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房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。A.市场价值B.清算价值C.快速变现价值D.投资价值

题目

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。

A.市场价值

B.清算价值

C.快速变现价值

D.投资价值

相似考题

1.下列各项中，属于资产评估价值类型的有( )。A．投资价值B．重置价值C．清算价格D．公允价值E．公开市场价值

2.下列关于投资价值的说法，有误的是( )。A．投资价值指值得投资B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的

3.房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（ ）。A．市场价值B．清算价值C．快速变现价值D．投资价值

4.对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于( )。 A.市场价值 B.清算价值 C. ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。

    A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值
    B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
    C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
    D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
    E:在某时点，投资价值是惟一的

    答案：B,D
    解析：
    A项，某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值。C项，物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值。E项，在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

  • 第2题：

    在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（　）。

    A、模拟房地产市场定价
    B、模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价
    C、以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础
    D、从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。房地产估价不应是估价师的主观随意定价，而应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为，在充分认识房地产价格形成机制和过程，深入调查房地产市场行情的基础上，通过科学的分析、测算和判断活动，把客观存在的房地产价值揭示出来。

  • 第3题：

    15、将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从（）的角度来表述的。

    A．资产评估的估价标准形式

    B．资产评估假设

    C．资产业务的性质

    D．资产评估时所依据的市场条件


    市场价值;非市场价值

  • 第4题：

    房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（）。

    A.市场价值
    B.清算价值
    C.快速变现价值
    D.投资价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。投资价值指估价对象对某个特定单位或个人的价值。

  • 第5题：

    对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。市场价值和投资价值的关系是不一定的。投资价值大于市场价值，投资者会投资。投资价值小于市场价值，投资者放弃投资。

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