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决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。 A、销售价格 B、土地费用 C、开发规模 D、资金成本 E、项目风险

题目
决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。

A、销售价格
B、土地费用
C、开发规模
D、资金成本
E、项目风险
相似考题

1.决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A．项目风险B．现金流量C．资金成本D．投资者的期望收益率E．房地产的寿命

2.决定基准收益率大小的因素主要是()和项目风险。A:盈利能力B:资金成本C:项目位置D:财务管理

3.地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()A:投资风险B:项目风险C:市场风险D:责任风险

4.下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是（ ）。A．资金价值和项目目标B．资金成本和项目目标C．资金价值和项目风险D．资金成本和项目风险

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  • 第1题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有()。

    A:劳动力状况
    B:管理者决策
    C:项目风险
    D:项目期限
    E:资金成本

    答案：C,E
    解析：
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第2题：

    (2017年真题) 决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（）。

    A.销售价格
    B.土地费用
    C.开发规模
    D.资金成本
    E.项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第3题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

    A:财务净现值≥0
    B:财务净现值<0
    C:内部收益率≥基准收益率
    D:投资回收期≤基准回收期
    E:投资回收期>基准回收期

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第4题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（　）。

    • A、能反映投资获利数额的大小
    • B、能反映投资效率的高低
    • C、无论何种模式的现金流量都能求解
    • D、先确定基准收益率

    正确答案:B

  • 第6题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

    • A、基准折现率
    • B、基准收益率
    • C、财务内部收益率
    • D、利息备付率

    正确答案:C

  • 第8题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。

    • A、资金来源
    • B、资金成本
    • C、项目风险
    • D、预期利润
    • E、机会成本

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    多选题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有（　　）。
    A

    劳动力状况

    B

    管理者决策

    C

    项目风险

    D

    项目期限

    E

    资金成本


    正确答案： B,A
    解析：
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。
    A

    财务净现值≥0

    B

    财务净现值＜0

    C

    内部收益率≥基准收益率

    D

    投资回收期≤基准回收期

    E

    投资回收期＞基准回收期


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列判别标准中，只能由各投资者自行确定的是（）。
    A

    项目投资回收期的基准投资回收期

    B

    项目投资财务内部收益率的基准参数

    C

    项目资本金财务内部收益率的判别基准

    D

    投资各方财务内部收益率的判别基准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    基准收益率大小的决定因素有（）。
    A

    财务净现值

    B

    现金流量

    C

    资金成本

    D

    项目风险

    E

    投资回收期


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )


    答案：错
    解析：

  • 第14题：

    决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和( )。

    A、 资金收益
    B、 项目规模
    C、 经营状况
    D、 项目风险

    答案：D
    解析：
    因为决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第15题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

    A.财务净现值≥0
    B.财务净现值<0
    C.内部收益率≥基准收益率
    D.投资回收期≤基准回收期
    E.投资回收期>基准回收期

    答案：A,C,D
    解析：
    在项目可行性研究中，财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRR≥ic（基准收益率）,则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。投资回收期的评价标准是：如果Pb≤Pc（基准投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。

  • 第16题：

    基准收益率大小的决定因素有（）。

    • A、财务净现值
    • B、现金流量
    • C、资金成本
    • D、项目风险
    • E、投资回收期

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。

    • A、决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险
    • B、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
    • C、当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的
    • D、当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列判别标准中，只能由各投资者自行确定的是（）。

    • A、项目投资回收期的基准投资回收期
    • B、项目投资财务内部收益率的基准参数
    • C、项目资本金财务内部收益率的判别基准
    • D、投资各方财务内部收益率的判别基准

    正确答案:D

  • 第19题：

    进行项目经济评价，项目可行的条件有（）。

    • A、净现值≥0
    • B、净现值＜0
    • C、内部收益率≥基准收益率
    • D、内部收益率＝1
    • E、投资回收期≤基准投资回收期

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    判断题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。
    A

    基准折现率

    B

    基准收益率

    C

    财务内部收益率

    D

    利息备付率


    正确答案： A
    解析： 本题考查财务内部收益率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。

  • 第22题：

    判断题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是(  )。
    A

    资金来源

    B

    资金成本

    C

    项目风险

    D

    预期利润

    E

    机会成本


    正确答案： E,A
    解析：

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