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我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的()此题为判断题(对，错)。

题目

我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按复利计息的()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。A、房地产开发企业拟开发土地贷款B、二手住房抵押贷款C、商品房抵押贷款D、职工住房抵押贷款

2.我国住房抵押贷款的计息方式是按()计息。A:单利B:复利C:年度D:季度

3.我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是()。A:单利B:复利C:名义利率D:实际利率

4.以下有关我国金融机构关于利息计算的说法，正确的是( )。A．国库券的利息按复利计息B．个人储蓄存款的利息按单利计息C．住房抵押贷款按复利计息D．房地产开发贷款按复利计息E．住房抵押贷款和个人储蓄存款一样，都是按单利计息

参考答案和解析
正确答案：√
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  • 第1题：

    下列不是房地产开发贷款的类型的是()。

    A:商用房开发贷款
    B:土地开发贷款
    C:住房抵押贷款
    D:住房开发贷款

    答案：C
    解析：
    按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下类型：住房开发贷款；商用放开发贷款；土地开发贷款；房地产开发企业流动资金贷款和其他。所以正确答案为C。

  • 第2题：

    在我国，房地产开发贷款以单利计算利息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。（　　）


    答案：错
    解析：
    在我国，房地产开发贷款和个人住房抵押贷款均以复利计算计息，储蓄存款和国库券以单利计息。

  • 第3题：

    下列关于单利计息与复利计息的表述中，正确的是（　）。

    A、我国个人储蓄存款实行复利计息
    B、我国国库券实行复利计息
    C、我国房地产开发贷款实行复利计息
    D、实际中采用连续复利计息

    答案：C
    解析：
    本题考查的是单利计息与复利计息。选项A、B错误，我国个人储蓄贷款和国库券实行单利计息；选项D错误，在实际中都采用较为简单的间断复利计息方式计算。

  • 第4题：

    住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、个人信用贷款
    • C、住房消费贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列选项中，是按复利计息的有（）。

    • A、房地产开发贷款
    • B、国库券
    • C、储蓄存款
    • D、住房抵押贷款
    • E、投资分析

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。

    • A、公积金贷款
    • B、住房抵押贷款
    • C、住房储蓄贷款
    • D、单位住房津贴贷款

    正确答案:D

  • 第7题：

    判断题
    我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计算的。(  )（2014年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。
    A

    最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

    B

    最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加

    C

    对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额

    D

    申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，是按复利计息的有（）。
    A

    房地产开发贷款

    B

    国库券

    C

    储蓄存款

    D

    住房抵押贷款

    E

    投资分析


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按（　）计息的。
    A

    单利

    B

    复利

    C

    单利和复利

    D

    单利或复利


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。
    A

    房地产开发贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    房地产抵押贷款

    D

    个人住房公积金贷款

    E

    在建工程抵押贷款


    正确答案： A,B
    解析： 与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款和房地产抵押贷款。参见教材P299。 【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    我国住房抵押贷款的计息方式是按（　　）计息。[2014年真题]
    A

    单利

    B

    复利

    C

    年度

    D

    季度


    正确答案： D
    解析：
    一般来说，动态分析是以复利为计算前提的。两个最基本的复利为：①一次支付的复利；②等额序列支付的复利。其中，等额序列支付的复利，如银行借出一笔住房抵押贷款，要求借款人每年归还等额资金，经过若干年后还清所有本息。我国住房抵押贷款的计息方式是按复利计息。

  • 第13题：

    关于单利计息与复利计息的说法中，正确的有（　）。

    A、我国个人储蓄存款和国库券的利息是以复利计算的
    B、我国房地产抵押贷款和住房抵押贷款是按复利计息的
    C、在投资分析中，一般采用单利计息
    D、资金在不停地运动，在实际使用中都采用连续复利计息
    E、在实际中采用较为简便的间断复利计息方式计算

    答案：B,E
    解析：
    本题考查的是单利计息与复利计息。选项A错误，我国个人储蓄存款和国库券的利息是以单利计算的；选项C错误，在投资分析中，一般采用复利计息；选项D错误，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用连续复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的间断复利计息方式计算。

  • 第14题：

    我国目前个人储蓄存款、国库券以及个人住房抵押贷款等都是按复利计息的。（　　）


    答案：错
    解析：
    我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。

  • 第15题：

    按贷款对象的不同，房地产贷款可分为房地产开发贷款和( )两大类。

    A:担保贷款
    B:信用贷款
    C:抵押贷款
    D:个人住房贷款

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列各贷款中，贷款利率弹性最低的是（）

    • A、住房抵押贷款
    • B、房地产开发贷款
    • C、流动资金贷款
    • D、固定资产贷款

    正确答案:A

  • 第17题：

    与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。

    • A、房地产开发贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、房地产抵押贷款
    • D、个人住房公积金贷款
    • E、在建工程抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括（）。

    • A、房地产开发贷款
    • B、土地储备贷款
    • C、个人住房抵押贷款
    • D、个人住房公积金贷款
    • E、在建工程抵押贷款

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    判断题
    在我国，房地产开发贷款以单利计算荆息，个人住房抵押贷款以复利计算计息。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括(  )。
    A

    房地产开发贷款

    B

    土地储备贷款

    C

    个人住房抵押贷款

    D

    个人住房公积金贷款

    E

    在建工程抵押贷款


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    B

    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

    C

    我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

    D

    我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%


    正确答案： A
    解析： 对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

  • 第22题：

    单选题
    住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。
    A

    个人住房抵押贷款

    B

    个人信用贷款

    C

    住房消费贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    李某向银行申请的个人住房抵押贷款属于（）。
    A

    住房公积金贷款

    B

    商业性贷款

    C

    组合贷款

    D

    房地产开发贷款


    正确答案： C
    解析：

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