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最高最佳使用同时符合( )标准。A．无任何风险B．法律上许可C．技术上可能D．经济上可行E．价值最大化

题目

最高最佳使用同时符合( )标准。

A．无任何风险

B．法律上许可

C．技术上可能

D．经济上可行

E．价值最大化

相似考题

1.最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。A．法律上允许B．程序上合理C．技术上可能D．经济上可行E．价值最大化

2.最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。 （ ）

3.寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列( )等方面依序筛选。A．利益最大化B．技术上的可能性C．法律上的许可性D．方案上的公开性E．经济上的可行性

4.最高最佳使用同时符合（ ）标准。A．无任何风险B．法律上许可C．技术上可能D．经济上可行E．价值最大化

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  • 第1题：

    所谓( )，是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

    A．最高最佳使用

    B．标准科学使用

    C．标准操作手段

    D．科学操作手段


    正确答案：A
    [答案] A
    所谓最高最佳使用(highest and best use)，是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

  • 第2题：

    房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，称为()。

    A、最可能的利用
    B、最可行的利用
    C、最大化利用
    D、最高最佳利用

    答案：D
    解析：
    最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次等。

  • 第3题：

    最高最佳使用同时符合( )标准。

    A、 无任何风险
    B、 法律上许可
    C、 技术上可能
    D、 经济上可行
    E 价值最大化

    答案：B,C,D,E
    解析：
    最高最佳使用必须同时符合四个标准：①法律上许可；②技术上可能；③经济上可行；④价值最大化。

  • 第4题：

    最高最佳利用原则必须同时符合（　）标准。

    A、法律上允许
    B、技术上可能
    C、经济上可行
    D、价值最大化
    E、公益最大化

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用必须同时满足四个条件：法律上允许；技术上可能；财务上可行；价值最大化。参见教材P166。

  • 第5题：

    房地产最高最佳使用的前提包括( )。

    A.法律上许可
    B.技术上先进
    C.经济上可行
    D.容积率最大
    E.房地产价值最大化

    答案：A,B,C
    解析：
    最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。

  • 第6题：

    在使用最佳使用假设时需要考虑资产确定其最佳用途的限定因素。这些限定因素包括（　　）。

    A. 总经理批准
    B. 债权人同意
    C. 法律上允许
    D. 经济上可行
    E. 技术上可能

    答案：C,D,E
    解析：
    在使用最佳使用假设时需要考虑资产确定其最佳用途的限定因素。这些限定因素包括法律上允许、技术上可能、经济上可行。

  • 第7题：

    寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。

    • A、法律上的许可性
    • B、技术上的可能性
    • C、经济上的可行性
    • D、道德上的可行性
    • E、价值是否最大化

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。

    • A、法律上许可
    • B、技术上可能
    • C、经济上可行
    • D、经济上必须盈利
    • E、价值最大化

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是：法律上许可、经济上可行、价值最大化和（　）。

    • A、协商一致
    • B、技术上可能
    • C、环境上适合
    • D、规模上均衡

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    最高最佳使用原则必须同时符合（　）标准。
    A

    法律上许可

    B

    技术上可能

    C

    经济上可行

    D

    经济上必须盈利

    E

    价值最大化


    正确答案： B,E
    解析： 参见教材P157-158

  • 第11题：

    判断题
    房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    最高最佳利用原则必须同时符合（）标准。
    A

    法律上许可

    B

    技术上可能

    C

    经济上可行

    D

    经济上必须盈利

    E

    价值最大化


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    房地产最高最佳利用应同时满足的条件有（）。

    A．法律上允许
    B．建筑高度最高
    C．建筑设备最先进
    D．技术上可能
    E．财务上可行

    答案：A,D,E
    解析：
    最高最佳利用原则要求估价结果是在房地产最高最佳利用状况下的价值或价格。最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次等。

  • 第15题：

    最高最佳利用原则必须同时满足（　）条件。

    A.法律上允许
    B.技术上可能
    C.财务上可行
    D.价值最大化
    E.公益最大化

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用必须同时满足四个条件：法律上允许；技术上可能；财务上可行；价值最大化。

  • 第16题：

    某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的（　　）。

    A．技术上的可能
    B．经济上的可行
    C．价值最大化
    D．法律上许可

    答案：D
    解析：
    最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用，而是在法律、法规、规章、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。因此，最高最佳利用原则与合法原则的关系是：遵循了合法原则，并不意味着会遵循最高最佳利用原则；而遵循了最高最佳利用原则，则必然符合了合法原则中对估价对象依法利用的要求。本题中，将权属登记为工业用途的厂房改造为小商铺出租，显然忽略了法律上允许这一条件。

  • 第17题：

    寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列（　　）方面依序筛选。

    A.法律上的许可性
    B.技术上的可能性
    C.经济上的可行性
    D.能否使估价对象的价值最大
    E.成本最低

    答案：A,B,C,D
    解析：
    最高最佳使用原则要求房地产估价结果是在估价对象最高最佳使用下的价值。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。

  • 第18题：

    最高最佳使用原则必须同时符合（　）标准。

    • A、法律上许可
    • B、技术上可能
    • C、经济上可行
    • D、经济上必须盈利
    • E、价值最大化

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    最高最佳使用是指（），经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

    • A、法律上允许
    • B、技术上可能
    • C、经济上可行
    • D、估价上合理
    • E、委托人能够接受

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面依次筛选。

    • A、法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化
    • B、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许
    • C、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能
    • D、法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是：法律上许可、经济上可行、价值最大化和（　）。
    A

    协商一致

    B

    技术上可能

    C

    环境上适合

    D

    规模上均衡


    正确答案： A
    解析： 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最高最佳使用为前提进行。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

  • 第22题：

    多选题
    最高最佳使用是指（），经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
    A

    法律上允许

    B

    技术上可能

    C

    经济上可行

    D

    估价上合理

    E

    委托人能够接受


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    ()指法律上许可、技术上可能、经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    最高最佳使用原则

    D

    估价时点原则


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。
    A

    法律上的许可性

    B

    技术上的可能性

    C

    经济上的可行性

    D

    道德上的可行性

    E

    价值是否最大化


    正确答案： D,C
    解析： 四个方面：法律上是否允许；技术上是否可能；经济上是否可行；价值是否最大化

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