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根据《房地产管理法》土地使用权出让必须符合（ ）的规定。A.土地使用总体规划、城市规划、国民经济和社会发展规划 B.土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划 C.土地利用总体规划、控制性详细规划、年度建设用地规划 D.土地利用总体规划、城市规划、年度建设用地计划

题目
根据《房地产管理法》土地使用权出让必须符合（ ）的规定。

A.土地使用总体规划、城市规划、国民经济和社会发展规划
B.土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划
C.土地利用总体规划、控制性详细规划、年度建设用地规划
D.土地利用总体规划、城市规划、年度建设用地计划
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1.按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.退回50％的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费

2.根据我国《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满()时间未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A:5年 B:1年 C:2年 D:3年

3.根据《城市房地产管理法》的规定，满2年未动工开发的，可以( )。A.征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费 B.征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费 C.征收相应的罚款 D.无偿收回土地使用权

4.根据《城市房地产管理法》的规定，下列有关土地使用权出让必须有计划、有步骤进行的描述，正确的是()A:出让的每幅地块、用途和年限，由县人民政府土地管理部门拟订方案，按国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由县人民政府土地管理部门实施 B:土地使用权出让，由市人民政府有计划、有步骤地进行 C:县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，必须根据市级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案 D:直辖市的县人民政府及其有关部门行使土地使用权出让的权限，由直辖市人民政府规定

更多“根据《房地产管理法》土地使用权出让必须符合（ ）的规定。”相关问题

  • 第1题：

    对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()

    A:《土地管理法》
    B:《城市规划法》
    C:《城市房地产管理法》
    D:《城市房地产抵押管理办法》

    答案：C
    解析：
    房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。

  • 第2题：

    根据《房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让？( )

    A.以出让方式取得的土地使用权，符合本法第三十八条规定的
    B.依法收回土地使用权的
    C.依法置记领取权属证书的
    D.共有房地产、经其他共有人书面同意的

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第3题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定哪几项要件？


    正确答案: 约定土地用途、动工开发期限开发土地。

  • 第4题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）

    • A、所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
    • B、土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
    • C、土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
    • D、除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

    正确答案:B

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

    • A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    • C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

    • A、土地使用者必须按照出让合同约定
    • B、土地租赁者必须按照出让合同约定
    • C、土地使用者必须按照租赁合同约定
    • D、支付土地租赁权出让金
    • E、支付土地使用权出让金

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前（）。

    • A、收回
    • B、不收回
    • C、提前收回
    • D、视情况而定

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于该法基本内容的表述不正确的是（    ）
    A

    房地产开发，是指在依据本法获得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为

    B

    土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

    C

    国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度

    D

    土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）
    A

    所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的

    B

    土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的

    C

    土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的

    D

    除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。
    A

    按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书

    B

    按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

    C

    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    D

    必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。
    A

    《划拨土地使用权管理暂行办法》

    B

    《城市房地产管理法》

    C

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    D

    《土地管理法》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。
    A

    土地使用者必须按照出让合同约定

    B

    土地租赁者必须按照出让合同约定

    C

    土地使用者必须按照租赁合同约定

    D

    支付土地租赁权出让金

    E

    支付土地使用权出让金


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，国家不提倡采用（　　）方式。

    A、拍卖
    B、招标
    C、转让
    D、双方协议

    答案：C
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第14题：

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让？( )

    A.以出让方式取得的土地使用权，符合本法第三十八条规定的
    B.依法收回土地使用权的
    C.依法登记领取权属证书的
    D.共有房地产、经其他共有人书面同意的

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第15题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的出让方式有（）

    • A、拍卖
    • B、招标
    • C、双方协议
    • D、划拨

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

    • A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
    • B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
    • C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
    • D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    正确答案:A

  • 第17题：

    按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）

    • A、征收相当于出让金20%的土地闲置费
    • B、无偿收回土地使用权
    • C、退回50%的出让金并收回土地使用权
    • D、征收相当于出让金两倍的土地闲置费

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

    • A、《城市房地产管理法》
    • B、《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
    • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • D、《土地管理法》

    正确答案:B

  • 第19题：

    根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

    • A、14
    • B、21
    • C、45
    • D、60

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。
    A

    土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    B

    土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式

    C

    土地所有权出让，可以采取拍卖、招标

    D

    土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取（）的方式。
    A

    征收

    B

    拍卖

    C

    继承

    D

    招标

    E

    双方协议


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的出让方式有（）。
    A

    拍卖

    B

    招标

    C

    双方协议

    D

    划拨


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
    A

    土地使用权出让年限

    B

    土地凭借权出让年限

    C

    土地所有权出让年限

    D

    年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

    E

    年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地所有权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以（  ）。
    A

    征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费

    B

    征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费

    C

    支付一定比例的土地使用权出让金，有偿收回土地使用权

    D

    无偿收回土地使用权


    正确答案： B
    解析：

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