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进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( )
题目
进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( )
相似考题
参考答案和解析
正确答案：×
[答案] × 我国虽然财务评价比较完善了，但还是不够的。房地产开发决策分析的市场分析一直以来是薄弱环节，市场研究的方法也比较简单。应当注意到，市场研究对选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系着项目的成败。
[答案] × 我国虽然财务评价比较完善了，但还是不够的。房地产开发决策分析的市场分析一直以来是薄弱环节，市场研究的方法也比较简单。应当注意到，市场研究对选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系着项目的成败。
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第1题：
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，必须编制资产负债表。（ ）答案：错解析：本题考查的是基本报表。对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表。 -
第2题：
下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有（ ）。A、进行项目的财务评价
B、获取项目所需土地
C、确定规划设计方案并获得批准
D、对项目的建设工程进行招标
E、提交项目开工申请并获得批准答案：B,C,D,E解析：考点:投资机会选择与决策分析。选项A进行项目的财务评价属于投资机会选择与决策分析阶段。 -
第3题：
41、项目财务后评价是从企业角度对项目投产后的实际财务效益进行再评价。
D 不加说明的财务评价就是指工程项目的企业财务评价，是根据国家现行的财税制度和市场价格，从企业的角度，分析项目发生的收益和费用，考察项目的盈利能力、偿债能力和抵抗风险的能力，评价项目的财务可行性。 -
第4题：
房地产开发项目的财务评价是房地产开发（ ）阶段的重要工作。A．投资分析决策
B．施工准备
C．建设
D．租售答案：A解析：投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三部分工作。其中，项目财务评价是根据市场分析的结果以及相关的项目资本结构设计，就项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。 -
第5题：
财务管理就是对企业的资金进行管理的工作。
A对
B错
错
略