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土地使用权租赁 名词解释

题目

土地使用权租赁 名词解释

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  • 第1题：

    土地使用权划拨 名词解释


    参考答案：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

  • 第2题：

    有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地管理的基本制度。除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。参见教材P13。

  • 第3题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
    B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
    C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第4题：

    下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。

    A、 土地租赁合同可以转让
    B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
    D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
    E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

    答案：A,B,D,E
    解析：
    [知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

  • 第5题：

    国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（　　）。

    A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人
    B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人
    C.原划拨国有建设用地使用权人
    D.承租人

    答案：C
    解析：
    C项为划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人。

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