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问答题某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值？如果可能，出现这种情况的主要原因是什么？

题目
问答题
某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值？如果可能，出现这种情况的主要原因是什么？
相似考题

1.林木分化开始出现在什么时候?答：引起林木分化的主要原因是什么?

2.关于期权价值的以下说法，正确的是( )。A．期权价值包括内在价值和时间价值两部分B．期权的内在价值可能为负值C．期权的价值可能与其时间价值相等D．期权的价值可能大于其时间价值E．在到期日，期权的价值等于其内在价值

3.机器损坏保险的保险金额（ ）。A.新机器按重置价值、旧机器按购买价值确定B.新、旧机器均按购买价值确定C.新机器按购买价值、旧机器按重置价值确定D.新、旧机器均按重置价值确定

4.有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。A．该建筑物的价值低于拆除费用B．该估价结果肯定有误C．甲土地的价值高于乙土地的价值D．不可能出现这种情况

更多“问答题某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值？如果可能，出现这种情况的主要原因是什么？”相关问题

  • 第1题：

    下列公式错误的是()。

    A:房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
    B:旧的房地价值=房地重新购建价格-建筑物折旧
    C:旧的建筑物价值=建筑物重新购建价格-建筑物折旧
    D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

    答案：D
    解析：
    新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地开发成本。

  • 第2题：

    下列有关功能评价正确的是()。

    A:当价值系数大于1的时候，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本
    B:当价值系数小于1的时候，原因可能是目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应有的功能要求，致使对象应列为改进对象
    C:当价值系数大于1的时候，原因可能是对象目前具有的功能超过了其应该具有的功能水平，即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改进方向是降低功能水平
    D:当价值系数小于1的时候，原因可能是评价对象在技术、经济方面存在某些特殊性，客观上存在很重要的功能而需要耗费的成本却很少，此时可以不列为改进对象

    答案：C
    解析：
    此题考查功能评价。价值系数等于1的时候，此时评价对象的功能重要程度与成本的比重属合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。价值系数小于1，此时评价对象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，应将评价对象列为改进对象，改进的目标主要是降低成本。其原因可能是目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应有的功能要求，致使对象应列为改进对象；或对象目前具有的功能超过了其应该具有的功能水平，即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改进方向是降低功能水平。评价对象在技术、经济方面存在某些特殊性，客观上存在很重要的功能而需要耗费的成本却很少，此时可以不列为改进对象；价值系数大于1，此时评价对象的成本比重小于其功能的重要程度。

  • 第3题：

    如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。

    • A、保持现状前提
    • B、装修改造前提
    • C、转换用途前提
    • D、重新利用前提

    正确答案:A

  • 第4题：

    对文物进行修缮、保养、迁移的时候，只有“修旧如旧，迁旧如旧”才能体现出它的价值。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    不同时代的企业价值观的演变意味着一种新的价值观取代了旧的价值观，旧的价值观就消失了。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

    • A、该建筑物的价值低于拆除费用
    • B、该估价结果肯定有误
    • C、甲土地的价值高于乙土地的价值
    • D、不可能出现这种情况

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下对于期权价值的理解正确的是（）。

    • A、期权的内在价值可能为负值
    • B、期权的价值包括内在价值和时间价值两部分
    • C、期权的价值可能与其时间价值相等
    • D、期权的价值可能大于其时间价值
    • E、期权的价值在到期日当天，期权的价值等于其内在价值

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    问答题
    单位一职员生育时候出现羊水栓塞情况，不知这种情况是否属于生育并发症报销范围？

    正确答案： 羊水栓塞属于成都生育保险并发症报销范围，咨询电话12333。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    “不改变文物原状”就是对文物进行修缮、保养、迁移的时候，应当（）
    A

    保持它原来的形状

    B

    保持它原来的位置

    C

    保持它原来的色彩

    D

    尽可能选用与文物材质相同的材料


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    在实物形态上，土地与建筑物合成一体时，是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值？试举例说明。

    正确答案： 土地与建筑物合为一体时可以只评估其中的土地或者建筑物。在评估土地价值时不考虑建筑物的影响，而在评估建筑物时不考虑土地的影响。如火灾保险评估时只评估建筑物的价值；而在建造有建筑物的土地上，土地补交地价侧只评估土地的价值。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
    A

    乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用

    B

    该估价结果肯定有误

    C

    甲土地的价值高于乙土地的价值

    D

    不可能出现这种情况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下对于期权价值的理解正确的是（）。
    A

    期权的内在价值可能为负值

    B

    期权的价值包括内在价值和时间价值两部分

    C

    期权的价值可能与其时间价值相等

    D

    期权的价值可能大于其时间价值

    E

    期权的价值在到期日当天，期权的价值等于其内在价值


    正确答案： B,A
    解析： 期权价值包括内在价值和时间价值两部分，所以B项正确;当期权为价外期权或平价期权时，期权的内在价值为零，期权价值为时间价值，所以C项正确，期权的价值在到期日当天，期权的时间价值为零，期权的价值等于其内在价值，所以DE项正确，价内期权具有内在价值，价外期权与平价期权的内在价值为零，没有负值，所以A项错误。

  • 第13题：

    下列公式错误的是()。

    A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
    B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
    C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
    D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

    答案：D
    解析：
    新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费-开发利润+土地开发成本

  • 第14题：

    在实物形态上，土地与建筑物合成一体时，是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值？试举例说明。


    正确答案:土地与建筑物合为一体时可以只评估其中的土地或者建筑物。在评估土地价值时不考虑建筑物的影响，而在评估建筑物时不考虑土地的影响。如火灾保险评估时只评估建筑物的价值；而在建造有建筑物的土地上，土地补交地价侧只评估土地的价值。

  • 第15题：

    “不改变文物原状”就是对文物进行修缮、保养、迁移的时候，应当（）

    • A、保持它原来的形状
    • B、保持它原来的位置
    • C、保持它原来的色彩
    • D、尽可能选用与文物材质相同的材料

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    林木分化开始出现在什么时候？引起林木分化的主要原因是什么？


    正确答案: 林木分化不论在人工林或天然林中都是普遍存在的，是森林生长发育过程中的一种正常现象。分化现象一般在幼苗、幼树时期已有表现，而人工林最明显的是在郁闭之后间伐之前的这一时期。主要原因：一是林木个体之间的遗传特性差异，对环境适应能力不同；二是各林木个体所处的小环境不完全一样。

  • 第17题：

    机器损坏保险的保险金额（　）。

    • A、新机器按重置价值、旧机器按购买价值确定
    • B、新、旧机器均按购买价值确定
    • C、新机器按购买价值、旧机器按重置价值确定
    • D、新、旧机器均按重置价值确定

    正确答案:D

  • 第18题：

    某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值？如果可能，出现这种情况的主要原因是什么？


    正确答案: 可能。主要有以下三种原因：一是物质方面升值。是指建筑物在实体方面的多于正常的养护投入使房屋价值增加。比如在房屋平均正常维护基础上加大维护投入，缩短维修周期，在正常使用中注意加强对房屋全面的保护，采取科学、专业的保护措施等。二是功能方面升值。是指建筑物成本效用的相对增加所引起的价值上涨，主要是指已有或更新的部件、装修、设备、设施或系统等对房地产价值的贡献大于其成本。如设计具有前瞻性，在投入使用后不久（比如三四年内）就与那时的市场流行趋势吻合，改变建筑物内部布局或重新装修、增设中央空调系统、房间音响系统，使之与未来市场流行趋势吻合等。三是经济方面升值。是指建筑物本身以外的各种有利因素所造成的价值上涨，包括供给偏少、需求偏旺、自然环境优化、城市规划改变、政府政策变化等。如在建筑物附近兴建地铁线路、街心花园、绿地、拆除了有一定污染的工厂或垃圾转运站。

  • 第19题：

    问答题
    依照股票价值评估中的绝对价值评估方法，不同评估者对同一只股票内在价值的判断往往有较大的差异。你认为这种差异产生的主要原因是什么？我们应该如何看待和使用绝对价值评估方法？

    正确答案： 对未来预期不一样。应该谨慎使用绝对价值评估方法。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    机器损坏保险的保险金额（　）。
    A

    新机器按重置价值、旧机器按购买价值确定

    B

    新、旧机器均按购买价值确定

    C

    新机器按购买价值、旧机器按重置价值确定

    D

    新、旧机器均按重置价值确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    对文物进行修缮、保养、迁移的时候，只有“修旧如旧，迁旧如旧”才能体现出它的价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    委托交易有时候出现“交易结果未知，请查询”的提示，在这种情况下应如果做？

    正确答案： 此情况是因为通讯不通畅的缘故，可以通过查上笔委托来得知是上笔交易是否成功了，也可以通过查当日委托来得知委托是否已上报。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    “课程即教学计划”这种课程概念关注的重点及其隐念的教育价值观是什么，它的合理性及局限性各是什么？

    正确答案： 这种课程概念关注的重点是教学计划或培养人的蓝图。这一概念力图纠正课程“经验说”的失之过宽,“教材说”的失之过窄,“行动说”的失之浅表,将重点放在培养人的计划上,包括对课程目标、内容、组织、评价等一系列问题的思考与决策,涵盖了课程的基本要素,因而比较周全。
    它的局限性在于它遗漏了课程实施这一极为重要的部分。课程实施不是原封不动地执行计划,从某种意义来说,课程实施过程是课程的“再设计”过程。“计划说”过分强调静态设计,预成课程,忽视动态设计,生成课程的倾向,将教育者关注的重点引向外在于学生的“计划”,最终导致有教无学。
    解析： 暂无解析

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