(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价,
第 8 题 若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按( )评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
第1题:
A.900
B.1100
C.1000
第2题:
(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按( )评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
第3题:
9~12 某房地产的现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。
第 9 题 若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按( )评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.商业与工业混合用途
第4题:
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用地变更手续,评估时应假设估价对象用途为( )。
A.工业用途
B.商业用途
C.工业用途,且不考虑补地价因素的影响
D.商业用途,并考虑补地价因素的影响
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。()
第11题:
按工业用途估价
按居住用途估价
按工业用途评估厂房价值,按办公用途评估自用办公楼价值
先分别按工业用途和居住用途估价,然后予以综合
第12题:
预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利
按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果
第13题:
(三)某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价( )。
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
第14题:
10~13 某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。
第 10 题 估价人员应根据( )用途对该两幢房屋进行估价。
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
第15题:
若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。
A.商业用途
B.工业用途
C.估价师确定的用途
D.委托方确定的用途
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
第21题:
某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()
第22题:
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。
第23题:
对
错