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关于变更估价的原则，下列说法不正确的是（ ）。 A.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价 B.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价 C.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则确定 D.变更工作的单价应由承包人确定

题目
关于变更估价的原则，下列说法不正确的是（ ）。

A.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价
B.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价
C.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则确定
D.变更工作的单价应由承包人确定
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1.下列关于受益人的受益权，说法不正确的是（）。A.可以继承B.可以放弃C.可以变更D.可能依法丧失

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4.若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )A．本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响B．本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减C．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整D．若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整

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  • 第1题：

    下列关于安全评价结论的编制原则的说法中，不正确的是（ ）。


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于工程项目计划变更控制的原则的说法不正确的是（　）。

    A.项目范围和整日目标要求必须不断保持
    B.尽量减少变更带来的影响
    C.在金地安排上尽量加快，在费用上尽量节约
    D.建立严格的变更评审和批准程序

    答案：C
    解析：
    本题考查的是工程项目综合管理计划变更控制。工程项目计划变更控制的原则之一是在制定项目计划时，加强风险分析；在进度安排上，留有适当余地；在费用安排上，考虑一定的不可预见费；这样就可以减少计划变更的几率。

  • 第3题：

    关于情事变更原则，下列说法不正确的是：（ ）
    A.情事变更并非不可抗力造成，也不属于商业风险
    B.情事变更发生在合同成立之前
    C.情事发生变更，是当事人在订立合同时无法预见到的
    D.出现情事变更后，当事人可请求人民法院变更或者解除合同


    答案：B
    解析：
    考点：情事变更原则
    讲解：情事变更原则的适用条件：(1)情事发生变更，也即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化。如物价飞涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等。(2)情事变更发生在合同成立之后，履行完毕之前。(3)该情事变更并非不可抗力造成，也不属于商业风险。(4)当事人在订立合同时无法预见到该情事变更。(5)情事变更发生后，若继续履行原合同对一方当事人明显不公或不能实现合同目的。情事变更原则的法律效力：出现情事变更后，当事人可请求人民法院变更或者解除合同，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。根据以上分析，缔约过失责任是发生在合同成立之前，而情事变更则是发生在合同成立之后，履行完毕之前。因此，ACD三项正确，B项错误，因为是选非题，故B项当选。

  • 第4题：

    根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，除专用合同条款另有约定的外，关于变更估价程序的说法，正确的是（ ）。

    A、承包人应在收到监理人变更指示后28天内提交变更估价申请
    B、监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审核完毕并报送发包人
    C、监理人对承包人提交的变更估价有异议的，可以自行决定变更估价并通知承包人
    D、发包人应在承包人提交变更估价申请后超过14天未作答复，则视为不认可

    答案：B
    解析：
    2020版教材P275 / 2019版教材P269
    “承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价中请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。”

  • 第5题：

    关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。

    A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
    B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
    C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
    D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

    答案：B
    解析：
    房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似，帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值，如何把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内，然后结合估价方法的定量分析，就可以评估出一个更加精准的价值。

  • 第6题：

    关于变更程序，下列说法错误的是()。

    A、变更程序按照提出变更、变更指示、变更估价执行
    B、发包人同意承包人根据变更意向书要求提交变更实施方案的，由监理人按合同约定发出变更指示
    C、监理人应按照合同约定和合同当事人商定或确定变更价格
    D、变更指示只能由监理人发出

    答案：A
    解析：
    变更程序按照提出变更、变更估价、变更指示执行：①变更的提出。发包人同意承包人根据变更意向书要求提交变更实施方案的，由监理人按合同约定发出变更指示。②变更的估价。监理人应按照合同约定和合同当事人商定或确定变更价格。③变更指示。变更指示只能由监理人发出。

  • 第7题：

    关于《行政强制法》确立的基本原则，下列说法不正确的是（）。

    • A、效率优先原则
    • B、法定原则
    • C、教育与强制相结合原则

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。

    • A、估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
    • B、估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"
    • C、估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
    • D、估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
    • E、估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    下列关于变更的说法不正确的是（）

    • A、变更可以分为主要变更和次要变更
    • B、次要变更可以不做对产品质量的潜在影响的评估，但主要变更必须做质量潜在影响的评估
    • C、企业应建立变更操作规程
    • D、企业应建立变更控制系统

    正确答案:B

  • 第10题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    下列关于合同变更的说法，不正确的是（　　）。
    A

    在合同因重大误解而成立的情况下可以变更合同

    B

    形成权人行使形成权可使合同变更

    C

    当事人各方协商同意可以变更合同

    D

    合同法确认合同自愿原则，法律不能作出直接变更合同的规定


    正确答案： C
    解析：
    合同变更分为约定变更和法定变更。在法定变更的情况下，当事人可以不必经过协商而变更合同。

  • 第12题：

    单选题
    根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，除专用合同条款另有约定的外，关于变更估价程序的说法，正确的是(  )。
    A

    承包人应在收到监理人变更指示后28天内提交变更估价申请

    B

    监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审核完毕并报送发包人

    C

    监理人对承包人提交的变更估价有异议的，可以自行决定变更估价并通知承包人

    D

    发包人应在承包人提交变更估价申请后超过14天未作答复，则视为不认可


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（ ）。

    A．本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响

    B．本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减

    C．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立，需另行评估

    D．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整


    正确答案：D

  • 第14题：

    关于咨询工程师批准工作范围变更的原则，下列说法不正确的是( )。

    A 变更后的项目可以适当降低使用标准
    B 变更工作在技术上可行
    C 业主同意支付变更费用
    D 变更后的施工工艺不宜复杂，且对总工期的影响保持在最低限度

    答案：A
    解析：
    咨询工程师批准工作范围变更的原则如下：
    (1) 变更后的项目不能降低使用标准；
    (2) 变更工作在技术上可行；
    (3) 业主同意支付变更费用；
    (4) 变更后的施工工艺不宜复杂，且对总工期的影响保持在最低限度。

  • 第15题：

    关于情事变更原则，下列说法不正确的是：()

    A:情事变更并非不可抗力造成，也不属于商业风险
    B:情事变更发生在合同成立之前
    C:情事发生变更，是当事人在订立合同时无法预见到的
    D:出现情事变更后，当事人可请求人民法院变更或者解除合同

    答案：B
    解析：
    情事变更原则的适用条件：(1)情事发生变更，也即合同成立时所赖以存在的客观情况发生了重大变化。如物价飞涨、汇率大幅度变化、国家政策出现重大调整等。(2)情事变更发生在合同成立之后，履行完毕之前。(3)该情事变更并非不可抗力造成，也不属于商业风险。(4)当事人在订立合同时无法预见到该情事变更。(5)情事变更发生后，若继续履行原合同对一方当事人明显不公或不能实现合同目的。情事变更原则的法律效力：出现情事变更后，当事人可请求人民法院变更或者解除合同，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。根据以上分析，缔约过失责任是发生在合同成立之前，而情事变更则是发生在合同成立之后，履行完毕之前。因此，ACD三项正确，B项错误，因为是选非题，故B项当选。

  • 第16题：

    下列关于合同变更的效力，说法不正确的是（　　）。

    A.使合同的内容发生变化
    B.原则上合同变更的效力没有溯及力
    C.效力仅及于变更的部分
    D.原合同所付着的利益与瑕疵将消除

    答案：D
    解析：
    合同变更的效力主要体现在以下三个方面：①使合同的内容发生变化，变更后的合同代替原合同；②原则上合同变更的效力没有溯及力，亦即变更只对未来发生效力；③合同变更的效力仅及于变更的部分，未变更部分的效力依然存在，当事人不能因合同变更而拒绝履行该部分的义务。

  • 第17题：

    关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。

    A.规范估价行为
    B.保证估价与实际价格相同
    C.避免估价疏漏
    D.保障估价质量

    答案：B
    解析：
    房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动，其估价程序的作用有：①规范估价行为；②避免估价疏漏：③保障估价质量；④提高估价效率。

  • 第18题：

    关于合同的变更，下列说法不正确的是()。

    A、合同变更是合同关系的局部变化
    B、合同变更是合同内容的变化
    C、履行时间、地点、方式的变化属于合同变更
    D、合同变更是合同性质的变化

    答案：D
    解析：
    本题的考点为合同的变更。合同变更是合同关系的局部变化，如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化等，是合同的内容的变更。指在合同成立以后至未履行或者未完全履行之前，当事人经过协议对合同的内容进行修改和补充。此概念需要与合同性质的变化相区别，例如买卖变为赠与，前后合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改。

  • 第19题：

    简述工程变更估价原则


    正确答案: ①合同中已有适用于变更工程的价款，按合同价格变更合同价；
    ②合同中有类似于变更工程的价款，可以参照类似同价格变更合同价；
    ③合同中没有或类似价款，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认执行.

  • 第20题：

    宗地价格方法选择中不正确的是（　）。

    • A、依据估价资料
    • B、依据估价目的和估价原则
    • C、依据估价对象
    • D、依据估价方法的适宜性

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列关于合法原则说法错误的是（）。

    • A、合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象
    • B、合法原则中所讲的法，是广义的法
    • C、估价对象状况必须依法判定
    • D、合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿

    正确答案:A

  • 第22题：

    问答题
    简述工程变更估价原则

    正确答案： ①合同中已有适用于变更工程的价款，按合同价格变更合同价；
    ②合同中有类似于变更工程的价款，可以参照类似同价格变更合同价；
    ③合同中没有或类似价款，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认执行.
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于合法原则说法错误的是（　）。
    A

    合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象

    B

    合法原则中所讲的法，是广义的法

    C

    估价对象状况必须依法判定

    D

    合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿


    正确答案： C
    解析：

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