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甲公司承租乙公司的房屋与其订立了一份租赁合同，其中约定了仲裁条款。因合同履行发生争议，甲公司依据仲裁条款提出仲裁申请。乙公司向仲裁委员会提出异议，认为该仲裁条款没有法律效力，甲公司请求法院对该条款的效力予以裁定。根据《仲裁法》的有关规定，该仲裁条款的效力( )。A．当然无效B．当然有效C．应以仲裁委员会的决定为准D．应以人民法院的裁定为准

题目

甲公司承租乙公司的房屋与其订立了一份租赁合同，其中约定了仲裁条款。因合同履行发生争议，甲公司依据仲裁条款提出仲裁申请。乙公司向仲裁委员会提出异议，认为该仲裁条款没有法律效力，甲公司请求法院对该条款的效力予以裁定。根据《仲裁法》的有关规定，该仲裁条款的效力( )。

A．当然无效

B．当然有效

C．应以仲裁委员会的决定为准

D．应以人民法院的裁定为准

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1.甲公司与乙公司签订一份包含仲裁条款的不锈钢件的加工合同。合同履行一部分后因甲公司内部结构发生重大调整，甲公司向乙公司提出终止合同的要求，乙公司同意，但就终止合同给乙公司造成损失的赔偿问题双方发生争议。此时，下列关于仲裁条款效力的表述正确的是（ ）。 A．仲裁条款自合同终止时无效 B．仲裁条款继续有效 C．由仲裁庭决定仲裁条款的效力 D．由人民法院裁定仲裁条款的效力

2.甲公司与乙公司签订一份包含仲裁条款的不锈钢件的加工合同。合同履行一部分后因甲公司内部结构发生重大调整，甲公司向乙公司提出终止合同的要求，乙公司同意，但就终止合同给乙公司造成损失的赔偿问题双方发生争议。此时，下列关于仲裁条款效力的表述正确的是( )。A.仲裁条款自合同终止时无效B.仲裁条款继续有效C.由仲裁庭决定仲裁条款的效力D.由人民法院裁定仲裁条款的效力

3.A市甲公司与B市乙公司在B市签订了一份钢材购销合同，约定合同履行地在A市．同时双方还商定因履行该合同所发生的纠纷，提交C仲裁委员会仲裁．后因乙公司无法履行该合同，经甲公司同意，乙公司的债权债务转让给D市的丙公司，但丙公司明确声明不接受仲裁条款。关于本案仲裁条款的效力，下列哪些选项是错误的?A．因丙公司已明确声明不接受合同中的仲裁条款，所以仲裁条款对其无效B．因丙公司受让合同中的债权债务，所以仲裁条款对其有效C．丙公司声明只有取得甲公司同意，该仲裁条款对丙公司才无效D．丙公司声明只有取得乙公司同意，

4.A市甲公司与B市乙公司在B市签订了一份钢材购销合同，约定合同履行地为A市。双方还约定因履行该合同所发生的纠纷提交至C仲裁委员会仲裁。后因乙公司无法履行该合同，经甲公司同意，乙公司的债权债务转让给D市的丙公司，但丙公司声明不接受仲裁条款。下列关于本案仲裁条款效力的表述正确的是( )。A．因丙公司已明确声明不接受合同中的仲裁条款，所以仲裁条款对其无效B．因丙公司受让合同中的债权债务，所以仲裁条款对其有效C．丙公司声明只有取得甲公司同意，该仲裁条款对丙公司才无效D．丙公司声明只有取得乙公司同意，该仲裁条款对丙公司才无效

更多“甲公司承租乙公司的房屋与其订立了一份租赁合同,其中约定了仲裁条款。因合同履行发生争议,甲公司 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司与乙公司签订一份承揽合同，并在合同中单独规定了仲裁条款，约定双方发生合同争议时提请某仲裁机关仲裁（假定该仲裁条款合法有效）。事后甲公司发现在订立合同时对有关事项存在重大误解。请问甲公司是否可以根据合同中的仲裁条款向某仲裁机构申请撤销合同如果甲公司直接向人民法院申请撤销合同，人民法院是否应当受理


    答案：
    解析：
    甲公司可以向某仲裁机构申请撤销合同。如果甲公司直接向人民法院申请撤销合同，人民法院不应受理。根据《仲裁法》和《合同法》的有关规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力，当事人可以据此申请仲裁机构解决争议。
    　　根据《仲裁法》的有关规定，仲裁协议合法有效的，具有排除诉讼管辖权的作用，对双方当事人诉权的行使产生一定的限制，在当事人双方发生协议约定的争议时，任何一方只能申请仲裁，而不能向人民法院起诉，当事人向人民法院起诉的，人民法院应当不予受理。

  • 第2题：

    甲公司与乙公司签订一份包含仲裁条款的不锈钢零件的加工合同。合同履行一部分后因甲公司内部结构发生重大调整，甲公司向乙公司提出终止合同的要求，乙公司同意，但就终止合同给乙公司造成损失的赔偿问题双方发生争议。有关该合同仲裁条款的效力，下列说法正确的是（ ）。

    A.仲裁条款自合同终止时无效
    B.仲裁条款继续有效
    C.由仲裁庭决定仲裁条款的效力
    D.由人民法院裁定仲裁条款的效力

    答案：B
    解析：
    仲裁条款具有独立性，不因主合同的变更、解除、终止或无效而失效。

  • 第3题：

    　小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
    对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有（　　）。

    A、因为租金增加了10元（m2·月），小孙可以从乙公司获取佣金
    B、因为租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
    C、租期的约定没有违规
    D、转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

    答案：C,D
    解析：
    C项，小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，规定租期为2年，没有违反甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同中3年的要求，所以没有违规。D项，在办理房屋租赁手续时，应注意了解出租人是否有权出租店铺。了解出租人是否具有房地产权证或预售合同及银行抵押合同等证明产权的文件非常重要。应该要求出租人出示身份证件，对照是否与房产证明吻合。若店铺为公司物业，应该由公司法人同意或董事会同意。如果是转租店铺，要有店铺所有权人同意转租的证明。并且甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同已经规定，承租方不得转租。小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同中可以转租的规定无效。

  • 第4题：

    （2010年）甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：若发生合同纠纷，须交 A市仲裁委员会仲裁。后因乙公司违约，甲公司依法解除合同，并要求乙公司赔偿损失。双方对赔偿数额发生争议，甲公司就该争议向 A市仲裁委员会申请仲裁。乙公司认为，因合同被解除，合同中的仲裁条款已失效，故甲公司不能向 A市仲裁委员会申请仲裁。乙公司的观点是正确的。（ ）


    答案：错
    解析：
    合同的权利义务终止，不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力。

  • 第5题：

    小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。

    对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有（ ）。

    A.因为租金增加了10元（m2·月），小孙可以从乙公司获取佣金
    B.因为租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
    C.租期的约定没有违规
    D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

    答案：C,D
    解析：
    C项，小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，规定租期为2年，没有违反甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同中3年的要求，所以没有违规。D项，在办理房屋租赁手续时，应注意了解出租人是否有权出租店铺。了解出租人是否具有房地产权证或预售合同及银行抵押合同等证明产权的文件非常重要。应该要求出租人出示身份证件，对照是否与房产证明吻合。若店铺为公司物业，应该由公司法人同意或董事会同意。如果是转租店铺，要有店铺所有权人同意转租的证明。并且甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同已经规定，承租方不得转租。小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同中可以转租的规定无效。

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