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下列是假设开发法的操作步骤的有()。A、调查和勘察待开发房地产的基本情况B、预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价C、估算开发建设总成本费用D、估算税费和开发商利润

题目
下列是假设开发法的操作步骤的有()。

A、调查和勘察待开发房地产的基本情况

B、预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价

C、估算开发建设总成本费用

D、估算税费和开发商利润

相似考题

1.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

2.若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

3.假设开发法的操作步骤是什么?

4.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

参考答案和解析
参考答案：ABCD
更多“下列是假设开发法的操作步骤的有()。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

    A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

    B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

    C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

    D．假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余


    正确答案：C
    [答案] C
    假设开发法适用的对象是具有开发或再开发潜力的房地产，例如待开发的土地 (包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧房(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)。

  • 第2题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

  • 第3题：

    下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。

    A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用
    C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价
    D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算
    E.假设开发法也称为剩余法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。选项D错误，开发完成后的价值可采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取。

  • 第4题：

    关于假设开发法，下列叙述正确的有（　　）。

    A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理
    B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
    C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
    D.对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法
    E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。选项B错误。

  • 第5题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。

    A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。选项C错误，不得改变现状的旧房不能采用假设开发法估价。

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