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合作开发房地产合同的主要特点不包括( )。A.合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性B.合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件C.合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权D.共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性

题目
合作开发房地产合同的主要特点不包括( )。

A.合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性

B.合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件

C.合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权

D.共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性

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1.合作开发合同的效力

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    B.双务合同

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    正确答案：D

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    A.建设工程施工合同
    B.建设工程勘察设计合同
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    答案：D
    解析：
    2020版教材P125 / 2019版教材P124
    有名合同又称典型合同，是指法律上已经确定一定的名称与规则的合同。《合同法》中所规定的15类合同，都属于有名合同，如建设工程合同。《合同法》分则中的15类合同：买卖合同；供电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租领合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。

  • 第3题：

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    A．房屋买卖合同

    B．房屋租赁合同

    C．借款合同

    D．合伙协议


    A

  • 第4题：

    甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。以下可能导致原仲裁条款失效的情形是（ ）。

    A.《合作开发合同书》无效
    B.双方重新达成新的仲裁协议
    C.《合作开发合同书》解除
    D.《合作开发合同书》被撤销

    答案：B
    解析：
    《仲裁法》第16条规定：“仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力”。本题中。B项是双方重新达成的仲裁协议，因此原仲裁条款失效。故B为正确选项。

  • 第5题：

    甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。以下可能导致原仲裁条款失效的情形是()。

    A.《合作开发合同书》无效
    B.双方重新达成新的仲裁协议
    C.《合作开发合同书》解除
    D.双方就利益分配事宜达成补充协议

    答案：B
    解析：
    2020版教材P359 / 2019版教材P358
    仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效以及合同成立后未生效、被撤销等，均不影响仲裁协议的效力。当事人在订立合同时就争议解决达成仲裁协议的，合同未生效也不影响仲裁协议的效力。本题中。B项是双方重新达成的仲裁协议，因此原仲裁条款失效。

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