niusouti.com

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。 A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记

题目
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记
相似考题

1.某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、该公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

2.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是（ ）。A．支付全部出让金，并取得土地使用权证书B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续

3.长达公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。依据物权法，下列哪一选项是正确的？（ ）A．长达公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．长达公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．长达公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．长达公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

4.甲依法取得某块土地的建设用地使用权，办理报建手续后，2017年6月建造完毕并完成了装修，但一直没有办理房屋的初始登记。2017年9月甲将房屋出租给乙医院，租期十年，每年租金50万元，五年支付一次，按照约定医院一次支付了前五年的租金。2018年9月1日，甲将房屋所有权的三分之二赠与给小甲，并就赠与合同办理了公证。9月3日，甲又到房屋登记机关，根据赠与合同的约定办理了房屋所有权的变更登记。关于后面五年的租赁归属，下列说法正确的是()?A.归甲B.归小甲C.甲与小甲对医院形成按份债权D.甲与小甲对医院形成连带债权

更多“中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

    A:以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
    B:属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
    C:属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
    D:支付全部出让金，并取得土地使用权证书

    答案：A
    解析：
    国家规定，以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的，应当实行有偿使用。

  • 第2题：

    下述房屋建设工程转让条件中错误的是（）

    • A、已经依法登记并取得土地使用权证书
    • B、取得建设工程规划许可证
    • C、取得建设工程施工许可证
    • D、房屋建设的开发投资总额已经完成20%以上

    正确答案:D

  • 第3题：

    某公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

    • A、某公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    • B、某公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    • C、某公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    • D、某公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    正确答案:B

  • 第4题：

    有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。

    • A、法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续
    • B、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权
    • C、法人之间合并，有偿取得建设用地使用权
    • D、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第5题：

    甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。 （1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。 （2）甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？ （3）甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。


    正确答案: （1）甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。本题中，甲公司于2007年11月5日办理了建设用地使用权的登记，因此，甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。
    （2）在约定的付款期间届满后，在合理期限内经乙公司两次催告，甲公司仍未支付费用的，乙公司有权解除合同使得地役权消灭。
    （3）甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

  • 第6题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，条件正确的有（）。

    • A、房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上
    • B、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    • E、持有建设工程规划许可证

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。 2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。 甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。


    正确答案:甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。在本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

  • 第8题：

    单选题
    鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。对此，下列判断正确的是（）。
    A

    鲁某取得的建设用使用权属于相对权

    B

    鲁某取得的建设用使用权属于对世权

    C

    鲁某取得的建设用使用权属于形成权

    D

    鲁某取得的建设用使用权属于请求权


    正确答案： D
    解析： 本题考核物权的特征。建设用地使用权属于用益物权，用益物权属于物权的一种，物权是支配权、绝对权、对世权、排他性财产权。

  • 第9题：

    单选题
    中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
    A

    中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： B
    解析： 因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第10题：

    单选题
    中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》规定，下列说法正确的是（　）。
    A

    中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 

    B

    中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 

    C

    中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 

    D

    中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： C
    解析： 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第11题：

    单选题
    中原公司依法取得某块土地建设用地使用权并在办理报建审批手续后，开始了房屋建设，并已经完成了外部装修。对此，下列哪一项是正确的（）
    A

    中原公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    中原公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    中原公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    中原公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： B
    解析： 《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，中原公司进行了房屋的建设，其因事实行为取得了房屋所有权，本题正确答案是B。

  • 第12题：

    单选题
    甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（　　）。
    A

    甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： C
    解析：
    甲公司取得该土地建设用地使用权并办理报建审批手续后开始房屋建设，该行为属于合法建造房屋。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。

    A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
    B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
    C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
    D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
    E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第14题：

    民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）

    • A、民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    • B、民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    • C、民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    • D、民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    正确答案:B

  • 第15题：

    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

    • A、出让国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、租赁国有建设用地使用权
    • D、抵押国有建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第16题：

    2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证 下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是（　）。

    • A、该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
    • B、该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
    • C、经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
    • D、经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。

    • A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
    • B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
    • C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
    • D、中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

    正确答案:B

  • 第18题：

    鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。对此，下列判断正确的是（）。

    • A、鲁某取得的建设用使用权属于相对权
    • B、鲁某取得的建设用使用权属于对世权
    • C、鲁某取得的建设用使用权属于形成权
    • D、鲁某取得的建设用使用权属于请求权

    正确答案:B

  • 第19题：

    问答题
    甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。 2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。 甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。

    正确答案： 甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。在本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。
    解析： 因合法建造等事实行为以及因继承、依据法院法律文书等非法律行为取得物权的，在处分该物权时，需要先办理登记，才能进行处分。

  • 第20题：

    单选题
    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（　　）[2008年真题]
    A

    中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： D
    解析：
    ABC三项，《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，中州公司在依法取得土地建设用地使用权的某块土地上合法建造了房屋，从该合法建造的事实行为成就时起，中州公司就取得了房屋所有权。
    D项，根据《物权法》第30条、第31条的规定，因事实行为享有不动产物权的，未登记不影响其效力，但处分时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

  • 第21题：

    单选题
    中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列各项说法正确的是 ( )
    A

    中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    中州公司尚未进行房屋登记，故未取得房屋所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    2009年1月28日，甲公司以取得的建设用地使用权作抵押，向乙银行借款5000万元，借款期限3年，并办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2009年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。

    正确答案： 甲公司已经取得该房屋的所有权。根据《物权法》第30条，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，即使未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    民安置地公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）
    A

    民安置地公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

    B

    民安置地公司因为事实行为而取得了房屋所有权

    C

    民安置地公司因为法律行为而取得了房屋所有权

    D

    民安置地公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容