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某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、该公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
题目
某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()
A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D、该公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
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第1题：
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？A:中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B:中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C:中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D:中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权答案：B解析：【考点】所有权的特别取得方法的基本规则【详解】物权主体对物权的取得，分为原始取得和继受取得两种。原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。根据《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本题中，中州公司在其依法取得土地建设用地使用权的土地上建造房屋，属于因事实行为原始取得所有权情形。这种情形下，登记并不是物权发生变动的生效要件。因此，正确答案应当是B。 -
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中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（ ）。A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权答案：B解析：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 -
第3题：
甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？
A．甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
C C。我国《物权法》对地役权采取的登记对抗主义，即地役权随着地役权合同的订立而产生，不登记只是不能对抗第三人而已，但还是存在地役权的法律关系，因此，A项错误，因为此时只要地役权合同订立，即产生合同和物权，只不过这个物权是不能对抗善意第三人的物权而已；其次，地役权具有不可分性，即需役地的部分转让，各个受让人都是取得完整的地役权，而不是分散的，因此，B项也是错误的；地役权具有附随性，即需役地的转让，受让人自动获得地役权，即地役权随着需役地的转让而转让，因此，C项是正确的。在初学者中间经常存在一个常见的误解，认为地役权合同没有登记，所以，受让人是不能享有地役权的。事实上，地役权的登记只是为了保护供役地的受让人。因此，在不存在供役地转让的情况下，即使地役权没有登记，也不影响需役地受让人的权利。D项的错误就属于这一种，因为地役权没有登记，故供役地人的受让人是不受地役权法律关系的约束的，即物权法所称的“不能对抗第三人”。 -
第4题：
下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。A:以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
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第5题：
【单选题】某公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列哪一选项是正确的（)
A．该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．该公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．该公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．该公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
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