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某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价600万元，累计折旧120万元，未计提 减值准备。出售取得价款720万元，发生清理费用10万元，支付营业税36万元。假定不 考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（ ）万元。A．110B．177C．194D．105

题目

某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价600万元，累计折旧120万元，未计提 减值准备。出售取得价款720万元，发生清理费用10万元，支付营业税36万元。假定不 考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（ ）万元。

A．110

B．177

C．194

D．105

相似考题

1.某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。A. 10B. 77C. 95D. 105

2.甲公司出售某项无形资产，取得收入340万元，该无形资产账面原价650万元，累计摊销250万元，已计提减值准备50万元。出售无形资产适用营业税率5%，不考虑营业税以外的其他税费因素，该无形资产的出售净损失为( )万元。A．22B．27C．9.2D．14.5

3.某企业以600万元的价格出售一幢作为投资性房地产并且采用成本模式计量的建筑物。该建筑物账面原价800万元,已提折旧500万元,发生清理费用10万元。出售该建筑物对该企业当期税前利润的影响为()。A.260万元B.290万元C.600万元D.300万元

4.某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价600万元，累计折113120万元，未计提减值准备。出售取得价款720万元，发生清理费用10万元，支付营业税36万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为( )万元。A．110B．177C．194D．105

参考答案和解析
正确答案：C
更多“某企业出售一幢办公楼,该办公楼账面原价600万元,累计折旧120万元,未计提减值准备。出售 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车。换出办公楼的账面原价为300万元，已计提累计折旧180万元，未计提固定资产减值准备，公允价值为150万元。换人生产设备和汽车的账面价值分别为90万元和60万元，公允价值分别为100万元和50万元。不考虑相关税费，整个交换具有商业实质，甲公司换人汽车的入账价值是（ ）万元。

    A．30

    B．40

    C．50

    D．56


    正确答案：C

  • 第2题：

    某公司将一幢2000年购置的办公楼出售，取得收入9750万元（经查：该办公楼的购置价为7500万元，已累计计提折旧1500万元）。该公司销售该厂房应纳营业税为（ ）。

    A．112.5万元

    B．300万元

    C．405万元

    D．487.5万元


    正确答案：A
    本题考核销售或转让其购置的不动产应纳营业税计税依据的确定。根据规定。纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额，并以此为计算营业税的计税依据。计算过程：（9750－7500）×5%＝112.5（万元）。 

  • 第3题：

    （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

    （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。

    （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

    （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。

    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
    根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（ ）。

    A.该办公楼的预计净残值为96万元

    B.该办公楼的年折旧率为4.8%

    C.该办公楼的预计净残值为120万元

    D.该办公楼的年折旧率为5%

    答案：B,C
    解析：
    考察固定资产

    该办公楼的预计净残值＝办公楼原价×预计净残值率＝3000×4%＝120（万元），选项A错误，选项C正确；办公楼的年折旧率＝（1-预计净残值率）/预计使用寿命＝（1-4%）/20＝4.8%，选项B正确，选项D错误。

  • 第4题：

    （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

    （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。

    （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

    （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。

    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
    根据资料（4）2015年12月31日甲公司计提固定资产减值准备会计处理正确的是（ ）。

    A
    借：制造费用 920

    贷：固定资产减值准备 920

    B
    借：管理费用 920

    贷：固定资产减值准备 920

    C
    借：营业外支出 920

    贷：固定资产减值准备 920

    D
    借：资产减值损失 920

    贷：固定资产减值准备 920


    答案：D
    解析：
    固定资产减值的相关会计处理为：

    借：资产减值损失 920

    贷：固定资产减值准备 920

  • 第5题：

    （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

    （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。

    （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

    （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。

    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
    根据资料（1）下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是（ ）。

    A
    将出售办公楼转入清理时：

    借：固定资产清理 1704

    累计折旧 1296

    贷：固定资产 3000

    B
    收到出售办公楼价款时：

    借：银行存款 1920

    贷：固定资产清理 1920

    C
    结转清理净损益时：

    借：固定资产清理 270

    贷：营业外收入 270

    D
    结转清理净损益时：

    借：固定资产清理 216

    贷：营业外收入 216


    答案：A,B,D
    解析：
    出售办公楼时，已计提9年折旧，累计折旧＝3000×4.8%×9＝1296（万元）。

    出售办公楼时，先将办公楼转入固定资产清理：

    借：固定资产清理 1704

    累计折旧 1296

    贷：固定资产 3000

    实际收取出售价款时：

    借：银行存款 1920

    贷：固定资产清理 1920

    结转清理净损益时：

    借：固定资产清理 216

    贷：营业外收入 216

  • 第6题：

    2019年12月31日，丁 公司的某生产线存在可能发生减值的迹象。经计算，该生产线的可收回金额为 200万元，账面原价为 400万元，已提折旧 120万元，以前年度未对该生产线计提减值准备。该固定资产 2019年 12月 31日应计提的减值准备金额为（　　）万元。

    A.80
    B.200
    C.0
    D.120

    答案：A
    解析：
    该固定资产 2019年 12月 31日应计提的减值准备金额 =（ 400-120） -200=80（万元）

  • 第7题：

    长城公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车，换出办公楼的账面原价为600万元，已计提折旧为360万元，未计提减值准备，公允价值为300万元。换入生产设备和汽车的账面价值分别为180万元和120万元，公允价值分别为200万元和100万元。该交换具有商业实质，且假定不考虑相关税费。该公司换入汽车的入账价值为（　）。

    A.60万元
    B.100万元
    C.80万元
    D.112万元

    答案：B
    解析：
    换入资产入账价值总额为300万元，换入各项资产入账价值＝换入资产入账价值总额×换入各项资产公允价值÷换入资产公允价值总额＝300 × 100÷（200＋100）＝ 100（万元）。

  • 第8题：

    丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回金额分别为1 710万元和1 560万元。
    　　假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，收到1 600万元存入银行，增值税率为9%。则丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（　）。

    A.103.75万元
    B.105.26万元
    C.105.21万元
    D.106.45万元

    答案：A
    解析：
    ①2×08年末办公楼的账面价值＝2 800－500－300－（2 800－500－300）/20
    　　＝1 900（万元）；
    　　②2×09年末办公楼的账面价值＝1 900－（2 800－500－300）/20＝1 800（万元）；
    　　③2×09年末办公楼的可收回金额为1 710万元，则应追提减值准备90万元（1 800－1 710）；
    　　④2×10年办公楼的折旧额＝1 710/18＝95（万元）；
    　　⑤2×10年末办公楼的账面价值＝1 710－95＝1 615（万元）；
    　　⑥2×11年末办公楼的账面价值＝1 710－95－95＝1 520（万元）；
    　　⑦2×11年末办公楼的可收回金额为1 560万元，办公楼价值有所恢复，但不应确认；
    　　⑧2×12年出售时办公楼的账面价值为1 496.25万元（1 520－95×3/12），
    　　则该办公楼出售时影响营业利润的金额＝1 600－1 496.25＝103.75（万元）。

  • 第9题：

    某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。

    • A、10
    • B、77
    • C、95
    • D、105

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    长城公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车，换出办公楼的账面原价为600万元，已计提折旧为360万元，未计提减值准备，公允价值为300万元。换入生产设备和汽车的账面价值分别为180万元和120万元，公允价值分别为200万元和100万元。该交换具有商业实质，且假定不考虑相关税费。该公司换入汽车的入账价值为（）万元。
    A

    60

    B

    100

    C

    80

    D

    112


    正确答案： B
    解析： 换入资产入账价值总额为300万元，换入各项资产入账价值＝换入资产入账价值总额×换入各项资产公允价值÷换入资产公允价值总额＝300×100÷（200＋100）＝100（万元）。 【该题针对“涉及多项资产交换的会计处理”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    2X16年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2X14年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元，不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。
    A

    出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元

    B

    出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益

    C

    出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本

    D

    出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元


    正确答案： C,B
    解析： 办公楼出售所得价款应确认其他业务收入，增加营业收入，选项A错误；出售办公楼时，应将原确认的其他综合收益和公允价值变动损益转入其他业务成本，选项B和C正确；出售办公楼时营业利润增加的金额=12000-6600+[5000-（5400-1400）]=6400（万元），选项D错误。

  • 第12题：

    单选题
    某商业企业当期销售收入净额为9000万元，固定资产原价为4000万元，每年计提累计折旧400万元，已计提的减值准备500万元（当期未计提减值准备）。假定该固定资产已使用4年，其固定资产周转率为（　　）。
    A

    4.09

    B

    4.29

    C

    5.29

    D

    5.63

    E

    6.07


    正确答案： C
    解析：
    期初固定资产净值＝固定资产原价－累计折旧＝4000－400×4＝2400（万元），期末固定资产净值＝4000－400×5＝2000（万元），固定资产净值平均余额＝（期初固定资产净值＋期末固定资产净值）/2＝（2400＋2000）/2＝2200（万元），则：固定资产周转率＝销售收入净额/固定资产净值平均余额＝9000/2200＝4.09。

  • 第13题：

    请教:2011年初级会计职称《初级会计实务》全真模拟试卷(2)第1大题第14小题如何解答?

    【题目描述】

    第 14 题某企业出售-幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（　）万元。

     


    正确答案：B
    答案分析：

    本题考核固定资产的处置。企业出售该幢办公楼确认的净收益为360-(370-115)-10-18=77(万元)

  • 第14题：

    某企业出售一幛办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为( )万元。

    A．10

    B．77

    C．95

    D．105


    正确答案：B
    【答案】B
    【解析】企业出售该幢办公楼确认的净收益= (360 -10 -18) - (370 -115) =77（万元）。

  • 第15题：

    （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

    （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。

    （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

    （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。

    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
    根据资料（3）下列各项中，甲公司更新改造厂房达到预定可使用状态的入账价值是（ ）万元。


    A.420

    B.300

    C.120

    D.620

    答案：A
    解析：
    厂房达到预定可使用状态的入账价值＝500－200＋120＝420（万元）。

  • 第16题：

    （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。

    （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量），转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。

    （3）7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。

    （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。

    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。
    根据资料（2）下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是（ ）。
    A
    借：投资性房地产 1500

    累计折旧 960

    贷：固定资产 1500

    投资性房地产累计折旧 960

    B
    借：投资性房地产 540

    贷：固定资产清理 540

    C
    借：投资性房地产 540

    累计折旧 960

    贷：固定资产 1500

    D
    借：固定资产清理 540

    累计折旧 960

    贷：固定资产 1500


    答案：A
    解析：
    考察固定资产

    将自用房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，转换当日的会计处理为：

    借：投资性房地产 1500

    累计折旧 960

    贷：固定资产 1500

    投资性房地产累计折旧 960

  • 第17题：

    （2018年） A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为 1000万元，已计提折旧 500万元。更新改造过程中发生支出 600万元，被替换部分账面原值为 100万元，出售价款为 2万元。则新办公楼的入账价值为（　）万元。

    A．1100
    B．1050
    C．1048
    D．1052

    答案：B
    解析：
    被替换部分的账面价值 =100×（ 1-500/1000） =50（万元）。
    新办公楼的入账价值 =1000-500+600-50=1050（万元）。

  • 第18题：

    2×17年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（　　）万元。

    A.0
    B.100
    C.200
    D.300

    答案：B
    解析：
    甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额=5400-（6800-1300-200）=100（万元）。

  • 第19题：

    甲公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车，换出办公楼的账面原价为600万元，已计提折旧为360万元，未计提减值准备，公允价值为300万元。换入生产设备和汽车的账面价值分别为180万元和120万元，公允价值分别为200万元和100万元。当日双方办妥了资产所有权转让手续，该交换具有商业实质，且假定不考虑相关税费。该公司换入汽车的入账价值为（　）。

    A.60万元
    B.100万元
    C.120万元
    D.180万元

    答案：B
    解析：
    换入资产入账价值总额为 300万元，换入汽车入账价值＝换入资产入账价值总额×换入各项资产公允价值÷换入资产公允价值总额＝300×100÷（200＋100）＝100（万元）。

  • 第20题：

    某企业出售一建筑物，账面原价180万元，已使用2年，已计提折旧10万元，出售时发生清理费用1万元。出售价格为168万元。销售不动产的营业税税率为5%。该企业出售此建筑物发生的净损益为（）元。

    • A、-20400
    • B、-11400
    • C、-20000
    • D、-21000

    正确答案:B

  • 第21题：

    资料：2014年8月份，甲企业出售一栋原作为固定资产的办公楼，取得收入4500000存入银行。该办公楼的账面原价为6250000元，已提折旧4000000元，未计提减值准备。在办公楼清理过程中，用银行存款支付清理费用25000元，办公楼已清理完毕。办公楼适用的营业税税率为5%。要求：计算甲企业固定资产清理的净收益并作出相关账务处理。


    正确答案: 1.将固定资产转入清理
    借：固定资产清理 2250000
    累计折旧 4000000
    贷：固定资产 6250000
    2.收到出售价款
    借：银行存款 4500000
    贷：固定资产清理 4500000
    3.支付清理费用
    借：固定资产清理 25000
    贷：银行存款 25000
    4.计算应交营业税
    借：固定资产清理 225000
    贷：应交税费——应交营业税 225000
    5.结转固定资产清理的净收益
    借：固定资产清理 2000000
    贷：营业外收入 2000000

  • 第22题：

    单选题
    某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，计提减值准备10万元。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。
    A

    77

    B

    87

    C

    95

    D

    105


    正确答案： A
    解析： 企业出售该幢办公楼确认的净收益=（360-10-18）-（370-115-10）=87（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    甲公司将一幢办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已计提累计折旧1000万元，已计提固定资产减值准备2000万元，转换日该办公楼的公允价值为60000万元，则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为()万元。
    A

    60000

    B

    47000

    C

    50000

    D

    13000


    正确答案： C
    解析：

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