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根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式B:抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立C:以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立D:动产抵押未经登记的，抵押合同无效

题目
根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。

A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
B:抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立
C:以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
D:动产抵押未经登记的，抵押合同无效
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1.根据物权法的规定，下列有关抵押财产转让的说法，正确的是()A.抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人B.抵押人转让抵押财产的，应当告知受让人财产已经抵押的情况C.抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意D.抵押人转让抵押财产的，应当 书面通知抵押权人

2.根据《物权法》的规定，设定抵押的，正在建造的房屋以( )。A．抵押合同自签订起生效B．抵押合同自抵押登记办理起生效C．抵押权自抵押合同签订起设立D．抵押权自抵押合同生效起设立

3.根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。 A．正在建造的船舶不得抵押 B．土地所有权可以抵押 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记，抵押权不成立

4.根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立

更多“根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是（ ）。 A．当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式 B．抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记的，抵押合同无效


    正确答案：C
    《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，A项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，B项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，D项错误。

  • 第2题：

    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。

    A．抵押合同未成立

    B．抵押合同成立但未生效

    C．抵押合同生效

    D．抵押合同无效


    正确答案：B

  • 第3题：

    根据《物权法》的相关规定，以建筑抵押的，抵押权自（）时设立。

    A、交付
    B、抵押合同生效
    C、登记
    D、建筑物竣工验收

    答案：C
    解析：
    2018新教材P33。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建筑的建造物。

  • 第4题：

    根据《物权法》的规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。（ ）


    答案：错
    解析：
    《物权法》第二百零四条明确规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

  • 第5题：

    根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。

    A、 合同签订
    B、 备案
    C、 交付
    D、 登记

    答案：D
    解析：
    重点掌握不动产物权生效的一般原则。按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)正在建造的建筑物。D项正确。考生复习此类知识点时，要注意不动产物权生效的一般原则，即：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。而抵押权属于担保物权，不动产的抵押权设立应适用不动产物权生效原则，即不动产抵押权自登记时设立。

  • 第6题：

    根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。

    • A、交付
    • B、抵押合同生效
    • C、登记
    • D、建筑物竣工验收

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。

    • A、担保的权限
    • B、被担保债权的种类
    • C、抵押财产的名称
    • D、担保的范围
    • E、抵押财产的期限

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）

    • A、抵押合同为法定的要式合同
    • B、抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
    • C、抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
    • D、抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
    • E、抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列抵押物须办理抵押登记抵押权才能设立的是（）
    A

    房屋

    B

    汽车

    C

    轮船

    D

    飞机


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    动产浮动抵押中，根据《物权法》规定，以下对浮动抵押权的设立描述正确的是（）
    A

    抵押权自抵押合同生效时设立

    B

    抵押权自抵押合同生效一个月后设立

    C

    抵押权自抵押合同生效三个月后设立

    D

    抵押权自抵押合同生效六个月后设立


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）
    A

    抵押合同为法定的要式合同

    B

    抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产

    C

    抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

    D

    抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响

    E

    抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响


    正确答案： E,B
    解析： 本题考核抵押权与抵押合同。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 【该题针对“抵押权”知识点进行考核】

  • 第12题：

    判断题
    根据《物权法》的规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《物权法》第二百零四条明确规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

  • 第13题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( )。

    A．抵押的设定仅限于债务人自己的财产，第三人的财产不得设定抵押

    B．作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产

    C．荒地等土地承包经营权不得抵押

    D．被抵押的财产可以不转移占有，也可以转移占有


    正确答案：B
    解析：抵押权的设定不限于债务人的财产，A选项错误。《物权法》规定荒地等土地承包经营权可以作为抵押物，C选项错误。以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有，D选项错误。

  • 第14题：

    根据《物权法》的相关规定，以动产抵押的，抵押权自（ ）时设立。

    A.合同生效
    B.备案
    C.交付
    D.登记

    答案：A
    解析：
    本题考核的是抵押权的设立。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品;（2）交通运输工具;（3）正在建造的船舶、航空器。

  • 第15题：

    根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（　　）。

    A.不动产抵押合同自办理登记时生效
    B.动产质权合同自质物移转占有时生效
    C.典权合同自出典物办理登记时生效
    D.抵押合同本身不具有对抗善意第三人的效力

    答案：D
    解析：
    根据《物权法》第15条区分物权效力与合同效力的原理，A项错在：不动产抵押合同自双方意思表示一致时生效；B项错在：动产质押合同自双方意思表示一致时生效．C项错在：虽然《物权法》没有规定典权制度，但我国仍然承认典权制度，因此，也依据《合同法》的规定来确定典权合同的效力。既然物权效力区别于合同效力，则抵押合同当然不具有对抗善意第三人的效力。故选D项。

  • 第16题：

    根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自()时设立。

    A.合同签订
    B.备案
    C.交付
    D.登记

    答案：D
    解析：
    2020版教材P31页
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

  • 第17题：

    根据物权法的规定，哪些财产不能抵押？


    正确答案: （一）土地所有权；
    （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
    （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；
    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  • 第18题：

    关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。

    • A、《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    • B、《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    • C、《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
    • D、《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据《物权法》的规定，抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列正确的是（）。

    • A、主债权债务合同无效，抵押合同有效
    • B、抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的刑事责任
    • C、抵押合同是主债权债务合同的从合同
    • D、抵押合同被确认无效后，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的行政责任

    正确答案:C

  • 第20题：

    根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）

    • A、留置权优先
    • B、抵押权优先
    • C、若抵押权办理登记手续，则抵押权优先
    • D、以上说法都不对

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    2012年2月1日，张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是（　）
    A

    抵押合同未成立，抵押权未设立

    B

    抵押合同未成立，抵押权已设立

    C

    抵押合同生效，抵押权未设立

    D

    抵押合同生效，抵押权已设立


    正确答案： C
    解析： 如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。
    在本题中，张某和银行的抵押合同已生效，但因未办理抵押登记，抵押权未设立。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    抵押合同未成立

    B

    抵押合同成立但未生效

    C

    抵押合同生效

    D

    抵押合同无效


    正确答案： B,D
    解析：
    《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中抵押合同已生效，但抵押权尚未设立。

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）
    A

    留置权优先

    B

    抵押权优先

    C

    若抵押权办理登记手续，则抵押权优先

    D

    以上说法都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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