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根据《物权法》的规定,下列表述正确的有A.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的同意B.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人C.财产已经设定抵押权的,该财产不得再行出租D.新的债权不能发生的,最高额抵押权所担保的债权额确定

题目

根据《物权法》的规定,下列表述正确的有

A.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的同意

B.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人

C.财产已经设定抵押权的,该财产不得再行出租

D.新的债权不能发生的,最高额抵押权所担保的债权额确定


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  • 第1题:

    下列关于抵押物转让的相关规定,表述正确的有()。

    A.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    B.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    C.转让的价款超债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿
    D.转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

    答案:A,B,D
    解析:
    抵押物的所有权人仍是抵押人,故抵押人有权转让抵押物所有权,但转让可能影响抵押权人利益,故须受一定限制。具体规则是:第一,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第二,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第2题:

    关于抵押效力的表述,正确的有( )。

    A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用
    B.抵押人没有义务妥善保管抵押物
    C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值
    D.抵押人转让抵押物的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存
    E.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

    答案:A,C,D,E
    解析:
    抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。A选项正确。 抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。B选项错。
    转让抵押物的价款不得明显低于其价值。C选项正确。
    抵押人转让抵押物的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。D选项正确。
    抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则,该转让行为无效。 E选项正确。

  • 第3题:

    根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的说法中,不正确的是( )。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
    C.抵押设定以后,抵押人并不丧失对抵押物的所有权,抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案:C
    解析:
    抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的,因此选项C的说法错误。

  • 第4题:

    根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的说法中,不正确的是()。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响
    C.抵押设定以后,抵押人并不丧失对抵押物的所有权,抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案:C
    解析:
    抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的,选项C的说法错误。

  • 第5题:

    根据物权法的规定,下列有关抵押财产转让的说法,正确的是(  )。
    A.抵押人转让抵押财产的,应当通知抵押权人
    B.抵押人转让抵押财产的,应当告知受让人财产已经抵押情况
    C.抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意
    D.抵押人转让抵押财产的,应当书面通知抵押权人


    答案:C
    解析:
    【精解】根据《物权法》第191条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期问,抵押人未经抵押权人啊意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见,转让抵押财产应当注意两点:一是抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是如担保法规定的仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。二是抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。故选C项。