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房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金，使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对( )。A、 较低 B、 较高 C、 不高不低 D、 为零
题目
房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金，使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对( )。
A、 较低
B、 较高
C、 不高不低
D、 为零
B、 较高
C、 不高不低
D、 为零
相似考题
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第1题：
以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力( )。A、 资产负债率
B、 内部收益率
C、 流动比率
D、 速动比率答案：B解析：因为内部收益率指标反映房地产开发企业盈利能力。 -
第2题：
房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（ ）答案：错解析：考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。 -
第3题：
由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（ ）答案：错解析：【考点】流动比率。房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。此外，房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。 -
第4题：
房地产开发企业，采取预售方式的，按照预售面积开具发票后，在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如何开具发票和计税？
正确答案:《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。综上，房地产开发企业在交房时对面积差需要补开或开红票冲减的，如果营改增之前开具地税发票，营改增后可以开具增值税普通发票进行冲减或补缴。 -
第5题：
房地产广告的具体目标主要有（）。
- A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
- B、告知房地产开发项目的具体功能
- C、宣传房地产开发企业
- D、宣传房地产开发项目的投资人
- E、发布房地产开发项目竣工入住消息
正确答案:A,B,C,E -
第6题：
流动比率指标是用来反映项目的（）。
- A、财务风险程度
- B、偿付流动负债能力
- C、偿债能力
- D、快速偿付流动负债能力
正确答案:B -
第7题：
对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）
正确答案:错误 -
第8题：
判断题对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第9题：
判断题房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。( )（2012年试题）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第10题：
判断题房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。()A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
判断题—个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%—200%之间。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
多选题房地产开发项目的情况指标包括（ ）。A项目
B批准预售面积计
C容积率
D项目规划建筑面积
E项目开工时间
正确答案： C,D解析： -
第13题：
房地产开发项目的进度计划管理通常采用( )。A、 资金流动计划图
B、 网络图
C、 直方图
D、 控制图
E 横道图答案：B,E解析：此题属于熟悉范畴。根据进度计划管理方法的内容。 -
第14题：
房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（ ）答案：错解析：本题考查的是投资与成本。对于“开发—销售”模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品，开发商通过项目开发过程中的预售或建成后的销售活动，转让了这些固定资产的所有权或使用权，所以开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至是零，开发建设投资基本上都一次性地转移到房地产产品成本中去了，房地产开发总投资基本等于总成本费用。参见教材P170。 -
第15题：
房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。（ ）答案：错解析：房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般较高。因为房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。 -
第16题：
房地产开发项目的不确定分析通常采用比率分析法。
正确答案:错误 -
第17题：
下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。
- A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- C、直接转让土地使用权的
- D、未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%
正确答案:A,B,C -
第18题：
流动比率是反映项目各年偿付流动负债的指标（流动比率=流动资产/流动负债×100%），其值取2较合适。
正确答案:正确 -
第19题：
一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。（）
正确答案:正确 -
第20题：
单选题流动比率指标是用来反映项目的（）。A财务风险程度
B偿付流动负债能力
C偿债能力
D快速偿付流动负债能力
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题流动比率的计算公式为（ ）。A流动比率＝（流动资产－存货）÷流动负债
B流动比率＝非常项目净收益÷销货收入
C流动比率＝（流动资产－流动负债）÷销货收入
D流动比率＝流动资产÷流动负债
正确答案： C解析：
A项，速动比率＝（流动资产－存货）÷流动负债；B项，净利率＝非常项目净收益÷销货收入；C项，营运资本比率＝（流动资产－流动负债）÷销货收入；D项，流动比率＝流动资产÷流动负债。 -
第22题：
判断题一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 同样情况下，速动比率<流动比率，而房地产项目的流动比率一般不会超过200%。 -
第23题：
多选题下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。A整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C直接转让土地使用权的
D未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%
正确答案： C,A解析： 《土地增值税清算管理规程》第9条规定：“纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。”