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根据房产税法律制度的规定，该生态园办公楼2011年应当计算缴纳房产税( )。A．（600 -100 - 70）×(1- 30％)×1.2％=3.61（万元）B．（600 -100）×(1-30%)×1.2% =4.2（万元）C. (600 -70)×(1-30%)×1.2% =4.45（万元）D．600×(1-30%)×1.2% =5.04（万元）
题目
根据房产税法律制度的规定，该生态园办公楼2011年应当计算缴纳房产税( )。
A．（600 -100 - 70）×(1- 30％)×1.2％=3.61（万元）
B．（600 -100）×(1-30%)×1.2% =4.2（万元）
C. (600 -70)×(1-30%)×1.2% =4.45（万元）
D．600×(1-30%)×1.2% =5.04（万元）
相似考题
参考答案和解析
【解析】(1)房产税与“原值”有关，与“净值”无关，排除选项AB；(2)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套没施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，选项D正确，
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第1题：
【资料2】
位于某县城的某小型生态园，占地5000平方米，其中4000平方米用于露天种植各类有机农作物，其他土地上均有建筑物，2011年相关使用情况如下：
(1)办公楼占地100平方米，原值600万元（包括中央空调70万元），已经计提折旧100万元：
(2)室外游泳池占地400平方米；
(3)绿色餐馆占地300平方米：(4)附设的小超市占地200平方米，主要业务有：销售旅游明信片，提供照相服务，销售生态园所产的有机农产品，并承诺一次性购买100千克、距离在30千米以内的业务负责送货上门。
2012年1月份，税务稽查局对该生态园进行检查时发现，该生态园2011年12月份应缴纳营业税30000元，城市维护建设税1500元；该生态园未在规定期限内进行纳税申报，税务机关责令其缴纳并按日加收滞纳税款0. 5‰的滞纳金，该公司于2012年1月30日办理了申报缴纳手续。已知：从价计征房产税适用税率为1.2%，当地规定计算房产余值的扣除比例为30%；税务机关核定该生态园营业税和城市维护建设税均以1个月为一个纳税期。
要求：
根据上述资料，分析回答下列第60～64小题：
根据城镇土地使用税法律制度的规定，该生态园2011年应当缴纳城镇土地使用税的土地面积为( )平方米。
A. 600
B.1000
C.4600
D.5000
正确答案：B
【解析】直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（4000平方米）免征城镇土地使用税。
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第2题：
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的纳税义务发生时间，表述正确的是 ( )。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C．纳税人购置新建商晶房，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
D．纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
正确答案：B
【解析】(1)选项A：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税；(2)选项C：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；(3)选项D：纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
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第3题：
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（ ）。A.某宾馆的围墙
B.某宾馆的室外游泳池
C.某企业的办公楼
D.某房地产公司出租的写字楼答案：C,D解析：选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 -
第4题：
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）。A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税答案：A解析：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月（而非次月）起，缴纳房产税。 -
第5题：
根据税收法律制度的规定，下列各项关于房产税纳税人的表述正确的是（ ）。A.产权属于国家的，无需缴纳房产税
B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C.房屋产权出典的，承典人为纳税人
D.房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用应按规定征收房产税答案：B,C,D解析：选项A，产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。 -
第6题：
（2018年）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是（ ）。A.农村村民的住宅
B.县城工业企业的办公楼
C.建制镇工业企业的厂房
D.市区商场的地下停车场答案：A解析：房产税的征税范围不包括农村。 -
第7题：
（2015年）甲企业 2014年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元， 3月 31日将其对外出租，租期 1年，每月收取租金 1万元。已知从价计征房产税的税率为 1.2%，从租计征房产税的税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定， 2014年甲企业应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4答案：B解析：（ 1）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税；（ 2）甲企业前 3个月应从价计征房产税，后 9个月从租计征房产税；（ 3）甲企业 2014年应缴纳房产税 =1000×（ 1－ 30%）× 1.2%× 3个月 /12个月 +1× 9个月× 12%=3.18（万元）。
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第8题：
税法规定依据房产余值计算缴纳的房产税税率为（），依据房产租金收入计算缴纳的房产税税率为（），对个人按照市场价格出租的居民住房现暂按（）的税率减收房产税。
正确答案:1.2%；12%；4% -
第9题：
单选题根据房产税法律制度的有关规定，下列情况不应该计算缴纳房产税的是（）。A城市
B县城
C建制镇和工矿区
D农村
正确答案： C解析： 房产税是不包括农村在内的。 -
第10题：
单选题根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A房屋产权属于国家所有的，不缴纳房产税
B房屋产权属于集体和个人所有的，集体单位和个人为房产税纳税人
C房屋产权出典的，出典人为房产税纳税人
D房产产权未确定的，不缴纳房产税
正确答案： B解析： （1）选项A：房屋产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税义务人；（2）选项C://房屋产权出典的，承典人为纳税义务人；（3）选项D://房屋产权未确定的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。 -
第11题：
单选题根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（ ）。A经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税
B经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税
C融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税
D融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题某企业2013年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2013年度应缴纳的房产税税额为（）万元。A50.4
B40.32
C48
D60
正确答案： C解析： 该企业2013年应缴纳的房产税=5000×（1-20%）×1.2%=48（万元）。 -
第13题：
根据房产税法律制度的规定，该生态园的下列建筑物中，应当缴纳房产税的是( )。
A．办公楼
B．室外游泳池
C．绿色餐馆
D．小超市
正确答案：ACD
解析】选项B：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
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第14题：
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，免征房产税的有( )。
A．国家机关自用的办公楼
B．公园内照相馆占用的房产
C．某公立高校所占用的教室
D．个人所有的居住用房产
正确答案：ACD
【解析】选项B:公园内照相馆所占川的房产，不属于公园自用的房产，应照章缴纳房产税。
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第15题：
下列关于房产税的说法，不正确的有（ ）。A.对个人出租住房，用于生产经营的，按12%的税率计算缴纳房产税
B.对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
C.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
D.依照房产余值计税的，税率为1.2‰
E.以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月1日的人民币汇率中间价折合成人民币计算答案：A,D,E解析：选项A：对个人出租住房，不区分实际用途，减按4%的税率计算缴纳房产税；选项D：依照房产余值计税的，税率为1.2%；选项E：以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，应根据记账本位币计算的税额按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币计算。 -
第16题：
某企业2018年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1．2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2018年度应缴纳的房产税税额为( )万元。A.50．4
B.40．32
C.48
D.60答案：C解析：(1)“房产原值”不扣减折旧额；(2)本题为自有房产，应从价计征。因此，应纳房产税=5000×(1-20％)×1．2％=48(万元)。 -
第17题：
根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（ ）。A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税
B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税
C.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税
D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税答案：D解析：选项AB：经营租赁的房产，由“出租方”以“租金收入”为计税依据缴纳房产税；选项CD：融资租赁的房产，由“承租方”以“房产余值”为计税依据缴纳房产税。 -
第18题：
根据房产税法律制度的规定，下列各项中属于房产税征税范围的有（ ）。A.某市区的地下停车场
B.某建制镇的工业厂房
C.某县城的办公楼
D.某农村的住宅答案：A,B,C解析：选项D，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村的房屋。 -
第19题：
根据房产税法律制度的有关规定，下列情况不应该计算缴纳房产税的是（）。
- A、城市
- B、县城
- C、建制镇和工矿区
- D、农村
正确答案:D -
第20题：
多选题根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（）。A某宾馆的围墙
B某宾馆的室外游泳池
C某企业的办公楼
D某房地产公司出租的写字楼
正确答案： C,B解析： （1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；（2）选项D://房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 -
第21题：
多选题根据房产税法律制度的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。A纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
B纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税
D纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
正确答案： D,A解析： 选项A：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月（而非次月）起，缴纳房产税。 -
第22题：
单选题某市工业企业拥有一幢房产，原值为500000元，已知房产税税率为1.2%，当地政府规定的房产原值扣除比例为25%。根据房产税法律制度的规定，该房产应缴纳房产税（）元。A6000
B4500
C1500
D1250
正确答案： C解析： 应纳房产税=500000×（1-25%）×1.2%=4500（元）。 -
第23题：
单选题某国家机关2013年年初拥有A、B两栋房产，A栋房产原值为800万元，B栋房产原值为500万元。A栋房产为该国家机关自用办公楼，B栋房产自2012年6月起一直对外出租，2013年全年取得租金收入100万元。已知当地规定的计算房产余值扣除比例为20%，从价计征房产税的税率为1.2%；从租计征房产税的税率为12%。根据房产税法律制度的规定，该国家机关2013年应缴纳房产税（）万元。A0
B12
C9.6
D16.8
正确答案： C解析： 国家机关自用的房产免征房产税，但其出租的房产，不属于免税范围。该国家机关2013年应纳房产税=100×12%=12（万元）。