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单选题房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得（）才允许经营。A 营业执照B 土地使用权证C 商品预售许可证D 建设规划许可证

题目
单选题
房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得（）才允许经营。
A

营业执照

B

土地使用权证

C

商品预售许可证

D

建设规划许可证

相似考题

1.房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。A．商品房预售许可申请书B．征地补偿的标准C．开发企业的《营业执照》和资质证书D．适用房的租用标准E．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

2.房地产开发企业申请预售许可，应提交的证件资料有( )。A．商品房预售许可申请表B．土地使用权证C．施工许可证D．建设工程规划许可证，E．当事人名称或姓名住所

3.房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得( )。A．商品房预售许可证明B．开发企业《营业执照》和资质证书C．土地使用权证D．建设工程规划许可证、施工许可证

4.房地产开发企业申请预售许可，应提交的证件及资料有( )。A．商品房预售申请表B．开发企业的《营业执照》C．土地使用权证D．施工许可证E．施工的费用及工人

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  • 第1题：

    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得()。

    A:商品房预售许可证明
    B:开发企业营业执照和资质证书
    C:土地使用权证
    D:建设工程规划许可证、施工许可证

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    申请房地产开发贷款必须“四证”齐全，四证是指( )。


    A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

    B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

    C.国有土地使用证、农村土地承包经营权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    D.国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证

    答案：A
    解析：
    房产公司贷款必须四证齐全，“四证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

  • 第3题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。

    A.土地使用权证书
    B.工程施工合同
    C.建设工程规划许可证
    D.房屋拆迁许可证
    E.建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第4题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（　　）。

    A:国有建设用地使用权证书
    B:工程施工合同
    C:建设工程规划许可证
    D:房屋拆迁许可证
    E:建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第5题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。

    A.国有建设用地使用权证书
    B.工程施工合同
    C.建设工程规划许可证
    D.房屋拆迁许可证
    E.建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房预售。应当提交下列证件及资料：（1）商品房预售许可申请表；（2）开发企业的《营业执照》和资质证书；（3）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（4）投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明；（5）工程施工合同及关于施工进度的说明；（6）商品房预售方案。

  • 第6题：

    设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取( )后，方可开业。

    A.营业执照
    B.土地使用权证
    C.商品预售许可证
    D.建设规划许可证

    答案：A
    解析：
    本题考核的是房地产中介服务机构的设立。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

  • 第7题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    商品房预售应符合的条件有（ ）。
    A

    开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

    B

    已取得土地使用权证书

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明

    D

    持有建设工程规划许可证

    E

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： B,C,D,E
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（  ）。
    A

    贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    B

    国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    C

    国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

    D

    开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产项目的“五证”是指（）
    A

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证

    B

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证

    C

    国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证

    D

    国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得（）才允许经营。
    A

    营业执照

    B

    土地使用权证

    C

    商品预售许可证

    D

    建设规划许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设用地规划许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    D

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得()。

    A:土地使用权证
    B:建设工程规划许可证
    C:商品房预售许可证
    D:建设工程施工许可证

    答案：D
    解析：
    当房地产开发企业与中标者签订了建设工程施工合同之后，到项目所在地的县级以上人民政府行政主管部门办理开工手续，并取得施工许可证，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成。

  • 第14题：

    按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（ ）。

    A.土地使用权证
    B.土地所有权证
    C.建设工程规划许可证
    D.建筑工程施工许可证
    E.已完建筑工程获奖证

    答案：A,C,D
    解析：
    根据《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案；⑦其他有关资料。

  • 第15题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（　　）。

    A、土地使用权证书
    B、工程施工合同
    C、建设工程规划许可证
    D、房屋拆迁许可证
    E、建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。(2009年真题)

    A.土地使用权证书
    B.工程施工合同
    C.建设工程规划许可证
    D.房屋拆迁许可证
    E.建设工程施工许可证

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

  • 第17题：

    房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得什么证件后才允许经营？

    A.营业执照
    B. 土地使用权证
    C.商品预售许可证
    D.建设规划许可证

    答案：A
    解析：
    提示：《城市房地产管理法》第三十条规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
    (一)有自己的名称和组织机构；
    (二)有固定的经营场所；
    (三)有符合国务院规定的注册资本；
    (四)有足够的专业技术人员，
    (五)法律、行政法规规定的其他条件。
    设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
    设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
    房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

  • 第18题：

    房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得( )才容许经营。

    A.营业执照
    B.土地使用权证
    C.商品预售许可证
    D.建设规划许可证

    答案：A
    解析：
    见《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条。

  • 第19题：

    房地产项目的“五证”是指（）

    • A、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证
    • B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
    • C、国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
    • D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得（　）。
    A

    土地使用权证 

    B

    建设工程规划许可证 

    C

    商品房预售许可证 

    D

    建设工程施工许可证


    正确答案： C
    解析： 当房地产开发企业与中标者签订了建设工程施工合同之后，到项目所在地的县级以上人民政府行政主管部门办理开工手续，并取得施工许可证，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成。

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
    A

    商品房预售许可证明

    B

    开发企业《营业执照》和资质证书

    C

    土地使用权证

    D

    建设工程规划许可证、施工许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    申请领取施工许可证应具备的条件有（ ）。
    A

    获得了《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》

    B

    取得《建设工程规划许可证》

    C

    签署了施工合同

    D

    建设资金已经落实

    E

    取得商品房预售许可证


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业应向工商行政部门申请登记，并获得什么证件后才允许经营？（）
    A

    营业执照

    B

    土地使用权证

    C

    商品预售许可证

    D

    建设规划许可证


    正确答案： C
    解析： 《城市房地产管理法》第三十条规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： (一)有自己的名称和组织机构； (二)有固定的经营场所； (三)有符合国务院规定的注册资本； (四)有足够的专业技术人员； (五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

  • 第24题：

    多选题
    商品房预售需要“五证”齐全，“五证”包括 ( )
    A

    国有土地使用权证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建设工程开工许可证

    E

    预售许可证


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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