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下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。A.估价目的 B.估价方法 C.估价对象 D.估价原则 E.估价时点

题目
下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。


A.估价目的
B.估价方法
C.估价对象
D.估价原则
E.估价时点
相似考题

1.下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。A.估价对象B.估价时点C.价值类型D.估价方法E.估价所需材料

2.在受理估价委托时,估价人员应明确的估价基本事项有()。A、估价方法B、估价原则C、估价价格D、估价目的

3.明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（　　）。A．估价委托人 B．估价利害关系人 C．承担估价项目的估价师 D．估价对象的权利人

4.下列估价基本事项中，仅由委托人决定的事（ ）。A．估价对性B．估价目的C．估价时点D．价值类型

更多“下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    明确估价的基本事项中，龙头是( )。

    A、 项目是否合法
    B、 明确估价目的
    C、 明确估价时点
    D、 明确估价对象

    答案：B
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价程序中的明确估价基本事项。明确估价基本事项主要包括三方面：明确估价目的；明确估价对象；明确估价时点。其中估价目的是龙头。解决此题的关键在于日常的工作体会以及重点记忆。

  • 第2题：

    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（　）。

    A、估价目的
    B、价值时点
    C、估价对象状况
    D、房地产市场状况

    答案：A
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在估价中要特别注意估价目的、价值时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头。明确了估价目的之后，便可以根据估价目的来确定其他的。参见教材P162。

  • 第3题：

    下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（　）。

    A、估价对象
    B、估价方法
    C、价值类型
    D、价值时点
    E、估价所需材料

    答案：C,D
    解析：
    考点:估价目的的确定。估价对象主要由委托人确定，估价方法和估价所需材料都是估价师决定的。

  • 第4题：

    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

    • A、路线价估价法
    • B、标准宗地估价法
    • C、成本逼近法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。

    • A、估价目的
    • B、估价时点
    • C、估价对象
    • D、价值类型

    正确答案:A

  • 第6题：

    明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

    • A、估价委托人
    • B、估价利害关系人
    • C、承担估价项目的估价师
    • D、估价对象的权利人

    正确答案:C

  • 第7题：

    受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。

    • A、估价原则
    • B、估价目的
    • C、估价对象
    • D、估价期日
    • E、估价方法

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    估价的基本事项包括（）。

    • A、估价目的
    • B、估价方法
    • C、估价对象
    • D、估价原则
    • E、估价时点

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列不是估价需明确的基本事项的是（）。
    A

    估价的范围

    B

    估价的目的

    C

    估价的对象

    D

    估价的时点


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    估价的基本事项包括（）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    估价对象

    D

    估价原则

    E

    估价时点


    正确答案： A,C,E
    解析： 专业房地产估价的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。可以看出基本事项为：估价目的，估价对象和估价时点。

  • 第11题：

    单选题
    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
    A

    路线价估价法

    B

    标准宗地估价法

    C

    成本逼近法

    D

    基准地价系数修正法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    明确估价基本事项有（）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    估价对象

    D

    估价原则

    E

    价值时点


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

    A、 估价目的、估价原则、估价对象
    B、 估价目的、估价原则、估价时点
    C、 估价原则、估价对象、估价时点
    D、 估价目的、估价对象、估价时点

    答案：D
    解析：
    房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

  • 第14题：

    估价报告的封面，基本要素中不包括下列（　）。

    A.估价报告名称
    B.估价项目名称
    C.估价委托人
    D.估价师声明

    答案：D
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。封面的基本要素包括：估价报告名称，估价报告编号、估价项目名称，估价委托人，房地产估价机构，注册房地产估价师，估价报告出具日期。

  • 第15题：

    房地产估价的基本程序不包括（）

    A.受理估价委托
    B.确定估价基本事项
    C.实地查勘估价对象
    D.进行实地勘察

    答案：D
    解析：
    房地产估价的基本程序不包括实地勘察。

  • 第16题：

    下列不是估价需明确的基本事项的是（）。

    • A、估价的范围
    • B、估价的目的
    • C、估价的对象
    • D、估价的时点

    正确答案:A

  • 第17题：

    估价技术报告一般包括下列内容（）。

    • A、估价测算过程
    • B、估价基本事项
    • C、估价结果确定
    • D、市场背景分析
    • E、估价方法适用性分析

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    明确估价基本事项有（）。

    • A、估价目的
    • B、估价方法
    • C、估价对象
    • D、估价原则
    • E、价值时点

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    在估价基本事项中起龙头作用的是（）。

    • A、价值时点
    • B、估价目的
    • C、估价对象
    • D、估价方法

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    估价报告的封面，基本要素中不包括下列（　）。
    A

    估价报告名称

    B

    估价项目名称

    C

    估价委托人

    D

    估价师声明


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。
    A

    估价原则

    B

    估价目的

    C

    估价对象

    D

    估价期日

    E

    估价方法


    正确答案： C,B
    解析： 根据土地估价委托协议（合同）的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。

  • 第22题：

    多选题
    明确估价基本事项有（　）。
    A

    估价目的

    B

    估价方法

    C

    估价对象

    D

    价值类型

    E

    价值时点


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在估价基本事项中起龙头作用的是( )。
    A

    价值时点

    B

    估价目的

    C

    估价对象

    D

    估价方法


    正确答案： D
    解析：

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