确答案： C
    解析： 竣工验收是施工过程的最后一道程序，是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的物业即可投入使用，可以交付给用户。因此，竣工的建设项目和单项工程，都应及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

  • 第12题：

    单选题
    某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产开发项目的楼面地价为（　）元／平方米。
    A

    1000

    B

    2000

    C

    4000

    D

    8000


    正确答案： D
    解析： 楼面地价，又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系为：楼面地价=土地总价÷总建筑面积；总建筑面积=总面积×容积率，该房地产开发项目的楼面地价=8000万元÷（1公顷×4）=8000万元÷40000平方米=2000元／平方米。

  • 第13题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
    该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有( )。

    A. 公开招标
    B.直接指定
    C.邀请招标
    D.协议招标

    答案：A,C,D
    解析：
    目前房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种：
    (1)公开招标。
    (2)邀请招标。
    (3)协议招标。

  • 第14题：

    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
    根据上述资料，回答下列问题：
    甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是( )。


    A. 协议
    B.挂牌
    C.招标
    D.拍卖

    答案：B,C,D
    解析：
    建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。

  • 第15题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。


    该企业从事房地产开发经营最少在（）以上。


    A.1年
    B.2年
    C.3年
    D.4年

    答案：C
    解析：
    二级资质的房地产开发企业：⑴从事房地产开发经营3年以上；⑵近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；⑶连续3年建筑工程质量合格率达100％；⑷上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；⑸有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；⑹工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；⑺具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；⑻未发生过重大工程质量事故。

  • 第16题：

    某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
    该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（　　）。

    A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
    B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
    C.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
    D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”

    答案：A,C,D
    解析：
    投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会；其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市；最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”。

  • 第17题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
    该土地的容积率为( )。

    A.2
    B.3
    C.3.33
    D.6.67

    答案：B
    解析：
    容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。60000÷（30000-10000）=3

  • 第18题：

    一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得（　　）年的土地使用权。

    A.10
    B.30
    C.40
    D.70

    答案：B
    解析：
    土地使用人通过转让方式取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。A取得该宗地40年的使用权，B在得到该土地时A已使用10年，所以B可取得该宗地剩余的30年的使用权。

  • 第19题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第20题：

    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的居住建筑密度为（　）。

    • A、30%
    • B、35%
    • C、40%
    • D、45%

    正确答案:A

  • 第21题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 该房地产的现状为（　）。

    • A、建设用地
    • B、在建工程
    • C、期房
    • D、现房

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（　）。
    A

    建设用地规划许可证 

    B

    建设工程规划许可证 

    C

    建设工程施工许可证 

    D

    房屋所有权证


    正确答案： C
    解析： 核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求，维护建设单位按照规划使用土地的合法权益，是土地管理部门在城市规划区内审批建设用地的法律依据。建设用地规划许可证可核定建设用地的用地位置和界限。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。
    A

    规划建设用地面积 

    B

    规划用地面积 

    C

    规划建设净用地面积 

    D

    代征城市公共用地面积


    正确答案： C
    解析： 规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第24题：

    单选题
    某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发企业的注册资本不低于（　）万元。
    A

    100 

    B

    800 

    C

    1000 

    D

    2000


    正确答案： D
    解析： 原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级：一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元;二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元;三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元;四级资质的房地产开发企业注册资本不低于100万元。

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