第1题:
运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时,所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第2题:
重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。 ( )
第3题:
第4题:
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
A对
B错
第5题:
成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
第6题:
成本法评估中,计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。
第7题:
在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )
第8题:
采用成本法评估车辆价值时,评估公式为:评估值=重置成本×成新率=(车辆购置价+购置税)×成新率。
第9题:
对
错
第10题:
待估宗地价格
管理费用
销售税费
购地税费
第11题:
折旧
利润
利息
土地增值收益
第12题:
对
错
第13题:
用成本法评估土地价格时,土地取得费的计息期应为( )
A.整个开发期
B.整个销售期
C.整个开发期和销售期
D.整个开发期和销售期的一半
第14题:
资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则越小。( )
第15题:
第16题:
运用成本法评估土地价格时,若土地开发费是均匀投入,则计算期为开发期的一倍。
A对
B错
第17题:
成本法评估中,计算重置成本只需考虑实际付出的料、工、费等,不需考虑利润、投资利息等因素。
第18题:
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
第19题:
某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格,该商住楼建于1999年6月,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估价人员应做的工作包括()。
第20题:
第21题:
对
错
第22题:
利润
利息
税金
土地转让费
土地所有权收益
第23题:
土地取得费
土地开发费
利息
税费