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根据《物权法》对建筑用地使用权取得方式的规定，设立建设用地使用权，可以采取( )方式。A.出让或划拨 B.转让或抵押 C.出让或抵押 D.划拨或抵押

题目
根据《物权法》对建筑用地使用权取得方式的规定，设立建设用地使用权，可以采取( )方式。

A.出让或划拨
B.转让或抵押
C.出让或抵押
D.划拨或抵押
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1.关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B．新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C．设立建设用地使用权，不得采取划拨方式D．采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

2.关于建设用地使用权的说法，错误的是（ ）。 A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 B.新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C.设立建设用地使用权，不得采取划拨方式 D.采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当釆取书面形式订立建设用地使用权出 让合同

3.关于建设用地使用权的说法，错误的是()。A:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 B:新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C:设立建设用地使用权，不得采取划拨方式 D:采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

4.根据《物权法》，下列关于建设用地使用权表述中，不正确的是（ ）。A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

参考答案和解析
答案：A
解析：
《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
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  • 第1题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的说法，正确的是( )。

    A.建设用地使用权是建设用地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利
    B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
    C.设立建设用地使用权，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
    D.建设用地使用权期间届满前，国家不得收回该土地

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，说法正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权自登记时成立
    B.建设用地使用权期间届满自动续期
    C.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70 年
    D.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

    答案：A
    解析：
    本题考核建设用地使用权的取得与期限。选项B：只有住宅建设用地使用权届满，自动续期；其他情形应当至迟于届满前一年申请续期。选项C：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。选项D：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

  • 第3题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权自登记时设立
    B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
    C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
    D.建设用地使用权期间届满自动续期

    答案：A
    解析：
    （1）选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；（3）选项D：住宅建设用地使用权（并非所有的建设用地使用权）期间届满的，自动续期。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第5题：

    根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设立。

    A.取得建设用地使用权证书
    B.建设用地使用权登记
    C.建设用地使用权登记信息公示
    D.建设用地使用权登记信息公示结束

    答案：B
    解析：
    2020版教材P16页
    2、建设用地使用权的设立设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

  • 第6题：

    根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设立。

    A、 取得建设用地使用权证书
    B、 建设用地使用权登记
    C、 建设用地使用权登记信息公示
    D、 建设用地使用权登记信息公示结束

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权的设立设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。可见B为正确选项

  • 第7题：

    设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：（）

    • A、设立商业建设用地使用权
    • B、设立娱乐建设用地使用权
    • C、设立商品住宅建设用地使用权
    • D、设立旅游建设用地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    关于建设用地使用权的说法,错误的是（　）

    • A、建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立
    • B、新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权,不得采取划拨方式
    • D、采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

    正确答案:C

  • 第9题：

    《物权法》规定：严格限制以（）方式设立建设用地使用权。


    正确答案:划拨

  • 第10题：

    单选题
    关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是()。
    A

    建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式

    B

    建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制

    C

    根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

    D

    商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让


    正确答案： A
    解析： 本题考查建设用地使用权的设立方式。建设用地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用人的行为。划拨土地没有期限限制，选项B说法错误。

  • 第11题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的说法，正确的是（  ）。
    A

    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

    B

    建设用地使用权人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    C

    建设用地使用权可以在土地的地表、地上设立，但是不能在地下设立

    D

    新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

    E

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》，下列关于建设用地使用权的表述中，不正确的是（  ）。
    A

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权不得在地表以下设立


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是（　　）。
    A.建设用地使用权在设立上采取登记对抗主义
    B.在建设用地使用权上不能设定抵押权
    C.以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式
    D.以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价


    答案：D
    解析：
    解析：A项错在：根据《物权法》第139条的规定，建设用地使用权在设立上采取登记要件主义。B项错在：建设用地使用权可以设定抵押权，但必须与土地附着的建筑物一并抵押。C项错在：建设用地使用权设立方式有二：出让和划拨，划拨为无偿，出让为有偿，因此，出让可以采用招标、拍卖等方式，而划拨不能。

  • 第14题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第15题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    本题考核建设用地使用权。（1）除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权，选项A错误；（2）建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，选项C错误。

  • 第16题：

    （2019年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权自登记时设立
    B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
    C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
    D.建设用地使用权期间届满自动续期

    答案：A
    解析：
    选项 C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报“有批准权的人民政府”审批。

  • 第17题：

    根据《物权法》的规定，设立建设用地使用权，可以采取()方式。

    A.转让
    B.互换
    C.划拨
    D.抵押

    答案：C
    解析：
    2019版教材P16页
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

  • 第18题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权不得在地表以下设立
    • B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    • D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

    • A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    • B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    • C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

    • A、建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
    • B、建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制
    • C、根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
    • D、商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    根据《物权法》，下列建设用地使用权的叙述中，不正确的是（  ）
    A

    建设用地使用权应向登记机构登记设立

    B

    新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

    C

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    D

    建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或者抵押，但法律另有规定的除外


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    填空题
    《物权法》规定：严格限制以（）方式设立建设用地使用权。

    正确答案： 划拨
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法,错误的是（　）
    A

    建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立

    B

    新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权

    C

    设立建设用地使用权,不得采取划拨方式

    D

    采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同


    正确答案： B
    解析： 见教材第297页，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。建立建设用地使用权可以采取出让或划拨等方式。

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