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根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有（ ）。A.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税B.个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税C.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，减半征收营业税D.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
题目
根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中，正确的有（ ）。
A.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B.个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
C.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，减半征收营业税
D.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
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参考答案和解析
ABD
答案解析：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税，所以选项C错误。
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第1题：
个人将购买不足5年的住房对外销售，下列各项营业税处理的方法正确的是( )。
A．按买卖价差征收营业税
B．全额征收营业税
C．减半征收营业税
D．免征营业税
正确答案：B
解析：本题考查重点是对“个人出售住房的营业税规定”的熟悉。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。因此，本题的正确答案为B。 -
第2题：
根据营业税法律制度的规定，下列关于个人销售住房征收营业税的表述中正确的有（ ）。
A．个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B．个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，减半征收营业税
D．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税
正确答案：ABD
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税，所以选项C错误。 -
第3题：
根据营业税法律制度的规定，下列表述正确的是( )。
A．邮政部门提供快递服务，征收营业税；邮政部门销售集邮商品，不征收营业税
B．金融机构向企业提供贷款服务征收营业税；金融机构销售金银业务不征收营业税
C．卡拉OK厅提供卡拉OK服务征收营业税；卡拉OK厅销售鲜花、啤酒不征收营业税
D．电信单位提供电信劳务服务征收营业税；电信单位销售电信物品不征收营业税
正确答案：B
【解析】(1)选项A:邮政部门销售集邮商品，一律征收营业税；(2)选项C：卡拉OK厅销售鲜花、啤酒属于营业税}昆合销售行为，应一并征收营业税；(3)选项D:电信单位自己销售电信物品，并为客户提供有关电信劳务服务的，征收营业税。
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第4题：
关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是（ ）。
A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税
B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税
C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税
D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税
正确答案：B
2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 -
第5题：
根据有关营业税政策的规定，下列项目中表述不正确的是（ ）。
A．2010年1月1日起个人购买不足5年的非普通住宅对外销售时，全额征收营业税
B．个人购买超过5年(含)的普通住宅对外销售时，免征营业税
C．按政府规定价格出租公有住房，暂免征收营业税
D．个人向他人无偿赠与不动产，暂免征营业税
正确答案：D
根据营业税法的规定，个人向他人无偿赠与不动产，属于法定情形的，暂免征营业税。